要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數(shù)吧。為什么剛需買房，一定要考慮增值性喃，更正你一個觀念，剛需買房，看發(fā)展是其中必要考慮因素之內(nèi)，剛需主要有兩個思路，一是買三環(huán)內(nèi)老破小，價格不高，但區(qū)位好，現(xiàn)在隨著中優(yōu)逐漸推進(jìn)，居住環(huán)境提升后，還是有一定的居住價值。

1、成都剛需是買二手房好還是新房好？

如果能買新房，肯定買新房。新房的升值空間、居住舒適度都是二手房無法比擬的，新房有什么風(fēng)險？爛尾——概率極低交付標(biāo)準(zhǔn)不合格——這現(xiàn)在是常態(tài)，慢慢磨，慢慢整改時間——期房一般2年，但去年新政出來后，會縮短交房周期但優(yōu)勢呢？升值空間，新房比二手房最好的地方在于二手房可能已經(jīng)經(jīng)過一段時間上漲，透支了上漲空間，新房即使價格貴，但購入以后因?yàn)槠焚|(zhì)相較周圍房齡長的老破小而言，還是有明顯優(yōu)勢，價格上漲的幅度會大于房齡較老的二手房上漲幅度。

但在成都，應(yīng)該如何選擇呢?在2020年底，清掉大部分網(wǎng)紅性價比神盤以后，2021年新房的價格已經(jīng)不是普通剛需購房者可以承受的了，主城區(qū)動輒2萬起的均價，甚至3萬的新房房源也不少見，這讓剛需購房者選擇面極為有限，再加上剛需分類，在各種條件的限制下，剛需購房者很難買到心儀的新房房源。既然買不到怎么辦，總不能一直租房住吧，

個人建議，不用太在乎眼前房價的波動，只要自己是自住需求，盡快入手房源才是最重要的事情。從整個趨勢來看，不管愿不愿意，房價穩(wěn)步上漲是改變不了的趨勢，所以，沒入手心儀的新房房源的剛需購房者，不妨選擇市區(qū)合適的二手房源，成都市區(qū)在中優(yōu)背景下，許多價格在1萬左右的老舊房源居住環(huán)境得到了極大的改善，在學(xué)區(qū)、配套充分保證的情況下，入手這些房源未嘗不是一件好事。

2、在成都哪里買房比較有前景？

您好，朋友！您問的在成都哪里購房比較有前景，您應(yīng)該是用來投資的吧？1、如果是投資選擇范圍只有，成都的一圈（也就是老的五城區(qū)），成都的二圈（新都、龍泉、雙流、溫江、郫都區(qū)），以及成都的城南和天府新區(qū)成都片區(qū)，以上三地中，尤其是城南最具有投資價值，成都最好的產(chǎn)業(yè)，如軟件、會展、科學(xué)城基本都放在了城南，是成都最具活力的地方；2、目前成都一圈層的價格，也就相當(dāng)于繞城內(nèi)的區(qū)域，平均在2.5萬左右，南門會高點(diǎn)，北門會低點(diǎn)，，成都二圈層的價格大概在1.5萬左右，城南天府新區(qū)成都片區(qū)的價格最高，3萬單價的房子隨處可見；3、關(guān)于資格，成都是限夠的，而且政策是非常嚴(yán)格的，尤其是城南，沒有社保連搖號的資格都沒有，即使有了資格，搖號中簽率也是感人的，非成都戶籍無成都社保，要買進(jìn)以上區(qū)域可以說是非常的難；4、成都的三圈層是成都限購政策較松的地方，外地人勉強(qiáng)夠的著門檻，三圈里有沒有投資價值的區(qū)域呢？有，三圈雖然離成都較遠(yuǎn)，投資價值偏弱，但還是有不錯的地方，其中新津的投資價值還是非常不錯的；5、新津優(yōu)勢，位于成都南拓的區(qū)域，局部被劃入天府新區(qū)，目前已有成都地鐵10號線，10號線直達(dá)雙流國際機(jī)場，3期修好后，直達(dá)人民公園，成都的市中心區(qū)域，且10號線是一條高速的6A地鐵，速度快，

3、剛需首付四十萬，2020年底在成都哪些地方買房比較合適？

要說成都買房那里好，我相信只要是在成都上班的人心里都有數(shù)吧！前幾天同學(xué)在青白江買了一套房88萬，首付20多萬，每個月還3300聽起來讓人心痛啊，月薪五千買單價8900的房子，我頭痛！毫無疑問三環(huán)內(nèi)主城區(qū)是最好的我們可是大多數(shù)都沒有這個購買力吧，均價都是2-3萬了，你買的起不嘛[酷拽]，成都向南這個政策下達(dá)了幾年了，天府新區(qū)的發(fā)展大家都是有目共睹的，發(fā)現(xiàn)速度快，而且都是高新產(chǎn)業(yè)，那個房價一般人能承受么？剩下的就是溫江、郫縣、龍泉驛、新都、青白江了，當(dāng)然這些區(qū)域房價相對還是較低的，這幾個區(qū)域比起來哪個地方適合居住呢？當(dāng)然溫江我想是首選，其次龍泉驛，郫縣，新都，青白江了！記住有地鐵的地方是重點(diǎn)，交通方便啊[我想靜靜][我想靜靜]但是價格也是“喜人”！。