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1，工齡39年和40年的區別是什么

事業單位退休人員，39年工齡和40年工齡的退休金區別并不是特別大，影響退休金最重要的還是職務職稱。同一地區的企業退休人員工齡39年跟40年，基本養老金也相差并不是太多。不過也有由于養老金上漲，39年工齡的退休人員要比40年工齡的退休人員，領取養老金多200元的情況。事業單位退休人員，39年工齡和40年工齡的退休金的區別；2014年10月1日之后辦理退休的事業單位退休人員，計發養老金的標準是以2014年9月份退休人員的，崗位工資以及薪級待遇標準計算退休金；工齡在35年以上，按90%計發基本退休費，這只是退休人員領取退休金的一部分，除此之外，還有職位、職稱生活補貼，各種津貼等等，所以工齡對于事業單位退休人員來說，影響并不是特別大，最重要的還是職務職稱。具有代表性的，就是教師的高級職稱和普通教師的退休金相差待遇1000元不止，所以說公平性存在爭議，有些教師為了職稱也是付出很多“辛苦”，可以說是費盡心機；而有的教師任勞任怨，辛苦付出，一輩子也沒能得上，高級教師的職稱；所以在退休后，退休人員領取的退休金，會有非常大的差距；企業退休人員，39年工齡和40年工齡對基本養老金的區別：一般機關事業單位退休人員稱之為退休工資退休金，而企業退休人員一般稱之為基本養老金；工齡對于企業退休人員來說就非常至關重要了，因為基本養老金領取的原則是，“多繳多得，長繳多得”，企業退休人員工齡越長，領取的養老金就越多，如果跟事業單位退休人員相比同樣的40工齡，退休工資還是存在很大的差異的；同一地區的企業退休人員工齡39年跟40年，基本養老金相差并不是太多，跟事業單位退休人員相比普遍偏低；有很多時候大家會發現，39年工齡的退休人員要比40年工齡的退休人員，領取養老金多200元的情況；其實這些都是比較正常的，因為影響我們退休人員領取養老金的因素有很多，其中就包括，每年上漲養老金；從2005年到2018年，已經連續14年上漲養老金，雖然還不到40年，但是退休比較早，可以通過連續上漲養老金，每月領取的養老金甚至比晚退休的40年工齡長的退休人員養老金要多；不過話又說回來，領取養老金的基本條件是退休人員能夠好好的活著，否則一切都等于零。

工齡39年和40年的區別是什么

2，40年產權和70年產權的區別

40年產權和70年產權的房屋之間還是有著很大區別的，二者在土地性質、房屋價格、落戶政策、貸款要求、水電收費標準、交易稅費上都有著區別。所以購房者在考慮40年產權還是70年產權房屋時最好對這些內容做好功課。購房者在購買房屋時會面對40年產權與70年產權房屋的選擇，40年產權房屋價格相對70年產權低，而70年產權相對40年產權也有著自己的優勢。二者該怎么選擇？40年產權和70年產權房屋間這些區別一定要了解。二者不單單是房價的區別，在土地性質、落戶政策、貸款要求、水電收費標準、交易稅費上都有著很大的區別。了解清楚以便結合自己的實際情況做出選擇。1、土地性質70年產權的土地，主要用于民用住宅建設。而40年產權的土地，主要用于商業、旅游、娛樂類建筑。2、房屋價格由于40年產權的房子和70年產權的房子的土地性質不同，所以它們的建筑成本、拿地成本也是不一樣的。首先70年產權的房子的拿地成本最高，40年產權的房子的拿地成本相應的就會低一些。也因此，70年產權的房子的房價要比40年產權的房子的房價高一些。即使是同一區域的房子，它們的價格也存在很大的差異，所以有些暫時可利用資金不是很充裕的購房者會選擇購買40年產權的房子。3、落戶政策按照各個城市的有關規定，只有購買滿足一定面積要求的住宅類產品才能落戶。因此，只有普通住宅才可以落戶。簡單來說，70年產權的房子是住宅屬性，可以落戶；40年產權的房子是商業辦公屬性，則不能落戶。如果你是為了孩子未來上學的問題而買房的話，那么就要好好比較這兩類房子了。4、貨款要求0年產權的房屋可以選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款，且最多可貸款30年；而40年產權的房屋則只能選擇全款或使用商業貸款，且最多只能貸款10年。由此可見，70年產權的住宅最高可貸款年限長于40年產權的房屋。5、水電收費標準40年產權的住宅水電費是按照商業用水、用電的標準來繳納的，70年產權的住宅水電費是按照民用水電的標準來繳納的。長遠看來，70年產權的住宅水電費支出會比40年產權的住宅水電費支出少。6、交易稅費40年產權的房屋稅費比70年產權的房屋稅費高，拿個稅來說，70年產權的房屋如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是40年產權，則不管什么情況都要繳納個稅。以上就是40年產權和70年產權的房屋之間的區別詳解，在了解清楚二者間的區別之后，才能更好的對房屋進行一個好的選擇。因為購房者的需求不同，所以對有的購房者來說40年產權剛好，而對有的購房者來說70年產權更好。所以二者的區別一定要了解清楚。

40年產權和70年產權的區別