武漢的房?jī)r(jià)和成都哪個(gè)高，武漢的房?jī)r(jià)與成都的房?jī)r(jià)相差多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-05 05:34:45 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，武漢的房?jī)r(jià)與成都的房?jī)r(jià)相差多少

樓盤(pán)網(wǎng)感謝邀請(qǐng)！根據(jù)小編得到的數(shù)據(jù)顯示，2017年1月武漢二手房?jī)r(jià)格為18303元/平，與此同時(shí)成都1月二手房?jī)r(jià)格為15996元/平。也就是說(shuō)目前武漢的房?jī)r(jià)太高比成都的房?jī)r(jià)高出2300元/平米左右。目前武漢的房?jī)r(jià)太高比成都的房?jī)r(jià)高出2300元/平米左右那么武漢跟成都那個(gè)城市更適合買(mǎi)房呢？先來(lái)看看成都的房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，根據(jù)油菜花的了解在2017年成都房?jī)r(jià)上漲58.4%，漲幅居全國(guó)之首，這說(shuō)明成都房?jī)r(jià)潛力十分巨大，后期還有繼續(xù)上漲的空間。2017年成都房?jī)r(jià)上漲58.4%，漲幅居全國(guó)之首反觀武漢，去年11月份的時(shí)候武漢的房?jī)r(jià)就已經(jīng)回落到2016年的水平了，那也就是說(shuō)目前武漢的房?jī)r(jià)有巨大的上漲空間，而且更重要的是武漢的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度十分快，這對(duì)武漢房?jī)r(jià)也起到了巨大的支撐作用。去年11月份的時(shí)候武漢的房?jī)r(jià)就已經(jīng)回落到2016年的水平了

武漢的房?jī)r(jià)與成都的房?jī)r(jià)相差多少

2，武漢的房?jī)r(jià)憑什么比成都和長(zhǎng)沙貴

好幾點(diǎn)原因：1、從全國(guó)的地理區(qū)位來(lái)看，武漢相對(duì)于成都地理位置好，從局部地理區(qū)位來(lái)看，武漢優(yōu)于長(zhǎng)沙。2.新房需求來(lái)看，武漢的剛性需求比成都和長(zhǎng)沙要大很多，呈供不應(yīng)求狀態(tài)，而長(zhǎng)沙和成都供求相對(duì)均衡，供求關(guān)系，導(dǎo)致價(jià)值圍繞價(jià)格上下波動(dòng)，當(dāng)供不應(yīng)求時(shí)候，價(jià)格高于價(jià)值，整體而言，武漢現(xiàn)階段的供求是不均衡的，即供不應(yīng)求階段，需求大，供應(yīng)少，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力充足。3.產(chǎn)業(yè)升級(jí)相對(duì)成功，淘汰了鋼鐵紡織等落后產(chǎn)業(yè)(這些產(chǎn)業(yè)工人都已經(jīng)有房)創(chuàng)造了大量高薪就業(yè)崗位;另外不少大企業(yè)在武漢設(shè)立研發(fā)中心，吸引更多人口(如騰訊華為等)。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善，客觀促進(jìn)城市吸引力;從地鐵可以看出，建設(shè)速度不是成都長(zhǎng)沙能比的。5.武漢大學(xué)生多，每年留下30%也有30萬(wàn)以上，加上在沿海奮斗幾年回流，高質(zhì)量人口增長(zhǎng)快。影響房?jī)r(jià)的因素主要是國(guó)家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)狀況、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)情況、居民收入水平、投資水平、財(cái)政收支、金融狀況。這些因素會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體供求，特別是影響需求。通常來(lái)講，一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越快、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)越合理、就業(yè)率、收入水平和投資水平越高，財(cái)政收入越多、金融形勢(shì)越好，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求就越大，房?jī)r(jià)總體水平也越高。反之，房?jī)r(jià)總體水平越低。從中國(guó)的情況來(lái)看，改革開(kāi)放20多年后的今天與改革初相比，房?jī)r(jià)有了巨幅增長(zhǎng)，就是源于全國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民收入水平等一系列經(jīng)濟(jì)因素方面的迅猛發(fā)展。沿海地區(qū)與內(nèi)地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房?jī)r(jià)水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經(jīng)濟(jì)因素方面存在的明顯差異所造成的。

武漢的房?jī)r(jià)憑什么比成都和長(zhǎng)沙貴

3，武漢和重慶還有成都哪個(gè)地方發(fā)展好更值得房產(chǎn)投資呢

這個(gè)問(wèn)題我先概括一句：中央已明確規(guī)定房住不炒；這已決定了房產(chǎn)投資在任何城市皆是不妥之舉！至于標(biāo)題中提到成都、武漢、重慶三地哪個(gè)地方值得購(gòu)房居住？在此做一下簡(jiǎn)單表述：雪山下的公園之城：成都若是為了在成都、武漢、重慶三地選擇給未來(lái)子女工作發(fā)展提供居住便利，建議選擇成都、武漢皆可！唯重慶斷然不可選擇！美麗江城：大武漢重慶雖有直轄市之名，實(shí)則是一個(gè)大山中的大農(nóng)村，這與其它三個(gè)（京津滬）直轄市有著本質(zhì)性區(qū)別。大山縱橫排列的重慶重慶轄區(qū)面積雖大，但大都是無(wú)法居住的廣闊高山深壑（見(jiàn)上圖），地形復(fù)雜、出行不便，國(guó)家雖然花費(fèi)巨資扶持這么多年，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展依然不盡如意！成都、武漢兩座城市屬平原城市，交通便捷、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、氣候溫和；兩城雖出臺(tái)了嚴(yán)格的限購(gòu)措施，但房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，需求旺盛！而重慶非但不限購(gòu)，反而鼓勵(lì)川人去購(gòu)房，可房子卻依然難以賣(mài)動(dòng)，導(dǎo)致網(wǎng)上掛出空置房近20萬(wàn)套！這皆是由重慶糟糕的地形和氣候?qū)е聵O不宜居的環(huán)境所致。重慶，一座在大山中極力掙扎的城市！古代受交通制約，古人只能選擇臨水而居，由此造就了重慶過(guò)去的繁榮。然而，時(shí)過(guò)境遷，隨著陸路交通的便捷完善，內(nèi)河水運(yùn)逐漸走向衰落；尤其是今天，在大山中建設(shè)現(xiàn)代化城市的弊端愈加明顯；不僅耗費(fèi)資金，而且收效甚微！重慶的地理結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重阻礙了城市的發(fā)展，打開(kāi)地圖，整個(gè)重慶幾乎全被大山霸屏！唯有重慶以西的四川境內(nèi)地勢(shì)平坦！建議在四川盆地中部的淺丘開(kāi)闊地帶（遂寧、南充區(qū)域）建設(shè)新重慶，現(xiàn)有的重慶轄區(qū)山地修復(fù)生態(tài)。成都第一，重慶第二，武漢第三，如若不服，你每個(gè)城市呆半年實(shí)地考察，別他媽亂噴，不實(shí)地看，緊靠數(shù)據(jù)的靠邊站重慶的發(fā)展不考慮依靠炒房賣(mài)地，幾任市長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)控制非常嚴(yán)格，所以想炒房去成都和武漢，應(yīng)該他們比較歡迎。看目前的布置應(yīng)該是武漢！重慶的房?jī)r(jià)不會(huì)漲，只會(huì)漲工資，因?yàn)檫@是我的心愿呵呵！重慶好，因?yàn)橹陛犑? 靚女，什么叫合理，條件好點(diǎn)，可以多給點(diǎn)，條件不好，哪里有那么多錢(qián)，我兒子在貴陽(yáng)上大三，每月15O0元，請(qǐng)問(wèn)你畢業(yè)了能找到多少個(gè)3500元？重慶作為直轄市并且人口眾多，現(xiàn)在的價(jià)格沒(méi)有成都貴，但是，這個(gè)城市都是靠政府投資拉動(dòng)的GDP，相比成都居住的舒適度和文化的包容心上面欠缺的。有一點(diǎn)重慶的得房率是100%來(lái)算的，實(shí)際的套內(nèi)面積算的單價(jià)，投資價(jià)值還是不錯(cuò)的。武漢作為中部的大型城市，教育方面和人口流入方面有優(yōu)勢(shì)，武漢的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了不少了。至于成都的話(huà)，算是消費(fèi) 旅游的城市，外地人去度假的非常多，這個(gè)城市養(yǎng)老度假方面非常好。綜合看的話(huà)，我還是按照如下次序吧，武漢/重慶/成都，因?yàn)橹貞c和成都當(dāng)?shù)氐氖杖胨竭€是很低的。

武漢和重慶還有成都哪個(gè)地方發(fā)展好更值得房產(chǎn)投資呢