深圳2020契稅免半，深圳契稅新政策規定婚內房產更名免征稅

來源：整理時間：2023-04-30 02:03:40 編輯：深圳生活手機版

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1，深圳契稅新政策規定婚內房產更名免征稅
2，深圳二手房交易中契稅到底是千分之1點還是15
3，契稅新政策2020

1，深圳契稅新政策規定婚內房產更名免征稅

財政部、國家稅務總局日前聯合下發通知，對房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進行明確。通知稱，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。通知還稱，這項政策從2011年8月31日起執行。深圳（論壇）特區報訊深圳市地稅局相關人士昨天在接受記者采訪時表示，深圳地稅部門將嚴格按照財政部、國稅總局的通知執行。根據深圳契稅新政策，對婚姻關系存續期間的房屋產權由夫妻一方所有變更為雙方共有的行為將免征契稅。此前深圳市地稅局曾表示，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》相關條款，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。這意味著，夫妻在婚后想對產權單方所有的房產進行加名，就屬于房屋權屬發生轉變，必須征收契稅，契稅需要由受贈與一方承擔。深圳的契稅征收標準為3%。（來源：深圳特區報）

深圳契稅新政策規定婚內房產更名免征稅

2，深圳二手房交易中契稅到底是千分之1點還是15

房產過戶流程及費用房產過戶又稱為所有權轉移，所有權轉移的種類又：買賣、贈與、繼承。1、向當地房地產管理部門提出申請。2、到當地地稅部門繳納應繳稅收。3、到房地產維修基金部門辦理維修資金轉移登記或繳納維修資金。4、到房地產管理部門提交資料，審核通過后于7個工作日內領取證件。5、領取房產證后到國土管理部門辦理國土過戶登記。需要資料：賣方需要：夫妻雙方身份證，結婚證，房屋權證等。買方需要身份證，如需要辦理共有人同時提交共有人身份證。賣方單身的提供單身證明，如果是單獨所有也沒有隱形共有人的可一人辦理。買方辦理共同共有的提交請屬關系證明。現行房屋交易稅標準：1、契稅：成交價或者指導價的百分之三。個人購買普通住房（注意區分普通住房和非普通住房）減半征收，現行規定90平米以下的房屋的暫時征收百分之一。買方繳納。2、印花稅：成加價或指導價的千分之一。現行規定暫時減免不予征收。買賣雙方各支付一半。3、個人所得稅：差額的百分之二十。個人出售住房可以選擇以成交價或指導價的百分之一執行。賣方繳納。

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深圳二手房交易中契稅到底是千分之1點還是15

3，契稅新政策2020

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4%的稅率征稅。享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件1、住宅小區建筑容積率在1.0以上；2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

契稅新政策2020