那你的商鋪現(xiàn)在在那類區(qū)域?因此，80萬商鋪按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投資，商鋪投資一般在15一20年能回收本錢就非常合算了，是屬于成功的投資。是的，惠州和深圳相比，深圳無論在哪一方面都要比惠州好很多，三，同樣的價格，到底是買惠州的商鋪，還是買深圳的房子。

1、惠州80萬買的商鋪，一個月收租6000元合適嗎？對此你有什么看法？

按照題主的描述在惠州80萬的商鋪能月租6000元，按現(xiàn)在惠州市內(nèi)的行情你是可能有40一45平方米左右的商鋪，月租平方約140一150元，現(xiàn)在還不屬于中心商業(yè)區(qū)，可能還處于發(fā)展中。但是也只有2、5萬元左右/平方米的商鋪才能租到這種價錢，如果按照普通中心商業(yè)區(qū)你只有20一25平方米的商鋪，月租平方250一300元。

以上為什么這樣測算?因為惠州城內(nèi)二類區(qū)的住房價都在15000元左右，三類區(qū)在10000元左右，那你的商鋪現(xiàn)在在那類區(qū)域?因此，80萬商鋪按目前能收月租6000元是比例很高了，是非常值得投資，商鋪投資一般在15一20年能回收本錢就非常合算了，是屬于成功的投資。綜上只是把我知道的基本情況與題主來共同分析，供參考，

2、同樣的價格，去惠州買商鋪好，還是去深圳買房好？為什么？

感謝邀請：隨著生活水平的不斷提高，很多朋友手里面都有了多余的資金，多余的存款。他們都不想自己的存款被貶值，所以總是想要去投資一些房子或者商鋪，但是在選擇上又特別的猶豫，有朋友問，同樣的價格是去惠州買商鋪，還是去深圳買房子？今天我們就一起來聊一聊，房子和商鋪的優(yōu)缺點，看看惠州和深圳哪個城市更適合？一，惠州和深圳哪個城市地位更高，發(fā)展更好？我們都知道，就惠州和深圳這兩座城市對比，深圳的城市定位更高，這一點無可厚非。

深圳是我國僅有的4個一線城市之一，在人口上屬于超大城市，是我國批復的中國經(jīng)濟特區(qū)，而惠州只是廣東省的地級市，毗鄰深圳，在我們地產(chǎn)界常常被稱為臨深的城市。兩個城市一對比，無論從哪方面深圳都更具有優(yōu)勢，歸納如下，第1個方面，城市級別，城市定位。惠州和深圳兩座城市，在城市級別和定位上，深圳更勝一籌，甚至遠遠超過了惠州很多，

第2個方面，人口。深圳市超大級別城市也是我國的一線城市，它有著更多的人口，而且這些人口里面更多的屬于人才類型，而且深圳對惠州的人口吸附能力非常強，很多惠州的年輕朋友都是就近到深圳去尋求更多的賺錢機會。第3個方面，產(chǎn)業(yè)結構，深圳的產(chǎn)業(yè)結構更高端，更快速。在我國來說，也是起到引領作用的，大部分的二線城市和其它的一線城市，都是在不斷的借鑒和學習深圳的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構，讓自己的城市能夠快速迅速的成長。

第4個方面，個人發(fā)展空間，深圳和惠州相比，深圳這里有更多的，國內(nèi)大牌企業(yè)和國外大牌企業(yè)。在深圳工作，有更多的企業(yè)，更多的單位可供選擇，個人發(fā)展空間更良好，而且深圳的商業(yè)氛圍更濃厚，有更多的成長空間和創(chuàng)新公司不斷的在發(fā)展，個人能力足夠強，在深圳往往能夠賺到更多的錢。是的，惠州和深圳相比，深圳無論在哪一方面都要比惠州好很多，

也正是因為有了這些優(yōu)質(zhì)資源和人口的支撐，深圳的房價才會高出惠州很多，在未來的上漲空間上也會比惠州更強勢，更快速，更有價值。二，惠州的商鋪和深圳的房子究竟誰更具有投資價值？在第一大點，我們簡單的把惠州和深圳這兩座城市進行了對比，非常明確，深圳和惠州對比下來，深圳的的確確要好很多，無論從哪方面來說都更具有優(yōu)勢。

接下來我們再對比一下商鋪和房子的投資價值，看看誰更適合投資？首先，我們來看看商鋪面臨的一些問題：第1個問題，空置率大，電商崛起線上分流很多做實體商鋪的老板，生意一落千丈。因此我們看到很多的商鋪在這幾年面臨轉讓控制沒人出租的情況，換句話說，絕大部分的商鋪在這些年電商發(fā)展的環(huán)境下，都沒有以前那么掙錢了，甚至會出現(xiàn)虧錢的大概率。