要重新簽過(guò)，上浮到20％或是25％這個(gè)利率。我是沒(méi)有公積金的，按我貸款33.5萬(wàn)、20年，25％算的話，每個(gè)月比在我上次簽5％的時(shí)候還多了差不多200（每月），總計(jì)200×12×20＝480上個(gè)月說(shuō)利率上基于中國(guó)銀行再上浮5％，貸款33.5萬(wàn)，20年，月供2250，簽了，也交給銀行了但是昨天又打電話說(shuō)。

1、房貸利率每上漲0.25%，每月要多還多少錢(qián)？

首先謝謝邀請(qǐng)。我不會(huì)說(shuō)那么利率什么的，也不會(huì)算數(shù)！我就按我個(gè)人親身經(jīng)歷的去回答這個(gè)問(wèn)題吧！我去年在建行申請(qǐng)的房貸，現(xiàn)在還沒(méi)放款，上個(gè)月說(shuō)利率上基于中國(guó)銀行再上浮5％，貸款33.5萬(wàn)，20年，月供2250，簽了，也交給銀行了但是昨天又打電話說(shuō)：要重新簽過(guò)，上浮到20％或是25％這個(gè)利率。我是沒(méi)有公積金的，按我貸款33.5萬(wàn)、20年，25％算的話，每個(gè)月比在我上次簽5％的時(shí)候還多了差不多200（每月），總計(jì)200×12×20＝48000，

2、18年買(mǎi)房，貸款89萬(wàn)，利率上浮25%，每月還款接近6k,怎么做能少還點(diǎn)銀行利息？

2018年買(mǎi)的房子，貸款89萬(wàn)元，基準(zhǔn)利息上浮25%，也就是6.125%。如果按照30年的期限來(lái)進(jìn)行計(jì)算的話，那就是每個(gè)月將近5407元；按照25年來(lái)計(jì)算的話，每個(gè)月就是還款5802元；按照20年來(lái)計(jì)算的話，每個(gè)月還款就是6440元！所以，按照你說(shuō)每個(gè)月還款將近6000元來(lái)看，很有可能就是5802元，按照25年來(lái)計(jì)算的！！那么對(duì)于這樣的情況來(lái)說(shuō)，如何才能少還一點(diǎn)銀行利息呢？？其實(shí)答案非常簡(jiǎn)單，就是還去一部分的本金，那么自然每個(gè)月的還款壓力就下來(lái)了！但是如果你想留著這一筆儲(chǔ)蓄和資金，并且想要降低還款利息的話，那么就可以從另一個(gè)角度去考慮，那就是做一些理財(cái)產(chǎn)品！簡(jiǎn)單的說(shuō)，資金用來(lái)定存也許只有3%左右的利息，那么如果你去做一些理財(cái)，就可以達(dá)到4%-5%左右的收益率，這樣的話，每個(gè)月還款的壓力自然就小了！要知道，房貸一旦批下來(lái)了，你是無(wú)法改變每個(gè)月的還款金額的，除非你提前還款一部分資金！所以說(shuō)，千萬(wàn)不要有欠貸的現(xiàn)象出現(xiàn)！如果實(shí)在周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，可以問(wèn)家人透支一下，也千萬(wàn)不要欠銀行！因?yàn)槿绻锨贩抠J超過(guò)幾個(gè)月那就不妙了，因?yàn)榉抠J逾期會(huì)產(chǎn)生罰息，而罰息多少由合同決定。