深圳市金翠城市更新，請(qǐng)問深圳做城市更新實(shí)施主體需要有開發(fā)資質(zhì)嗎請(qǐng)順便告訴在哪個(gè)文

來源：整理時(shí)間：2023-05-02 23:47:18 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)問深圳做城市更新實(shí)施主體需要有開發(fā)資質(zhì)嗎請(qǐng)順便告訴在哪個(gè)文
2，御龍金翠有實(shí)體店嗎
3，任務(wù)提示城池升級(jí)該怎么辦
4，從深圳興圍地鐵站到金翠皇宮怎么走
5，深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的深圳市人民政府通知
6，深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目
7，關(guān)于深圳城市更新問題
8，深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的第二章城市更新規(guī)劃與計(jì)劃

1，請(qǐng)問深圳做城市更新實(shí)施主體需要有開發(fā)資質(zhì)嗎請(qǐng)順便告訴在哪個(gè)文

深圳做城市更新實(shí)施主體不需要有開發(fā)資質(zhì)，可以企業(yè)自行升級(jí)改造（自執(zhí)物業(yè)），但要做房地產(chǎn)開發(fā)（銷售）就必須有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

請(qǐng)問深圳做城市更新實(shí)施主體需要有開發(fā)資質(zhì)嗎請(qǐng)順便告訴在哪個(gè)文

2，御龍金翠有實(shí)體店嗎

有。御龍金翠是深圳市克萊帝珠寶有限公司旗下品牌，隸屬香港福牌珠寶國(guó)際有限公司，母公司是集珠寶產(chǎn)業(yè)基地投資、產(chǎn)品研發(fā)制作、批發(fā)零售及品牌加盟，其產(chǎn)品是有實(shí)體店的，位于深圳市中心的商業(yè)街。

御龍金翠有實(shí)體店嗎

3，任務(wù)提示城池升級(jí)該怎么辦

懂？

點(diǎn)擊右下角有一個(gè)幾級(jí)城池的按鈕就OK了就在出城正下方弄明白了請(qǐng)采納不明白可以繼續(xù)問

出城那下方會(huì)有閃爍。點(diǎn)一下

任務(wù)提示城池升級(jí)該怎么辦

4，從深圳興圍地鐵站到金翠皇宮怎么走

步行：1. 從深圳興圍地鐵站出口A，向東北方向步行約400米，到達(dá)深圳市灣頭路口；2. 向西南方向步行約350米，到達(dá)深圳市灣頭路口；3. 向西北方向步行約200米，到達(dá)金翠皇宮。乘車：1. 從深圳興圍地鐵站乘坐地鐵7號(hào)線，在灣頭站下車；2. 在灣頭站出口A，步行約200米，到達(dá)金翠皇宮。

5，深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的深圳市人民政府通知

深圳市人民政府關(guān)于印發(fā)深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的通知深府〔2012〕1號(hào)各區(qū)人民政府，市政府直屬各單位：《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。深圳市人民政府二〇一二年一月二十一日深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則

6，深圳羅湖舊改17個(gè)項(xiàng)目

1. 清水--銀湖三九片區(qū)更新單元（銀湖藍(lán)山潤(rùn)園）2. 清水--清水河街道金湖文化中心城市更新單元3. 清水--峰晟創(chuàng)谷城市更新單元4. 清水--清水河中溢地塊城市更新5. 清水--海龍建筑制品有限公司H405-0033地6. 清水--清水河生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元7. 清水--清水河重點(diǎn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目8. 清水--深業(yè)進(jìn)智現(xiàn)代物流分撥中心更新單元9. 清水--智豐大廈10. 清水--清水河國(guó)際汽車物流產(chǎn)業(yè)園更新單元11. 清水--外貿(mào)物流園城市更新單元12. 清水--澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園城市更新單元13. 清水--華潤(rùn)智地文創(chuàng)中心城市更新單元14. 清水--中海慧智大廈項(xiàng)15. 東湖--布心村水圍村城市更新單元16. 東湖--布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元17. 東曉--布心工業(yè)區(qū)18. 東曉--羅湖新高技術(shù)第二工業(yè)園區(qū)更新單元19. 東曉--草埔城中村南北片區(qū)更新單元20. 東曉--鴻基訊達(dá)工業(yè)區(qū)更新單元21. 東曉--獨(dú)樹村片區(qū)更新單元22. 東曉--布心路三順制藥廠更新單元23. 東曉--水貝珠寶交易廣場(chǎng)（水貝IBC）24. 東曉--天眾塑膠廠城市更新單元25. 東曉--太白路超利綜合樓城市更新單元26. 東曉--金威啤酒廠城市更新單元27. 東曉--悅彩城（西北地塊）28. 東曉--東立片區(qū)城市更新單元29. 東曉--草莆清水河新村城市更新單元30. 東曉--金翠城市更新單元31. 東曉--布吉農(nóng)批城市更新單元32. 東曉--布心華源實(shí)業(yè)城市更新單元33. 東曉--仙諾布心片區(qū)城市更新單元34. 東曉--布心工業(yè)區(qū)宏發(fā)大廈城市更新單元35. 東曉--兆邦基商務(wù)大廈36. 翠竹--金鉆豪園更新單元37. 翠竹--水貝金展國(guó)際珠寶廣場(chǎng)更新單元38. 翠竹--水貝村城市更新單元（京基水貝洪湖苑）39. 翠竹--萬澤珠寶大廈城市更新單元40. 翠竹--特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元41. 翠竹--水庫(kù)新村工業(yè)區(qū)改造42. 翠竹--特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造43. 翠竹--教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）更新單元44. 翠竹--木頭龍更新單元45. 翠竹--深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新單元46. 翠竹--雅園賓館城市更新單元47. 翠竹--田貝四路金星市場(chǎng)城市更新單元48. 翠竹--金星建材城市更新單元49. 翠竹--中冠珠寶創(chuàng)新大廈50. 筍崗--筍崗城市更新片區(qū)（中洲）51. 筍崗--長(zhǎng)城國(guó)際物流用地更新52. 筍崗--田心村城市更新53. 筍崗--深業(yè)泰富地塊城市更新單元54. 筍崗--中外運(yùn)長(zhǎng)航物流中心城市更新單元（招商開元中心）55. 筍崗--筍崗冷庫(kù)城市更新單元56. 筍崗--城建梅園片區(qū)城市更新單元57. 筍崗--帝豪金融大廈城市更新單元58. 筍崗--深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元59. 筍崗--筍崗-清水河片區(qū)04子單元奧康德地塊城市更新單元60. 筍崗--信榮匯大廈61. 黃貝--粵海大廈更新單元62. 黃貝--羅芳村城市更新單元63. 黃貝--長(zhǎng)安-國(guó)賓地塊城市更新單元64. 黃貝--工紡大廈城市更新單元（仁恒世紀(jì)大廈）65. 黃貝--三九大酒店城市更新單元（潤(rùn)安深南大廈）66. 桂園--清慶新村城市更新單元67. 桂園--中泰小區(qū)(金塘大廈)城市更新單元68. 桂園--蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)69. 東門--湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)70. 東門--物資大廈城市更新單元71. 南湖--深圳酒店區(qū)域（擴(kuò)大范圍）更新單元72. 南湖--食品大廈城市更新單元73. 南湖--友誼城城市更新單元74. 南湖--南湖江西經(jīng)貿(mào)小區(qū)更新75. 南湖--邊檢總站二大院棚戶區(qū)改造項(xiàng)目76. 南湖--聯(lián)城工業(yè)廠房城市更新單元77. 南湖--深南陽(yáng)光大廈項(xiàng)目78. 南湖--向西村（向西雍睦豪庭）79. 蓮塘--鵬基工業(yè)區(qū)城市更新單元（19年已調(diào)出）80. 蓮塘--羅湖區(qū)蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元81. 蓮塘--港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元82. 蓮塘--冠深地塊城市更新項(xiàng)目83. 蓮塘--國(guó)威電子科技大廈更新單元84. 蓮塘--富寶化纖廠（東海蓮塘匯）（東海富匯豪庭)85. 蓮塘--康馨養(yǎng)老院城市更新86. 蓮塘--長(zhǎng)嶺村城市更新單元87. 蓮塘--鵬蓮花園城市更新單元88. 蓮塘--翠苑2、3棟城市更新89. 蓮塘--粵港工業(yè)地塊城市更新單元法律依據(jù) 《深圳市羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法》的通知

7，關(guān)于深圳城市更新問題

深圳城市更新的計(jì)劃申報(bào)時(shí)，不管哪個(gè)區(qū)都只需要業(yè)主人數(shù)和簽約建筑面積都到3分之2的條件，且地塊的總面積不小于申請(qǐng)拆除范圍用地面積的80% 。但屬于以舊住宅區(qū)改造為主的，實(shí)施主體時(shí)必須經(jīng)占建筑物總面積90%以上且占總數(shù)量90%以上的業(yè)主同意后，公開選擇市場(chǎng)主體。

8，深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則的第二章城市更新規(guī)劃與計(jì)劃

第十條主管部門依據(jù)全市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，定期組織編制全市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，指導(dǎo)全市范圍內(nèi)的城市更新單元?jiǎng)澏ā⒊鞘懈掠?jì)劃制定和城市更新單元規(guī)劃編制。第十一條實(shí)施以拆除重建為主的城市更新，應(yīng)當(dāng)以城市更新單元為基本單位，以城市更新單元規(guī)劃為依據(jù)，確定規(guī)劃要求，協(xié)調(diào)各方利益，落實(shí)更新目標(biāo)與責(zé)任。第十二條城市更新單元的劃定應(yīng)當(dāng)符合全市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，充分考慮和尊重所在區(qū)域社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化關(guān)系的延續(xù)性，并符合以下條件：（一）城市更新單元內(nèi)拆除范圍的用地面積應(yīng)當(dāng)大于10000平方米。（二）城市更新單元不得違反基本生態(tài)控制線、一級(jí)水源保護(hù)區(qū)、重大危險(xiǎn)設(shè)施管理控制區(qū)（橙線）、城市基礎(chǔ)設(shè)施管理控制區(qū)（黃線）、歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)（紫線）等城市控制性區(qū)域管制要求。（三）城市更新單元內(nèi)可供無償移交給政府，用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者城市公共利益項(xiàng)目等的獨(dú)立用地應(yīng)當(dāng)大于3000平方米且不小于拆除范圍用地面積的15%。城市規(guī)劃或者其他相關(guān)規(guī)定有更高要求的，從其規(guī)定。不具備前款規(guī)定的條件，但基于鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、完善獨(dú)立占地且總面積不小于3000平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者其他城市公共利益項(xiàng)目等原因確需劃定城市更新單元的，應(yīng)當(dāng)就單元范圍、拆除范圍、配建要求等內(nèi)容進(jìn)行專項(xiàng)研究，在計(jì)劃審批過程中予以專項(xiàng)說明。第十三條劃定城市更新單元時(shí)涉及下列用地的，依照以下規(guī)定分別處理：（一）政府社團(tuán)用地、特殊用地，不單獨(dú)劃定為城市更新單元。（二）全市土地整備規(guī)劃和年度整備計(jì)劃確定的政府土地整備區(qū)范圍內(nèi)不劃定城市更新單元。（三）除通過城市更新實(shí)現(xiàn)用地清退外，被非法占用的已完成征轉(zhuǎn)及補(bǔ)償手續(xù)的國(guó)有未出讓用地和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)用地不劃入城市更新單元。（四）福田區(qū)、羅湖區(qū)、鹽田區(qū)、南山區(qū)的原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織地域范圍應(yīng)當(dāng)整村劃定城市更新單元，鼓勵(lì)其他各區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。按照整村范圍劃定城市更新單元的，不受本細(xì)則第十二條第一款第（一）項(xiàng)限制。（五）未建設(shè)用地不劃入城市更新單元，但符合本細(xì)則第十四條規(guī)定的除外。第十四條未建設(shè)用地因規(guī)劃統(tǒng)籌確需劃入城市更新單元，屬于國(guó)有未出讓的邊角地、夾心地、插花地的，總面積不超過項(xiàng)目拆除范圍用地面積的10%且不超過3000平方米的部分，可以作為零星用地一并出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體；超出部分應(yīng)當(dāng)結(jié)合城市更新單元規(guī)劃的編制進(jìn)行用地騰挪或者置換，在城市更新單元規(guī)劃中對(duì)其規(guī)劃條件進(jìn)行統(tǒng)籌研究。未建設(shè)用地因規(guī)劃統(tǒng)籌確需劃入城市更新單元，屬于已批未建用地的，在征得土地使用權(quán)人同意后，可以結(jié)合城市更新單元規(guī)劃的編制進(jìn)行用地騰挪或者置換。第十五條城市更新單元規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)符合以下原則：（一）優(yōu)先保障城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或者其他城市公共利益項(xiàng)目。（二）充分尊重相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，有效實(shí)現(xiàn)公眾、權(quán)利人、參與城市更新的其他主體等各方利益的平衡。（三）研究已批法定圖則規(guī)定的各類用地性質(zhì)和開發(fā)總量，深化、落實(shí)法定圖則規(guī)定的各類城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃指標(biāo)和空間布局。（四）鼓勵(lì)增加公共用地，提高綠地率和綠化覆蓋率，降低建筑密度，節(jié)約集約利用土地。（五）推進(jìn)文化遺產(chǎn)融入城市發(fā)展，保護(hù)城市肌理和特色風(fēng)貌，改善生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，鼓勵(lì)節(jié)能減排，促進(jìn)低碳綠色更新。城市更新單元規(guī)劃的編制技術(shù)規(guī)范由主管部門另行制定并組織實(shí)施。第十六條城市更新單元規(guī)劃的制定實(shí)行計(jì)劃管理。城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱更新單元計(jì)劃）實(shí)行常態(tài)申報(bào)機(jī)制。單獨(dú)實(shí)施的綜合整治項(xiàng)目，按照本細(xì)則第三章規(guī)定納入綜合整治類項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行管理；按照已批準(zhǔn)城市更新單元規(guī)劃，納入拆除重建類項(xiàng)目一并實(shí)施綜合整治的區(qū)域，不單獨(dú)進(jìn)行計(jì)劃申報(bào)，由拆除重建類項(xiàng)目的實(shí)施主體一并實(shí)施。