廣州樓市頭條號，人口警報拉響東北為什么留不住人不只因為錢

來源：整理時間：2023-07-13 13:50:55 編輯：廣州生活手機版

1，人口警報拉響東北為什么留不住人不只因為錢

早就不是新聞了啊

冷。

人口警報拉響東北為什么留不住人不只因為錢

2，廣州樓市有哪些靠譜的自媒體

其實現在本身比較火的一些廣州樓盤平臺也有自己的自媒體，比如：鏈家、安居客、58同城、房天下等，都有自己專門的公眾號，有部分也有百度百家號、今日頭條、抖音號等，要說專門以自媒體去宣傳樓市的，建議可以找一些本地的網紅去帶動，也就是探店打卡的，這樣流量大，宣傳面也大，轉化率也高。

廣州樓市有哪些靠譜的自媒體

3，了解廣州房地產新聞上哪個網站

房道網，無可厚非。房道網上的廣州房產新聞，信息量大，更新快，樣式多，非常不錯，我經常上房道網看廣州房地產新聞！

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4，日退房804套陽光家緣數據和房管局說法打架

昨日，廣州網易房產、新浪樂居監控截取的陽光家緣數據均顯示，4月20日廣州樓市出現804套新房退購。共涉及135個樓盤。業界人士猜測，可能部分樓盤留有房源給關系戶，新政出臺后關系戶不要了，開發商急忙拿出來賣掉。　　對此，廣州市國土房管局有關人士澄清，此次的800多套退房是歷史積累數據。4月15～20日，全市一手住宅網簽退房只有40套，比新政前微增。　　記者調查　　不少“涉退”樓盤早已宣布售罄　　陽光家緣數據顯示，昨日全市共有135個樓盤出現了退房，其中大部分位于郊區，但也有珠江新城等地標性區域樓盤，甚至還有限價房項目。其中，退房宗數最多的樓盤位于天河東圃的山水天河，共有169套退房。云山錦繡家園退房51套，山水庭苑31套，另外還有美林湖畔、金碧世紀花園、江南世家等等，總共800余套，數量之大前所未有。　　但記者發現，此次涉及退房的樓盤，有不少此前已曾宣布售罄。記者昨日致電退房次數比較集中的前10個樓盤，部分樓盤銷售電話已經停掉，提示是空號。其中位于濱江東路的某豪宅盤工作人員表示，他們是舊一期的原銷售部電話，新一期房源的銷售是在另外的銷售中心進行。白云區某盤的銷售人員則直接說：“你看的網站是不是流嘢啊？我們早就賣完了，也沒聽說有人來退房啊！”該銷售人員還表示，他們的客戶全部已經辦好房貸，不會受到新政影響。　　而天河區某涉及退房的樓盤所在開發商集團則回答，退房案例多是因為房管局要求業主和車位的名字一樣，因此退回重簽，這個數據估計是從開盤到現在的。蘿崗區某限價房也顯示有16宗退房，相關人士表示不知道是怎么回事。　　業界猜測　　“關系戶”反悔開發商急拋售　　陽光家緣退房數據的異動，也引起了房地產業界人士的高度關注。受訪的幾位人士各有猜測。有業界人士表示，新政下有退房是正常的，但是這個量這么大就有點奇怪了。“不知道是不是系統出問題了。”但該人士也透露，其實有不少樓盤都有慣例，就是對外稱房子已經賣完了，但事實上還是留了部分房源給關系戶。因此，也有可能是關系戶在新政出臺后，不想買了，開發商于是將原來預留的房源趕緊拿出來賣掉。不過，該人士也表示，這個量達到這么大，還是值得懷疑的，也可能是歷史積壓的退房數據。　　合富輝煌首席分析師黎文江則認為，此次涉及退房的多在外圍郊區板塊，是檔次相對較低的樓盤。從這個數據上看，中心城區樓盤的二三套購房者實力還是比較強的。在這個時候退房，則表示原來簽了合同但是銀行不按原申請批了，部分沒實力的二三套購房者，就只能退房。據介紹，在陽光家緣簽約后，如果退房會損失掉定金，但如果跟銷售部關系好、有熟人，也有可能不用損失定金。　　另外，有地產人士認為，在客戶的影響層面上來看，郊區樓盤的影響大于市中心樓盤。“注意看看以上退房率很高的樓盤，基本上都是郊區樓盤。”廣州粵沛地產副總經理黃春分析，這也意味著，郊區樓盤受新政的打擊大于市區。房管局回應　　應該是累計數據一周內僅退40套　　針對“崩潰性”退房疑云，廣州市國土房管局交易登記部門人士表示，“這個數字是有問題的，正在兩邊核對，廣州沒有這么高的退房次數。”另有市場部門人士澄清，800多套的退房量事實上是此前累計到4月20日的數據，有的樓盤甚至是從2007年以來累計的退房量。　　據廣州市國土房管局統計，4月15～20日全市十區兩縣一手住宅網上簽約退房共40套，比新政出臺前同一時段略有增加，但總量不大，退房率約為5%，“新政出臺后并未引發大規模退房潮。”該局有關人士回應。　　另外，記者獲悉，昨日廣州市國土房管局召開會議，召集專家、開發商等相關企業共同討論新政影響。會議透露，廣州不排除出臺相關配套政策，對新政進行落地執行。　　知多D 　　網簽意味著什么？　　2005年開始，廣州市一手住宅統一要在網上系統進行簽約。凡納入廣州市商品房銷售管理的網字號預售證樓盤，例如：(網)20060001，均須直接在此簽訂《商品房買賣合同》。購房人與開發商簽訂合同時，同時索取網上打印的《商品房預售款繳款通知書》，憑該通知書到銀行交款，然后憑《通知書回執》及銀行進賬單向開發商換領交款票據。開發商必須按規定及時為購房人辦理合同登記備案。　　通常來說，市民看好房子后就先交定金，再雙方簽認購書后，就到網上簽約。網上簽約后，現在一般要求在10天內要打印合同，到交易登記部門進行備案。理想狀態下，在網上簽約時就會一起給首付，但在實際操作中，往往或晚點給首付。　　業內談新政影響　　是否重現“新政一出房價就漲”？　　房貸新政出臺后，不少購房者都期待新政能奏效，為樓市帶來“拐點”。但也有網友表示，從過往經驗看，房價都是越調越高，所以中央一出政策可能就是房價要上漲的信號。

5，在教師節送老師什么禮物幫同學問

[禮物一] 送花最方便 □ 開開媽（上海護士）愛花是人類的天性。簡簡單單一束花，會讓人眼前一亮，還能把陰沉、煩悶、憂郁一掃而光。就像病人送花給我，我通常不會拒絕，而且覺得特別有面子。所以啊，今年，我會繼續送花給開開的老師點評：一束美麗的鮮花，會給老師帶去心靈的舒適，對增進彼此的感情大有好處。 □ 該送什么花呢？康乃馨：熱戀、母愛、美麗、真情、純潔百合：純潔、百年好合、祝福、莊嚴一品紅：祝福山茶花：天生麗質、頑強。勿忘我：友情梅花：高潔、堅貞不移郁金香神圣、祝福、永恒 [禮物二] 書最有文化含意 □ 小小媽（河南編輯）我是一名編輯，平時接觸的書最多，所以我覺得送書給老師，既體面又最有文化含意。而且，每個老師都用得著書，都喜歡看書。不過，送書有個訣竅，最好不要送現成的書，最好送書票，因為你并不知道老師喜歡什么類型的書，萬一買錯了，對老師也是一個負擔。點評：這樣的禮物挺有意義的，而且對于老師來說，又有選擇的余地，或者給自己買些教學用書，或者給孩子買些故事書，或者給長輩買些保健養身的書，都是不錯的選擇。或者送音樂書店的禮券也不錯，老師也可以選些喜歡的CD、DVD碟。 [禮物三] 巧克力最討人喜歡 □ 州州媽（杭州房產公司職員）我喜歡送些巧克力給老師，巧克力價格并不貴，小小一塊，賣相很好，再說幼兒園老師大多是年輕的女孩，年輕的女孩子很少有不喜歡吃巧克力的。而且每次一吃到巧克力，她一定就會想到我曾經送過的。嘿嘿，讓人印象深刻吧。點評：除了巧克力，像糖果、月餅、地方特產、果脯、食品禮盒等東西，價格不貴，但真得能體現出家長的一番心意。 [禮物四] 送卡片最大方 □ 康康媽（北京記者）我覺得給幼兒園老師送禮物不應該太貴重，這樣是給老師壓力，也是對其他小朋友的不公平。所以，我只送卡片，既能表達心意，老師也喜歡。但卡片一定是我精心挑選的，有時也會讓和兒子一起親手制作，會很有意義。點評：多數的老師都不在乎禮物的金錢價值，重要的是送禮人的心意。送送一張別具一格的卡片或是孩子親手制作的卡片，就非常有意義。[你的點評] [禮物五] 化妝品最實用 □ 勝勝媽媽（廣州空中乘務員）我經常飛來飛去，老師們知道我忙，平時都很關照勝勝，所以我特別想好好謝謝她們。我問了很多朋友，她們都說送化妝品最好，對女老師最實用，所以我打算送些化妝品。點評：送化妝品確實是許多媽媽的選擇，但不要過于貴重。一來容易被老師拒絕，二來給老師太大的壓力也不好。 [禮物六] 我給老師訂了份雜志 □ 圓圓媽媽（蘇州廣告公司職員）我是廣告公司的，經常給客戶訂一些雜志、報紙的，很多客戶都很喜歡的。所以我決定給圓圓的老師送份雜志或者報紙，是明年一年的。我覺得這樣的形式很好，一點也不俗氣。點評：這樣的禮物倒是很特別的，很多人想不到，也容易被老師介紹。就是訂的時候要了解好老師的喜好，不要幫錯忙。教師節送禮之八項注意 1、不要送太貴重的禮物，會顯得太為功利，多半會被老師拒絕，而且對自己也是個負擔。 2、千萬不要直接去問老師喜歡什么禮物，這樣多半會遭到拒絕，誠意也會受到懷疑。 3、不要去打聽其它爸爸媽媽送什么禮物，更不要攀比，禮物只是代表一些心意，并不代表接受禮物的老師一定會特別照顧你的寶寶。 4、不要送一些不切實際的禮物給老師，如禮服或者高檔的首飾等，要考慮老師在日常生活中能否應用你送的禮物。 5、謹記除去價錢牌及商店的袋裝，無論禮物本身是如何不名貴，最好用包裝紙包裝，有時細微的地方更能顯出送禮人的心意。 6、禮物的價格并不是主要的決定因素，有些自己制作的禮物，才特別令老師感動。 7、禮品比較新穎的話，還有必要向對方說明具體用途、用法，好讓對方對你送的禮物更加了解。 8.送禮時，為了說明自己重視對方的態度，可以說，"這是我特意挑選的"，"相信你一定會喜歡它"。不要說什么"沒有準備，臨時買來的"、"沒有什么好東西，湊合著用吧"之類的話，它會使你的禮物以及心意一下子變輕、變淡。不要問別要要送什么!要看你老師喜歡什么,需要什么. 只要讓她高興的都是好禮物,不然什么都是假的. 好好去想想吧!

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