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淮安的房貸利率是多少,首套房利率上浮10%成主流

來源:整理 時(shí)間:2022-07-21 03:22:38 編輯:河南頭條 手機(jī)版

應(yīng)該說進(jìn)入2019年之后銀行首套房貸利率上浮下調(diào)是全國(guó)性現(xiàn)象,如今已經(jīng)很難看到有城市的首套房貸利率上浮超過30%的(2018年下半年是普遍現(xiàn)象);大多數(shù)城市的首套房貸利率都在20%左右,主要原因還是因?yàn)檠胄邢群蠓潘?.5萬億(甚至帶動(dòng)的資金更多)銀行無疑錢包鼓了,自然會(huì)有大部分資金是要流入樓市的。

1、最新淮安房貸利率,首套房利率上浮10%成主流,買房省1.7萬,你怎么看?

最新淮安房貸利率,首套房利率上浮10%成主流,買房省1.7萬,你怎么看

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問題,淮安作為蘇北地市,作為淮揚(yáng)菜的發(fā)源地之一一直受到很多吃貨朋友的喜愛。那么根據(jù)4月25日的消息稱,淮安不少銀行的首套房貸利率上浮僅為10%,借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察,2019年上半年首套房貸利率上浮下調(diào)是大概率,房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健康的城市尤其如此看過我文章的朋友應(yīng)該知道,早在2月份我就講過2019年上半年很多城市的首套房貸利率上調(diào)會(huì)下浮,剛需的朋友可以等等。

事實(shí)情況也證明了我的判斷,進(jìn)入3月份后很多城市的房貸利率上浮都下調(diào)到20%左右,甚至一些房地產(chǎn)市場(chǎng)比較健康的城市,比如:南京、廣州等二線城市的首套房貸利率上浮都下降到10%左右,為什么會(huì)這樣?借此簡(jiǎn)單談?wù)勎业呐袛啵谝弧⒀胄蟹潘y行資金充裕是主因。應(yīng)該說進(jìn)入2019年之后銀行首套房貸利率上浮下調(diào)是全國(guó)性現(xiàn)象,如今已經(jīng)很難看到有城市的首套房貸利率上浮超過30%的(2018年下半年是普遍現(xiàn)象);大多數(shù)城市的首套房貸利率都在20%左右,主要原因還是因?yàn)檠胄邢群蠓潘?.5萬億(甚至帶動(dòng)的資金更多)銀行無疑錢包鼓了,自然會(huì)有大部分資金是要流入樓市的,

第二、首套房貸利率上浮下調(diào)大的城市,起碼證明一點(diǎn),這個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)健康。一組數(shù)據(jù)分享給大家,2018年年末淮安常住人口492.50萬人,比上年增加1.1萬人,足以說明淮安這座三線城市的不易,要知道對(duì)于全國(guó)大多數(shù)三線城市來說人口流失是正?,F(xiàn)象,而能夠保證人口不流失起碼說明了一點(diǎn),淮安的產(chǎn)業(yè)比較合理,比較健康。

而以新一代信息技術(shù)、新能源汽車及零部件、鹽化凹土新材料、食品等“三新一特”優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)這幾年在淮安的不斷發(fā)展,使得淮安對(duì)于本地人口甚至外來人口有了一定的吸引力,三四線城市的房?jī)r(jià)上漲不可怕,就怕沒有產(chǎn)業(yè)支撐第一、過去兩年太多三四線城市依賴土地財(cái)政了,忽略產(chǎn)業(yè)發(fā)展。相信看過我文章的朋友應(yīng)該知道,過去兩年因?yàn)榕锔呢泿虐仓玫纫蛩赜绊?,?dǎo)致很多三四線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲,然而真正的工業(yè)產(chǎn)業(yè)等經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)卻沒有得到什么變化,

人口流失、產(chǎn)業(yè)流失、房?jī)r(jià)暴漲等等因素下,只會(huì)加重這些城市的衰敗進(jìn)程。第二、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)才是留住本地人口和吸引外地人才的法寶,以淮安為例2017年淮安戶籍人口減少6.66萬人,2018年增加了0.43萬人;這說明了什么?起碼說明了一點(diǎn),城市的競(jìng)爭(zhēng)力在加強(qiáng)。以2017年和2018年的數(shù)據(jù)來看,這兩年淮安對(duì)于工業(yè)投資一直都是處于高位,2017年淮安工業(yè)投資1715.68億元,占總投資的60%,2018年又有了16.1%的高增長(zhǎng),

可以說,淮安起碼已經(jīng)確定了以工業(yè)發(fā)展的路子。第三、房貸利率上調(diào)下浮,個(gè)人覺得對(duì)于剛需來說是好事,雖然說短時(shí)間內(nèi)房貸利率回到基準(zhǔn)利率的概率不大,因?yàn)槿缃穹康禺a(chǎn)泡沫的風(fēng)險(xiǎn)還是存在的,加上本身銀行也是要盈利的,但是對(duì)于大多數(shù)剛需來說還是好事的,目前淮安的房?jī)r(jià)還是處于比較穩(wěn)定的狀態(tài),二手房與去年同期還有4%左右的跌幅,可以說是可以考慮的。

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