廣州鐘樓檀香灣業(yè)主，二手房已完成過戶業(yè)主拖欠不給鑰匙

來源：整理時間：2023-07-17 14:55:54 編輯：廣州生活手機版

1，二手房已完成過戶業(yè)主拖欠不給鑰匙

過戶完畢，按落戶標準算，房子已經(jīng)是你的了，無法反悔了這種情況下，建議雙方協(xié)商，其實也差不了幾天了，咱塘沽這邊從過戶開始算，到銀行放款，錢打到房主名下，你拿到新產(chǎn)權(quán)證只需要21天，約合15個工作日，從6.4號開始計算，拋去端午節(jié)，你28號之前就可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證，房主也能拿到錢，我覺得沒必要把事情鬧僵，以避免房主給你鑰匙，騰房時，對房屋的設(shè)施做出報復(fù)性的損壞。過完戶，原房主需要把該房屋里的戶口移走，你才可以辦理戶口落戶

你好，建議你起訴要求對方返還鑰匙。

二手房已完成過戶業(yè)主拖欠不給鑰匙

2，購房合同附件約定業(yè)主不得以開發(fā)商不能提供竣工驗收備案表而拒絕

提前挖好坑了，還往里跳。開發(fā)商不能提供竣工驗收備案表的一律視為工程不合格，可以拒收。并要求開發(fā)商按每天多少的比列收取違約金。

這樣的合同本身簽的就是違法的，沒關(guān)系您就拒收等開發(fā)商來解決，實在不行就法律起訴開發(fā)商欺騙百姓，蒙騙百姓簽違法合同。畢竟您不是專業(yè)搞房產(chǎn)的，他們說什么是是什么，所以誤簽了。。。再看看別人怎么說的。

承擔保修責任。商品住宅售出后。 4 用戶報修的單位，答復(fù)和處理的時限、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位。第五條《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1 工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向用戶交付商品住宅時，應(yīng)當有交付驗收手續(xù)，并由用戶對住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運行簽字認可。用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備、大面積起砂1年。國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行； 2 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命所限內(nèi)承擔保修； 3 正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。第四條《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按《住宅質(zhì)量保證書》的約定、部件的保修期限。第六條住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于本規(guī)定第五條規(guī)定的期限。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，由用戶自行承擔維修責任；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。有了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，要不要竣工驗收備案表也無所謂了。一定要搞清楚

購房合同附件約定業(yè)主不得以開發(fā)商不能提供竣工驗收備案表而拒絕

3，海市蜃樓是一種嚴重的大氣污染狀態(tài)對么

錯誤海市蜃樓又稱蜃景，是一種因為光的折射和全反射而形成的自然現(xiàn)象，是地球上物體反射的光經(jīng)大氣折射而形成的虛像。其本質(zhì)是一種光學(xué)現(xiàn)象。而大氣污染是指大氣中污染物質(zhì)的濃度達到有害程度，以至破壞生態(tài)系統(tǒng)和人類正常生存和發(fā)展的條件，對人和物造成危害的現(xiàn)象。其成因有自然因素(如火山爆發(fā)、森林災(zāi)害、巖石風化等)和人為因素(如工業(yè)廢氣、燃料、汽車尾氣和核爆炸等)，尤以后者為甚。拓展資料：海市蜃樓形成原因：在我們的空間的人所能看到的光是在可見光范圍之內(nèi)(400-700 nm)。我們看到的物質(zhì)是因為我們的眼睛可以接受其反射的可見光。在夜里，物質(zhì)發(fā)出的紅外線我們就接收不到。即使在可見光范圍之內(nèi)，如果光過強或過弱，我們也不能看到。人眼是由我們這個空間的物質(zhì)構(gòu)成的，是由最大一層分子組成的最大一層粒子構(gòu)成的，只適合看到一定能量范圍的光。如果是分子組成的稍微小于最大一層粒子的那層空間粒子的時候，人眼就看不到了，更不要說由分子組成的更小粒子的空間了。對人來講，這些物質(zhì)反射的光是不可見光。但是，這個空間的生命卻能接收到這層空間物質(zhì)反射的光，并能看到這層空間的物質(zhì)，因為組成他們眼睛的分子顆粒和人眼分子顆粒不同。海市蜃樓是另外空間的真實體現(xiàn)。在物質(zhì)的運動下，反映到我們這個空間里來了。一種海市蜃樓發(fā)生在海上。這里空氣濕度大，在一定范圍之內(nèi)的空間空氣濕度比較大，另外厚度比較大，這樣大面積的水蒸汽在運動下陰差陽錯地就能形成一個巨大的透鏡系統(tǒng)。就象一個巨大的放大鏡和顯微鏡一樣，把微觀世界的另外空間的景象反映到我們的空間來了。人眼就能觀察到了。海市蜃樓 - 搜狗百科海市蜃樓又稱蜃景，是一種因為光的折射和全反射而形成的自然現(xiàn)象，是地球上物體反射的光經(jīng)大氣折射而形成的虛像。其本質(zhì)是一種光學(xué)現(xiàn)象。海市蜃樓的出現(xiàn)與地理位置、地球物理條件以及那些地方在特定時間的氣象特點有密切聯(lián)系。其特點是同一地點重復(fù)出現(xiàn)和出現(xiàn)的時間一致。平靜的海面、大江江面、湖面、雪原、沙漠或戈壁等地方，偶爾會在空中或“地下”出現(xiàn)高大樓臺、城廓、樹木等幻景，稱為海市蜃樓。https://baike.sogou.com/v180708563.htm?fromTitle=%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%9C%83%E6%A5%BC大氣污染大氣污染是由于人類活動或自然過程引起某些物質(zhì)進入大氣中,呈現(xiàn)出足夠的濃度,達到足夠的時間,并因此危害了人體的舒適、健康和福利或環(huán)境的現(xiàn)象。大氣污染物由人為源或者天然源進入大氣(輸入),參與大氣的循環(huán)過程,經(jīng)過一定的滯留時間之后,又通過大氣中的化學(xué)反應(yīng)、生物活動和物理沉降從大氣中去除(輸出)。如果輸出的速率小于輸入的速率,就會在大氣中相對集聚,造成大氣中某種物質(zhì)的濃度升高。https://baike.sogou.com/v37146.htm?fromTitle=%E5%A4%A7%E6%B0%94%E6%B1%A1%E6%9F%93

不是的，只是一種光的折射現(xiàn)象

海市蜃樓是一種嚴重的大氣污染狀態(tài)對么