深圳搶房潮，有人偷偷告訴說王書記的薪水在深圳也買不起房是真的嗎

來源：整理時間：2023-06-12 19:28:34 編輯：深圳生活手機(jī)版

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1，有人偷偷告訴說王書記的薪水在深圳也買不起房是真的嗎
2，房價(jià)暴漲瘋狂的深圳人開始攻占珠三角
3，我不明白深圳關(guān)內(nèi)消費(fèi)那麼高為什麼還有那麼多的人選擇要在那兒生
4，開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市搶地樓市房價(jià)暴漲難現(xiàn)
5，抖音上說在深圳有房產(chǎn)1200套的人真的嗎
6，加強(qiáng)限購收緊房貸這一輪調(diào)控下市場能否降溫房價(jià)會跌嗎
7，深圳邊度最潮流
8，深圳房地產(chǎn)的高手請來支招以前以公司名義買的住宅現(xiàn)在如何處理

1，有人偷偷告訴說王書記的薪水在深圳也買不起房是真的嗎

王書記的薪水在深圳也買不起房是真的

在深圳靠薪水買房買不起一定是真的，但“書記”應(yīng)該有外快吧。

有人偷偷告訴說王書記的薪水在深圳也買不起房是真的嗎

2，房價(jià)暴漲瘋狂的深圳人開始攻占珠三角

2015年是深圳樓市傳奇的一年，年終盤點(diǎn)又到了，一起來看看瘋狂的深圳人還在做什么吧。目前，深圳人的搶房熱潮仍在持續(xù)上升，中山、東莞樓市年底或?qū)⒗^續(xù)狂奔。2015年，深圳人創(chuàng)造了一個個令其他城市望塵莫及的樓市紀(jì)錄，均價(jià)過4萬/平方米問鼎全國、半年漲價(jià)40%、萬人搶房、開盤銷售60億……更可怕的是，這群深圳人還把戰(zhàn)場延伸到了中山、東莞，瘋狂搶房。這是要承包珠三角樓市的節(jié)奏嗎？深圳客搶房！中山庫存跌入5字頭此前兩年，作為三四線城市的中山，一直處在庫存超過6萬套的高壓之下。而在2015年最后一個月，中山終于迎來決定性的轉(zhuǎn)折點(diǎn)：深圳客瘋狂入市成交，11月中山全市成交1.45萬套商品房，創(chuàng)下歷史新高！近期連續(xù)兩周破4000！僅14天時間，中山樓市成交幾乎破萬套，不可謂不瘋狂！更重要的是，中山住宅庫存終于跌入“5字頭”，走向新生！從中山火炬區(qū)到東區(qū)和港口，深圳客所到之處必缺貨，房價(jià)迅速飆升，而未來這個勢頭還將蔓延到整個城區(qū)，引起中山本地客戶的恐慌性入市。在火炬區(qū)的核心區(qū)，深圳客的購房比例已經(jīng)達(dá)到了80%至90%，東區(qū)、南區(qū)等也有近50%的比例。在如此強(qiáng)烈的攻勢之下，有樓盤價(jià)格從年初的4000元/平方米漲到了近8000元/平方米。公積金新政！一大波深圳人殺向東莞與中山一樣，得益于深圳人的大量涌入以及強(qiáng)大的購買力，2015年11月，東莞樓市再創(chuàng)新高！成交11168套，簽約面積120.29萬㎡，成為歷史以來第二個單月成交過百萬平米的月份！其中，以鳳崗、塘廈、黃江、清溪等臨深片區(qū)最為火熱，多個樓盤被搶斷貨，房價(jià)同比上漲約16%。其中，短短一年時間，黃江房價(jià)漲了近5000元/平米，塘廈也漲了4469元/平米。更令深圳人瘋狂的是，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布新政策，12月8日開始，“取消異地繳存職工到我市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍證明”，這意味著什么？深圳人可以在東莞使用公積金貸款買房了！接下來會發(fā)生什么？畫面太美不敢想象！估計(jì)全東莞都將被深圳人攻陷。深圳人為何瘋狂涌入中山、東莞？1、房價(jià)兩極分化今年以來，隨著3?30新政、央行多次降息后，深圳房價(jià)暴漲逾40%，使之成為內(nèi)地一線房地產(chǎn)市場中漲勢最快的城市，目前，已突破4萬元/平米大關(guān)。而作為深圳這座超大城市旁側(cè)的地級衛(wèi)星城市，東莞房價(jià)只有深圳的四分之一，中山房價(jià)只有深圳的七分之一，承接到了最大的溢出效應(yīng)，吸引了大量的深圳剛需客及投資客來此購房。2、交通利好呈現(xiàn)除了房價(jià)的巨大差異，深圳人前往中山、東莞置業(yè)的最直接誘因則是城市之間交通利好的不斷呈現(xiàn)。10月21日，廣東省交通廳公布，深圳及中山兩側(cè)連接線將于年底前開工，預(yù)計(jì)2023年6月份通車。深中通道建成后，將是珠江兩岸深莞惠和珠中江兩大城市組團(tuán)的唯一直連通道，深圳中山兩地僅有50公里的路程，半個小時就能到達(dá)。11月4日，深圳地鐵集團(tuán)與東莞實(shí)業(yè)集團(tuán)簽訂協(xié)議，雙方啟動兩市軌道交通線路對接方案，為深圳、東莞“地鐵時代”軌道交通建設(shè)打下一劑“強(qiáng)心針”。隨著莞深一體化推進(jìn)，2020年，深圳或?qū)⒂?條地鐵線與東莞實(shí)現(xiàn)互通。目前，深圳人的搶房熱潮仍在持續(xù)上升，中山、東莞樓市年底或?qū)⒗^續(xù)狂奔。深圳人的瘋狂涌入，無疑給周邊城市的樓市注入了新鮮的活力，有助于化解庫存，促進(jìn)樓市發(fā)展。但凡事有利有弊，深圳客的威力越來越大，如果區(qū)域的供應(yīng)量跟不上，將會導(dǎo)致房價(jià)飆升，對于很多還沒買房的人，那么以后要買房的成本更高了，一樣的錢，只能買到更偏僻的地段，或者更小面積的房子。（以上回答發(fā)布于2015-12-24，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

房價(jià)暴漲瘋狂的深圳人開始攻占珠三角

3，我不明白深圳關(guān)內(nèi)消費(fèi)那麼高為什麼還有那麼多的人選擇要在那兒生

其實(shí)每個來深圳的人都想給自己“自由”，因?yàn)樯钲谶@個地方的確有它的魅力。這里的機(jī)會要比內(nèi)地寬大很多，每個人都覺得自己能駕馭這個城市。雖然很艱辛，但是想飛的欲望每個人都有！

我不明白深圳關(guān)內(nèi)消費(fèi)那麼高為什麼還有那麼多的人選擇要在那兒生

4，開發(fā)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市搶地樓市房價(jià)暴漲難現(xiàn)

我國一線城市地價(jià)飆升、商品房普遍也泛豪宅化，隨之，市場風(fēng)險(xiǎn)也在加大。這迫使不少開發(fā)商和購房者調(diào)轉(zhuǎn)目光，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市。2月16日，經(jīng)過133輪報(bào)價(jià)，恒大地產(chǎn)以37.71億元競得廣東省佛山市一塊面積為10.9萬平方米商住地地塊，樓面價(jià)達(dá)9359元／平米，溢價(jià)率177.28%，逼近周邊在售房價(jià)。這只是近期二線城市土地受到熱捧的縮影。2015年底至2016年初，南京（樓盤）、杭州（樓盤）等二線城市頻頻拍出天價(jià)地王。1月13日，融創(chuàng)中國以9.61億元價(jià)格競得佛山市禪港路西側(cè)、橫三路兩側(cè)商住地，首次進(jìn)入佛山。某地產(chǎn)首席分析師認(rèn)為，2015年9月底以來的一系列放松房地產(chǎn)調(diào)控的政策，使得市場回暖并分化，在一線城市尤其是深圳（樓盤）去年接連暴漲后，許多價(jià)格洼地已被填平，2016年房地產(chǎn)市場熱點(diǎn)將集中在二線城市。二線城市地王頻出三四線城市庫存高企，二線城市卻地王頻出。去年四季度開始，南京、杭州、成都等二線城市出現(xiàn)土地成交熱潮，高總價(jià)地、高單價(jià)地頻頻刷新紀(jì)錄，這種局勢延續(xù)到了2016年。與2014年、2015年北京（樓盤）上海（樓盤）幾乎包攬榜單的態(tài)勢截然不同，在2016年1月份單價(jià)“TOP10土地樓板價(jià)”榜單上，北京和上海僅占五席，其余席位被南京和杭州所包攬。南京G68地王以最終樓板價(jià)為4.2萬元/平方米的價(jià)格占據(jù)榜單頭席，刷新了南京地王新紀(jì)錄，而杭州在榜單前十上亦占據(jù)四席。 1月25日，融創(chuàng)以總價(jià)30.75億元競得杭州三堡和筧橋宅地，創(chuàng)下杭州樓面價(jià)新高。這個價(jià)格也接近甚至超過周邊部分樓盤的在售價(jià)格，以23268元/平方米的三堡宅地為例，周邊最低的錢江府售價(jià)為22851元/平方米。地價(jià)創(chuàng)出新高將會帶動周邊樓盤的漲價(jià)。 1月份南京、杭州地王頻出，其他二線城市如武漢（樓盤）、合肥（樓盤）、成都、蘇州（樓盤）等城市土地成交也顯著上漲，土拍競爭激烈程度甚至有向一線城市看齊之勢。以合肥為例，2015年，北京金隅、融創(chuàng)中國、復(fù)星地產(chǎn)及葛洲壩(600068,股吧)地產(chǎn)等房企首次進(jìn)入合肥市場，北京金隅與融創(chuàng)中國拿下地王地塊，同時招商地產(chǎn)(000024,股吧)、華夏幸福(600340,股吧)、龍湖、雅居樂等品牌房企也紛紛表示將進(jìn)入合肥市場。二線城市土地市場的火熱與銀行信貸的寬松不無關(guān)聯(lián)，2015年來的這一輪房地產(chǎn)一二線城市復(fù)蘇，最主要原因便是信貸的寬松。某研究中心分析，1月份二線城市單價(jià)地王涌現(xiàn)的最大成因，首先是基于城市火熱的成交支持，而城市之間的庫存壓力分化，以及一線城市的土地供應(yīng)縮減，更是進(jìn)一步加劇了二線城市的土地爭奪?！昂贾?、南京作為二線城市中的翹楚，單價(jià)地王的刷新，是趨勢上的必然”。一線城市風(fēng)險(xiǎn)增加二線城市出現(xiàn)火爆的苗頭，很大程度上是資金在避險(xiǎn)，拿地主體開發(fā)商在轉(zhuǎn)戰(zhàn)市場。2015年來，20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場投入了3517.13億，而從在一線城市的占比看，歷史首次突破了50%比例，占比高達(dá)50.74%。但目前一線城市的土地市場已蘊(yùn)含不小的風(fēng)險(xiǎn)。隨著金融、保險(xiǎn)、地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)大量資金進(jìn)入了一線城市的土地市場，天價(jià)地不斷刷新人們的認(rèn)知，這導(dǎo)致很多地塊的樓面價(jià)已經(jīng)超越了周邊在售房價(jià)。根據(jù)某地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，在去年北京供應(yīng)的49宗商品房住宅用地中，只有300萬平方米是純商品房住宅，其他面積均建設(shè)成為保障房等類型物業(yè)。而按照300萬平米商品房住宅部分計(jì)算樓面價(jià)，實(shí)際北京2015年住宅用地平均樓面價(jià)已經(jīng)高達(dá)3.8萬左右。但同期，北京實(shí)際商品房目前成交均價(jià)只在3萬左右，這意味著，按照當(dāng)前地王的成本售價(jià)預(yù)期，房價(jià)在未來2年需要上漲100%以上。一線城市土地價(jià)格太高，已經(jīng)蘊(yùn)含著較大的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是這種資金推動下的地價(jià)不冷靜，會導(dǎo)致2016年下半年后出現(xiàn)一個泛豪宅化的趨勢。某權(quán)威機(jī)構(gòu)人士分析，北京土地市場失控帶來的豪宅集中供應(yīng)，將導(dǎo)致市場壓力飆升，相關(guān)開發(fā)商面臨很大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。地產(chǎn)公司也意識到了風(fēng)險(xiǎn)，在一線城市的拿地量開始減少。1月份，一線城市土地出讓面積同比下滑七成，全國占比僅為12%，也是近5年以來的最低。與此同時，二線城市成為了房企的香勃勃。以融創(chuàng)、恒大為例，2015年中以來，除了北京、天津（樓盤）、上海、重慶（樓盤）、杭州之外，融創(chuàng)還進(jìn)入了成都、南京、武漢、西安（樓盤）、濟(jì)南（樓盤）等8個核心二線城市。剛剛進(jìn)入2016年，融創(chuàng)、恒大便接連布局佛山等二線城市。受春節(jié)影響，2月份截至目前，十大城市（北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、南京、重慶、廈門（樓盤）、大連（樓盤））合計(jì)居住類住宅土地簽約住宅土地7宗，平均樓面價(jià)高達(dá)8872元／平米，刷新了最高月度紀(jì)錄，同比2015年2月成交土地成交均價(jià)漲幅高達(dá)190%，整體土地市場成交走高趨勢明顯，二線城市也越來越熱。二線城市房價(jià)會否暴漲？地價(jià)、房價(jià)之間存在聯(lián)動效應(yīng)，拍出地王的二線城市，房價(jià)會跟隨暴漲嗎？春節(jié)期間，隨著一線城市人群的返鄉(xiāng)，二線、三線城市房價(jià)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)。一些二線城市已經(jīng)出現(xiàn)房價(jià)上漲的現(xiàn)象。以拍出二線城市地王的南京為例，中國指數(shù)研究院（下簡稱“中指院”）百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，南京新房價(jià)格自2015年二季度以來持續(xù)環(huán)比上漲，2016年1月，價(jià)格漲至15036元/平方米，環(huán)比上漲1.88%，連續(xù)20個月環(huán)比上漲，同比上漲8.90%。除了南京、杭州，以合肥、武漢為代表的新興熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場供應(yīng)合理、需求充足，市場供不應(yīng)求，銷售火熱，市場去化基本無壓力，房價(jià)也在穩(wěn)步上漲。2016年開年，合肥樓市多個區(qū)域就出現(xiàn)了“搶房熱潮”，1月份合肥住房均價(jià)首次“破九”，達(dá)到9008元/平方米。（以上回答發(fā)布于2016-02-18，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

5，抖音上說在深圳有房產(chǎn)1200套的人真的嗎

真的假不了！這都是小意思啦！要比他多的多的人多著呢。

你好！不排除有這種人，有很多香港還有內(nèi)陸的人，去深圳屯房子，還有當(dāng)?shù)厝瞬疬w動輒就一棟樓，我知道有一個老頭就有100多套，還是很平常的如有疑問，請追問。

6，加強(qiáng)限購收緊房貸這一輪調(diào)控下市場能否降溫房價(jià)會跌嗎

從2020年底開始，以深圳、上海為代表的一線城市樓市異常火爆，中新經(jīng)緯客戶端注意到，7天之內(nèi)，上海、深圳、廣州、杭州、合肥5地出臺調(diào)控政策，以加強(qiáng)限購、收緊房貸、保障剛需等手段抑制“搶房潮”。住建部迅速反應(yīng)，赴滬深等地調(diào)研督導(dǎo)。2021年開年這一輪調(diào)控會席卷其他地區(qū)嗎？春節(jié)前市場能否迎來降溫？房價(jià)有沒有可能跌一波？多位業(yè)內(nèi)人士在接受中新經(jīng)緯記者采訪時稱，多地密集調(diào)控有利于抑制當(dāng)下熱點(diǎn)城市虛火，避免市場短期失控，但后續(xù)還要針對資金無序進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行約束，否則調(diào)控力度可能會被稀釋。今年一季度預(yù)計(jì)房價(jià)仍然會延續(xù)上漲態(tài)勢，漲幅或?qū)⒂兴啪?。上海打頭陣，7天5地調(diào)控1月21日，上海打響了2021樓市調(diào)控“第一槍”，上海八部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，涉及土地、限購、信貸、稅費(fèi)等內(nèi)容。分析認(rèn)為，上海購房新政的出臺主要對二手房交易市場起到一定的降溫作用。上海最狠的一招是堵死了假離婚這條路——夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，過去通過假離婚可以騙取購房資格，而現(xiàn)在即便是離婚了，對最近3年的購房仍然有影響。實(shí)際上，在2020年下半年以來，深圳、成都等多城已明確離婚年限，不同的是，部分城市規(guī)定年限為2年，而上海升級為3年。相對來說，上海政策更嚴(yán)，直接阻斷了通過假離婚買房的“上車”機(jī)會。深圳則勝在了調(diào)控頻次。1月19日至1月23日，深圳5天內(nèi)進(jìn)行了3次“打假”。1月23日，深圳市住建局發(fā)布通知，專門啟用“購房意向登記系統(tǒng)”，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以會同有關(guān)商業(yè)銀行對購房者的婚姻情況、個稅清單和購房款來源進(jìn)行嚴(yán)格核查。涉嫌違反治安管理法律法規(guī)的，將被依法移送公安機(jī)關(guān)處理。上海、深圳的調(diào)控只是一道“開胃菜”，杭州將本輪調(diào)控推向了高潮。今日(27日)，杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，明確落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)?！昂贾菰谙拶徴叽蜓a(bǔ)丁方面是最全面的?！眹?yán)躍進(jìn)解釋稱，過去房屋贈與成為繞過限購的一種常規(guī)做法，而現(xiàn)在進(jìn)行了管控。其中贈與人若是贈送房屋，那么也不能立即去購置其他房產(chǎn)，而受贈人要獲得此類贈與房屋，也得符合購房資格。此外，廣州、合肥對近期部分業(yè)主出現(xiàn)的哄抬房價(jià)行為重點(diǎn)處理。1月22日，合肥發(fā)布通告稱，對涉嫌煽動集體漲價(jià)、惡意炒作房價(jià)的業(yè)主及時約談；房產(chǎn)管理等部門暫停辦理相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并采取限制其買賣住房等措施。對未經(jīng)法定程序在民政部門登記，擅自以房價(jià)指導(dǎo)類社會組織名義開展活動的，依法予以取締。對網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布虛假房源、虛假房價(jià)等信息，惡意哄抬房價(jià)的將被依法查處。另據(jù)媒體報(bào)道，1月19日，廣州市天河區(qū)住房建設(shè)和園林局發(fā)布提醒信，嚴(yán)打各類投機(jī)炒房、哄抬房價(jià)等擾亂市場秩序行為。上述城市中，上海、杭州等均對二手房轉(zhuǎn)讓的增值稅政策予以明確，即限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。目前全國至少有6個城市升級了增值稅的政策，包括深圳、無錫、沈陽、成都、上海和杭州。在嚴(yán)躍進(jìn)看來，“這是一個非常強(qiáng)的信號，即后續(xù)二手房交易方面，增值稅政策升級是大概率事件。”廣州“被逼”收緊房貸，京、廣迂回壓住樓市虛火除了主動出擊，北京、廣州通過收緊貸款迂回調(diào)控樓市。據(jù)《廣州日報(bào)》報(bào)道，廣州銀行業(yè)接到窗口指導(dǎo)，個人按揭貸款也被實(shí)行“雙管控”；北京2021年伊始對土拍的溢價(jià)率作出了嚴(yán)格的限制。根據(jù)報(bào)道，工農(nóng)中建四大行集體上調(diào)了廣州地區(qū)的住房按揭貸款利率，其中，首套房從原來最低LPR+20個基點(diǎn)調(diào)整為LPR+55個基點(diǎn)；二套房從原來LPR+6個基點(diǎn)改為LPR+79個基點(diǎn)。調(diào)整后，變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.44%。有媒體算了一筆賬，如果首套房貸款300萬元，期限為30年，月供將從15830.75元漲至16473.33元，每月多還642.58元。廣州為何突然出手調(diào)控？事實(shí)上，也并非突然，屬于被動而為。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，2020年，廣州樓市一直在“悶聲發(fā)大財(cái)”。新房成交量沖上10萬套大關(guān)，二手房交易也在連續(xù)3年下降后反彈，增長22%。如今滬深都已經(jīng)調(diào)控，深圳連續(xù)打補(bǔ)丁，廣州如果再不做一些表態(tài)，實(shí)在是說不過去。李宇嘉稱，近年來貨幣投放、信貸政策對樓市的影響越來越大。如果這次真的控制住了貸款投放，熱點(diǎn)城市快節(jié)奏的樓市交易，自然也就慢下來了。這次房貸額度管控，最大的影響就是新房、二手房交易的規(guī)模會下降，給樓市降溫。他預(yù)計(jì)，2021年上半年，特別是第一季度，“控房貸、緊額度”的政策將會在京滬深等城市繼續(xù)執(zhí)行下去。炒房涼涼？一季度房價(jià)或放緩近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹帶隊(duì)赴上海、深圳等地調(diào)研督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況。倪虹強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持問題導(dǎo)向，發(fā)現(xiàn)問題及時出手，采取有針對性的措施，引導(dǎo)好預(yù)期，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。住建部出手，多城調(diào)控，傳遞出怎樣的信號？后續(xù)調(diào)控有什么趨勢？房價(jià)上漲勢頭能不能被“按住”？諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師陳霄在接受中新經(jīng)緯記者采訪時表示，近期，上海、深圳、杭州等核心重點(diǎn)城市接連出臺調(diào)控政策，大部分都是針對前期政策“打補(bǔ)丁”，但也指明了2021年的政策風(fēng)向，傳遞出房住不炒的政策決心，同時表明一旦市場熱度過高、房價(jià)出現(xiàn)異動，樓市調(diào)控必然會升級加碼。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“本輪調(diào)控政策是從上而下的調(diào)控，對于短期市場有降溫的作用，但并未影響這一輪上漲的根本原因，所以具體效果如果需要看針對打新潮及經(jīng)營貸的補(bǔ)丁政策與執(zhí)行力度。”張大偉指出，后續(xù)還要針對資金無序進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行約束，否則調(diào)控政策的力度可能會被稀釋。陳霄認(rèn)為，整體來看，大部分城市出臺的調(diào)控政策多集中于購房資格、打擊假離婚、優(yōu)先保障剛需購房、調(diào)整增值稅免征年限等內(nèi)容上，短期內(nèi)交易熱度或?qū)⒂兴禄?，但是政策力度整體表現(xiàn)一般。今年一季度預(yù)計(jì)房價(jià)仍然會延續(xù)上漲態(tài)勢，漲幅或?qū)⒂兴啪??！爸灰{(diào)控，肯定是稍微能按一下的。政策收緊對房源管控、銷售秩序管控，肯定是有影響的?！?嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新經(jīng)緯記者，“某種程度上來講，市場已經(jīng)明顯偏離調(diào)控的預(yù)期了，這個時候控制房價(jià)、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的壓力明顯增大。除了上海、合肥、杭州等城市，不排除其他地方也會收緊?！眹?yán)躍進(jìn)強(qiáng)調(diào)，目前政策接連出臺，可能會加劇市場恐慌性交易，引發(fā)房價(jià)炒作和房源炒作，這點(diǎn)尤為要注意。但只要銀行信貸收緊，今年一季度市場稍微降溫都是有可能的。

7，深圳邊度最潮流

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8，深圳房地產(chǎn)的高手請來支招以前以公司名義買的住宅現(xiàn)在如何處理

我按照自己的理解回答一下，可能不全面，僅供參考。（這是按照一個合法的流程考慮的）首先，你得查明你的這塊土地的用地性質(zhì)（和國土局聯(lián)系），是工業(yè)用地還是住宅用地；或者工業(yè)用地中有住宅部分。其次，你看看這塊地的獲得是通過招拍掛程序獲得的，還是劃撥用地，因?yàn)閮烧叩貎r(jià)差別很大。也就是首先明確“土地的身份”。第三，你要明確你的規(guī)劃身份，按理說，你這塊地的住宅公寓，是有規(guī)劃局認(rèn)可的。（規(guī)劃局）再者，應(yīng)該有當(dāng)時的施工許可、施工竣工驗(yàn)收等等，證明你的房子是合格合法的建造的。（建委）最后就是和房管所、工商局的交流、溝通了。你的房子應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記（至少需要補(bǔ)辦）。然后再以個人名義買下。從流程上可能就是如此，你可以再到各相關(guān)部門咨詢下。最主要的是產(chǎn)權(quán)認(rèn)證問題。

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