中國有眾多人口負增長和房價高出天際有價無視市的城市，更有開發(fā)數(shù)量比鄭州還多的各種二線三線城市，要說比爛尾樓多，看看武漢看看貴陽看看眾多三線城市，看看過度開發(fā)的三亞威海，看看成片成片垃圾的西安新區(qū)，論爛尾樓，啥時候也輪不到我們鄭州。感謝有機會回答這個問題，作為經(jīng)歷過購房的人之一，深深感到一套住宅對于大多數(shù)購房者的意義，但是保不齊會出現(xiàn)爛尾樓的情況，我身邊就有這樣的例子發(fā)生，今天借此機會跟大家分享下對于爛尾樓這件事的看法。

1、對鄭州的爛尾樓大家怎么看？

感謝有機會回答這個問題，作為經(jīng)歷過購房的人之一，深深感到一套住宅對于大多數(shù)購房者的意義，但是保不齊會出現(xiàn)爛尾樓的情況，我身邊就有這樣的例子發(fā)生，今天借此機會跟大家分享下對于爛尾樓這件事的看法。爛尾樓大部分都是屬于五證不全的樓盤據(jù)我身邊的事情來看，爛尾樓大部分都是五證不全的樓盤，我不禁想起了5年前的一次購房經(jīng)歷，當時我跟我老婆急著結婚購置婚房，所以基本上把周圍的樓盤都跑遍了，不是價格太高就是戶型不合適。

一次偶然的機會，有人介紹說在二環(huán)內(nèi)有一套樓盤是跟某某媒體合作的內(nèi)部樓盤，均價只有7000元（同期周邊已經(jīng)到了9000元左右），當時也是被低價吸引所以就去看了，只有兩棟樓，總共25層已經(jīng)蓋了差不多18層左右，但是五證不全，當天只見到了建筑工程施工許可證和建設工程規(guī)劃許可證，售賣人員說其他證件正在辦理中3個月就能下來，并承諾只需要繳納1萬元的誠意金就可以定房，剩下的3個月之內(nèi)補齊。

當時年輕啊，抱著試的心態(tài)就繳納了1萬元，后來1個月之后售樓人員說讓補齊其他的款項，但是五證還是沒有齊全，這可是幾十萬的首付啊，當時就沒有去補繳，并去把1萬的誠意金給拿了回來（中間肯定出現(xiàn)點故事），不過好歹是沒有啥損失。后來我跟老婆在稍微偏的區(qū)域購置了房產(chǎn)（五證齊全），直接簽訂購房合同的，如今已經(jīng)入住3年了，

但是我記得去年的時候一次路過之前看房的地方，房子已經(jīng)封頂，但是仍然沒有交房（比當初預計的要晚了3年），基本上算是爛尾了。那么購房應該注意什么就我看到新聞和周邊的事情，爛尾的基本都是屬于當時所說的“內(nèi)部房”“五證不全”的樓盤，基本上在鄭州五證齊全的樓盤出現(xiàn)爛尾的情況很少，所以個人覺得無論什么時候購置房產(chǎn)一定要五證齊全而且能夠立即簽訂購房合同的，這才是對自己財產(chǎn)的真正保護，

不可否認有小部分爛尾樓是屬于證件齊全后來因為開發(fā)商資金鏈斷裂（或資金緊張）不得不停工爛尾的，這部分我也遇到過，一般來說都需要政府部門介入和加大前期對于開發(fā)商資金的審查力度，并引入其他開發(fā)商接盤。所以購置房產(chǎn)之前，第一、要查看五證是否齊全；第二、看看開發(fā)商有沒有實力，最好看看是不是有過開發(fā)經(jīng)驗，我一個朋友就是屬于第二種，開發(fā)商原來是做市政工程的，突然去搞房地產(chǎn)開發(fā)了，五證也齊全，就是資金鏈出現(xiàn)問題導致房子晚交房將近2年。

綜上，對于爛尾樓的事情前期肯定是有征兆的，比如前段時間看到鄭州市高新區(qū)中益七喜業(yè)主拉條幅請求政府協(xié)助（按照合同是2018年6月份交房）但是工地已經(jīng)停工，所以個人覺得購房一定要選擇有實力的，有信用的開發(fā)商，畢竟房地產(chǎn)這水有點深，但是一旦出現(xiàn)爛尾就一定要請求相關部門介入。歡迎各位留言或者關注勇勇雜談壹貳叁，原創(chuàng)不易記得點贊轉評哦，

2、爛尾樓排名全國第一，河南鄭州怎么了？

爛尾樓全國第一？誰說的？你知道武漢貴陽什么情況不？你還知道西安長沙什么情況不？中國有眾多人口負增長和房價高出天際有價無視市的城市，更有開發(fā)數(shù)量比鄭州還多的各種二線三線城市，要說比爛尾樓多，看看武漢看看貴陽看看眾多三線城市，看看過度開發(fā)的三亞威海，看看成片成片垃圾的西安新區(qū)，論爛尾樓，啥時候也輪不到我們鄭州。