廣州橋中房業主愿意搬走，拆遷是每個城市都面對的一個難題請問各位針對被拆遷的業主有什么

來源：整理時間：2023-07-04 06:22:55 編輯：廣州生活手機版

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1，拆遷是每個城市都面對的一個難題請問各位針對被拆遷的業主有什么
2，合同期中租戶搬走房主是否可以收回房子
3，求助購買廣州二手房業主已將用于贖契的首付款挪用我應該怎么

1，拆遷是每個城市都面對的一個難題請問各位針對被拆遷的業主有什么

當你們家要是在被拆遷的區域內，你會跟那些釘子戶一樣的！要設身處地的說話，別站著說話不腰疼.... 是我，我也做個釘子戶！！！不按合理價格，肯定沒人愿意搬遷，特別是利潤都讓開發商拿去了誰的心理都不愿意的！

拆遷是每個城市都面對的一個難題請問各位針對被拆遷的業主有什么

2，合同期中租戶搬走房主是否可以收回房子

1、店面抵押給了銀行，你在租期內仍可以政策住在房屋內。 2、如租期屆滿，你可電話、短信、郵件等形式通知房東，要求支付房租。或直接打款給房東名下的銀行賬戶。 3、你無權出租該房屋，房屋到期后你可搬走。公眾號「律社」為您提供本次回答。

那么房東可以追究其違約責任，轉租要經過房東同意。但是租戶搬走，并且表示不租房子了，也不交租金了租戶搬走，但是租戶還在承租該房子嗎？如果明確表示還租的，并且依舊支付租金的，那么房東不能收回房子，但不能轉租，人家愿意空關就空關，并且這也就意味著雙方合同解除了

房東可以收回房屋，但是在沒有經過承租人同意之前最好不要出租，因為房屋扔處于承租人的租賃期內，如果承租人同意即使在房屋租賃合同期內，承租人搬走了

租戶搬走，但是租戶還在承租該房子嗎？如果明確表示還租的，并且依舊支付租金的，那么房東不能收回房子，人家愿意空關就空關，但不能轉租，轉租要經過房東同意。但是租戶搬走，并且表示不租房子了，也不交租金了，那么房東可以追究其違約責任，并且這也就意味著雙方合同解除了。即使在房屋租賃合同期內，承租人搬走了，房東可以收回房屋，但是在沒有經過承租人同意之前最好不要出租，因為房屋扔處于承租人的租賃期內，如果承租人同意，或放棄租賃權，房東可以另外出租

合同期中租戶搬走房主是否可以收回房子

3，求助購買廣州二手房業主已將用于贖契的首付款挪用我應該怎么

1、賣方將約定用于贖契的首付款挪作它用，的確是賣方違約，但難于取證，真的走法律途徑的話他可以將資金挪回并否認挪作它用，推說是銀行方面沒有接受還款。建議先咨詢一下原貸款銀行確認以下事宜：A原業主是否已經申請提前還款；B銀行方面是否接受原業主的還款申請；C如銀行方面已經接受還款申請何時可以接受還款。如果原業主根本沒有申請，則明顯是賣方和中介方辦事不力或故意拖延；如申請過銀行沒有接受或接受了申請但還沒有確定扣款時間（銀行接受提前還款到實際扣款也有一定流程和時間）則屬于特殊原因，雖然中介口頭承諾可以辦理也很難厘定責任； 2、合同約定所有手續要在120天內完成約定的應是買賣雙方而非單獨買方責任，如果哪一方原因導致的交易手續無法如期完成則可視為哪一方違約并承擔違約責任； 3、如因賣方違約要解除合同或者違約超過約定時限買方有權單方解約的情況下才牽涉到支付房屋交易價格的10%作為違約金。裝修的費用由于沒有合同約定很難得到賠償（所以買方因此已被套牢處于劣勢，如果買方單方解約更難于追償）； 4、申請強制過戶理論上當然可行，但銀行方面的債務在強制過戶前仍然需要結清，如果賣方不拿出資金來結清也是很糾結的事，走法律途徑強制過戶如果中介方不存在明顯的過錯，中介費用還是要付的； 5、如果起訴，當然是起訴房產所有人和受托人。綜上所述碰上這種事終歸郁悶，走法律途徑也并非首選，費時費力也不一定能有令人滿意的結果。建議樓主還是先跟中介方好好溝通一下，搞清實際狀況，再督促中介方針對實際狀況給出解決方案。此交易中督促業主履行合同最大的難點：成交總價90W，賣方銀行貸款50W，賣方實際能拿到手的款項是40W。目前的情況是賣方已經實際拿到手54W，換作是誰都不急的了！造成這種局面固然主要責任在中介（因為中介比較專業應可以預見這種情況的出現并幫助買方控制風險，但責任很難來讓中介來承擔），但是樓主在訂立合同和付款的時候也未免太過大意了！如果核實情況后賣方的確是有意拖延，經中介方協調后拒不配合履行合同的話那也只好盡快走法律途徑了。

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