近三年來(lái)洛陽(yáng)的二手房房?jī)r(jià)一直是上漲趨勢(shì)，學(xué)區(qū)房的概念經(jīng)久不衰，另外近年來(lái)地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開(kāi)通，會(huì)加劇房?jī)r(jià)的上漲，澗西區(qū)也不例外，但是學(xué)區(qū)房未必會(huì)漲價(jià)或者說(shuō)未必會(huì)大幅度漲價(jià)，因?yàn)槟壳暗睦掀菩W(xué)區(qū)房已經(jīng)挺高了，像三號(hào)街坊、四號(hào)街坊、五號(hào)街坊、六號(hào)街坊以及七號(hào)街坊，目前的房?jī)r(jià)在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購(gòu)房基本在35~65W之間，對(duì)目前洛陽(yáng)的收入難度還是比較大的，應(yīng)該不會(huì)大幅度漲價(jià)，但是上升趨勢(shì)應(yīng)該是不會(huì)變的。
1、想在洛陽(yáng)澗西區(qū)買房，買學(xué)區(qū)房最好，現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)是好的時(shí)機(jī)嗎？
洛陽(yáng)澗西區(qū)的學(xué)區(qū)房基本上都是二手房，尤其八十年代之前的老破小居多，房?jī)r(jià)還不低，價(jià)格基本都在1W以上，最主要的是人家周圍的學(xué)區(qū)不管小學(xué)還是初中，都很不錯(cuò)。近三年來(lái)洛陽(yáng)的二手房房?jī)r(jià)一直是上漲趨勢(shì)，學(xué)區(qū)房的概念經(jīng)久不衰，另外近年來(lái)地鐵概念的炒作，伴隨著地鐵開(kāi)通，會(huì)加劇房?jī)r(jià)的上漲，澗西區(qū)也不例外，但是學(xué)區(qū)房未必會(huì)漲價(jià)或者說(shuō)未必會(huì)大幅度漲價(jià)，因?yàn)槟壳暗睦掀菩W(xué)區(qū)房已經(jīng)挺高了，像三號(hào)街坊、四號(hào)街坊、五號(hào)街坊、六號(hào)街坊以及七號(hào)街坊，目前的房?jī)r(jià)在1.3W/平米左右，能貸款的比較少，全款購(gòu)房基本在35~65W之間，對(duì)目前洛陽(yáng)的收入難度還是比較大的，應(yīng)該不會(huì)大幅度漲價(jià)，但是上升趨勢(shì)應(yīng)該是不會(huì)變的，
2、怎樣評(píng)價(jià)洛陽(yáng)的澗西區(qū)，你覺(jué)得它衰落了么？
我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點(diǎn)是哪里來(lái)的？有點(diǎn)混淆視聽(tīng)，有什么根據(jù)說(shuō)商業(yè)澗西不如西工，有什么數(shù)據(jù)支持嗎？環(huán)境方面老區(qū)肯定不如新區(qū)，西工也不如新區(qū)，但文化內(nèi)涵方面還是老區(qū)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。有些東西不是環(huán)境好就可以替代的，據(jù)我所知，澗西的商業(yè)也不輸于西工，上海市場(chǎng)人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業(yè)廣場(chǎng)和百貨樓，那個(gè)能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點(diǎn)從那里來(lái)的？現(xiàn)在澗西環(huán)境方面也在發(fā)生著翻天覆地的變化，政府已經(jīng)開(kāi)始對(duì)澗河進(jìn)行開(kāi)發(fā)，對(duì)大明渠進(jìn)行改造，各大廠區(qū)家屬院也在進(jìn)行著改建，也對(duì)老街坊進(jìn)行維護(hù)改造，上海市場(chǎng)的蘇式建筑還申請(qǐng)了蘇援物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)，正在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，另外一個(gè)蘇式建筑二號(hào)街坊也要納入保護(hù)開(kāi)發(fā)。
一拖大門口的舊廠房被改造成茶城，現(xiàn)在一拖控股又對(duì)北09老舊樓房進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開(kāi)發(fā)利用，用于開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，中信重工也在中州西路開(kāi)發(fā)了商業(yè)樓盤，現(xiàn)在河柴重工沿中州西路的幾百米長(zhǎng)的舊廠房正在改造，投資幾個(gè)億，屬于洛陽(yáng)自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，正在引進(jìn)各種進(jìn)出口公司和科技孵化器項(xiàng)目，網(wǎng)上商務(wù)平臺(tái)等項(xiàng)目，必將成為澗西自貿(mào)區(qū)新的亮點(diǎn)工程。
