深圳小產(chǎn)權(quán)房公攤面積多少，小產(chǎn)權(quán)房有公攤面積嗎

來源：整理時(shí)間：2023-05-08 18:36:09 編輯：深圳生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，小產(chǎn)權(quán)房有公攤面積嗎
2，深圳新安理想居房屋公攤面積是多少
3，小戶型公攤面積多少較合適
4，房子公攤面積一般多少
5，房子公攤面積是多少

1，小產(chǎn)權(quán)房有公攤面積嗎

1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

有的

小產(chǎn)權(quán)房有公攤面積嗎

2，深圳新安理想居房屋公攤面積是多少

我。。知。。道加。。我。。私。。聊

深圳新安理想居房屋公攤面積是多少

3，小戶型公攤面積多少較合適

要看總面積的，而且電梯樓與樓梯樓的分?jǐn)傆植煌?，同?a href="/tag/1373.html" target="_blank" class="infotextkey">小區(qū)環(huán)境綠化園林大小也影響分推面積，分推面積包括：公共走廊、綠化、大堂、水泵房、電機(jī)房等，如果是70-80平方的物業(yè)分推大概是在8-15平方較合適，比70平方還要小的分?jǐn)偝^15平方你就要考慮下了

你說的那個(gè)公寓不管大小都是分?jǐn)?5%,這是不合理的,分?jǐn)偯娣e是按占地面積和建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)來計(jì)算的.每一個(gè)不同的小區(qū)分?jǐn)偟牟课徊煌?面積也就不同,上有明文規(guī)定,也許你所說的長沙有所不同吧.建議你不要采納這個(gè)樓盤.

這種分?jǐn)偸遣缓侠淼?。正確的分?jǐn)倯?yīng)該按照比例公攤。

小戶型公攤面積多少較合適

4，房子公攤面積一般多少

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在無地下設(shè)備用房、無底層商業(yè)用房的情況下，大部分的分?jǐn)傁禂?shù)在l0-15%之間;帶電梯的小高層住宅多在17-25%之間;高層住宅多在20-30%之間。

多層樓梯房一般是在5%到10%之間；高層房一般在15%到25%之間；

公攤面積的計(jì)算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積影響公攤面積的因素： 1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓市不一樣的。 2、套內(nèi)面積正如你所說，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)。 3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%

5，房子公攤面積是多少

多層樓梯房一般是在5%到10%之間；高層房一般在15%到25%之間；

一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0.18-0.26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0.11-0.16之間。不過，每個(gè)樓盤，甚至一個(gè)樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實(shí)地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關(guān)配套情況來定，沒有限定的范圍。住宅樓公攤面積計(jì)算方法為：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)(分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和)。其中，需要分?jǐn)偟拿娣e要由地方房產(chǎn)測繪部門實(shí)地測量。 30層以上的住宅公攤面積通常都占購房面積的25%。多數(shù)點(diǎn)式的樓盤公攤面積約占購房面積的15%-17%。 18層以下板式住宅公攤面積約占購房面積的13%-15%。一般多層住宅公攤面積約占購房面積的10%-13%。

要分?jǐn)傠娞菘诘?。不是看你房子的面積，也不是分電梯公寓和非電梯公寓。是看你幾電梯幾戶，越多戶分?jǐn)傇缴佟?/section>