在筆者看來，合肥有很多的優點，但是也有不少的不足。異地有房貸，賣掉異地房產，在合肥買房首付是多少?符合使用公積金條件，公積金貸款利率是多少?答，上述兩類方式都需要期滿1年才能在合肥買房，但是也有特定人群在合肥購房(落戶)是不受限購政策影響的。

1、外地人在合肥購房有什么要求？

現在很多朋友們在買房子的時候，都會考慮在自己工作的城市購買房屋。合肥是一個經濟發展比較繁榮的城市，吸引了不少外來人口務工和買房子，在合肥買房子要注意購房條件，針對您的疑問，我們這邊給出一些建議：一、時隔3年，合肥仍然執行嚴格的限購政策(2016年10月2日起，合肥限購政策全面升級)：1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

3、新建商品住房以合同備案時間為準，存量住房以納稅時間為準，二、外地人如何在合肥購房?可以掛靠集體戶1、根據合肥市現行戶籍政策，滿足合肥市落戶條件的外市人員，可憑中專以上畢業證書、合肥市的無房證明、戶口簿和身份證到任意公安派出所(戶政大廳)直接辦理戶口遷移;2、經房屋交易管理中心辦理，2016年10月2日后戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年后，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。

上述兩類方式都需要期滿1年才能在合肥買房，但是也有特定人群在合肥購房(落戶)是不受限購政策影響的，人才可以直接落戶目前駐肥(本市區)部隊現役軍人家庭、在合肥工作的境外人員，國內外頂尖人才、國家級領軍人才、省級領軍人才、市級領軍人才、高級人才、區級(含開發區管委會)以上政府認可的新引進各類人才這8類人群可直接買房落戶。

可以繳納社保和個稅開具個稅繳納證明或社保繳納證明(購房人需要提供在購房之日前2年內在合肥市區逐月連續繳納1年以上的個稅或社保證明)，三、非合肥戶口買房問題1、合肥無房，異地有貸款記錄，首付是幾成?答：首先，要在合肥買房，必須要滿足1年的社保。此外有一次貸款記錄，若貸款已還清，首付4成;若貸款未還清，首付5成，

2、異地有房貸，賣掉異地房產，在合肥買房首付是多少?符合使用公積金條件，公積金貸款利率是多少?答：這種情況屬于貸款已還清，在合肥買房首付4成，公積金貸款利率為基準，5年以上的貸款，年利率為3.25%。3、異地兩套房均有房貸，合肥無房，首付是多少?答：異地2套房且都有房貸，這種情況暫停向第三套房貸款，合肥再買房需全款，

2、外地人對合肥有什么印象？

要說安徽省外的外地人對合肥有什么印象，作為安徽人不好表態，但是身邊還是有不少朋友在外地做事，多多少少還是知道一點外省人對合肥的印象。應該說，多數極端的看法都是本省內部在外省務工者的看法，有的人覺得合肥特別好，有的人覺得合肥特別垃圾。其實對于多數外省人來說，如果沒有來過合肥，真的沒什么太多的印象，最大的印象應該就是安徽省會，

除此之外，就沒什么好說的了。什么科技高地，大湖名城的綽號，我想還是等到合肥真的在某些領域證明了自身的存在感之后再去談論這些吧，要說安徽省內的外地人對合肥有什么印象，這個可能不同的地級市和縣城區別還是很大的。實話實說，安徽沿江及皖南的城市的人，流動到合肥做事的不是很多，多數都去了滬寧杭或者蘇錫常，而皖北的幾個地級市，在合肥做事的外地人總體上要多一點。

當然，之所以這樣也并非皖南人不愛安徽，瞧不上合肥，皖北人就怎么貢獻青春給安徽，這是地理位置所決定的，皖南和沿江的地級市到滬寧杭相對便捷，因而外出務工多半都出省了，而皖北的幾個地級市，周邊也沒有更好的去處了，去西邊，是半斤八兩的河南，去北邊，就是徐州或者山東了，也不比合肥繁榮到多少，去江浙，可能稍微有點遠。