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東莞契稅能退稅嗎，東莞購房契稅是多少

來源：整理 時間：2023-05-07 08:38:52 編輯：東莞生活 手機版

1，東莞購房契稅是多少

當然要了 具體的你得問房產(chǎn)局了

東莞購房契稅是多少

2，多交的契稅怎么退

可以退。你可以到辦稅大廳填寫退稅申請表，同時附上實際應(yīng)繳納契稅的相關(guān)材料
可以在原來交契稅的地方退,可能要帶著房產(chǎn)證,購房發(fā)票,契稅發(fā)票,購房合同和身份證.有的地方也會讓你提供一個銀行帳號(最好是存折).

多交的契稅怎么退

3，在東莞申請退個人所得稅綁定東莞銀行可以嗎

在東莞申請退個人所得稅綁定東莞銀行應(yīng)該是可以的，如果有四大行的話，應(yīng)該是會更加妥當一點
這個只是贈與的個人所得稅繳交，當繳稅行為沒有發(fā)生時，可以帶上“解除贈與合同”及公證書去地稅局申請退稅。特殊情況是可以退稅，正常申報錯誤導致多繳稅金是申請后順延到下個申報期抵。 需要資料請聯(lián)系12366熱線。

在東莞申請退個人所得稅綁定東莞銀行可以嗎

4，地契稅退還需要自己去辦理

如果真的是退稅的話，應(yīng)該是本人去的。但看你上面的情況，可能遇到不太誠信的商家了。因為一般情況不會先交3%再退稅，而且也沒有開發(fā)商要房主交律師費的。
契稅退稅一般是7天左右到賬。 契稅退稅情況： 1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅；

5，東莞契稅納稅義務(wù)發(fā)生日以網(wǎng)簽日期還是房管局備案日期為準

對契稅條例中所指的“權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同”，各地一直有不同的理解，包括稅務(wù)部門、房管部門在內(nèi)，一些稅務(wù)專家、法律專家理解也有差異。有的理解為要等到交房，有的理解為要等到辦房產(chǎn)證，從而相應(yīng)地就規(guī)定繳納契稅的期限。更多的地方理解為簽訂銷售或預(yù)售合同，也就是你所指的網(wǎng)簽，應(yīng)該不是當日，契稅條例規(guī)定的是簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同10日內(nèi)繳納。我個人認為，以銷售或預(yù)售合同簽訂日作為契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是合理的，理由有三點：一是所謂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同并非專有的合同種類，實際上只要合同約定了權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項，這個合同就是權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同，可以看合同法。二是契稅條例規(guī)定，契稅應(yīng)該在權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前繳納，不繳納契稅不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，而不是要等到權(quán)屬完成再繳納，這里有先后次序的問題。這個次序的設(shè)定，是為了防止稅款流失的問題。當然，對于極個別的繳納契稅之后又辦不了權(quán)屬轉(zhuǎn)移的（指某種客觀原因），契稅可以退稅，財政部對此有文件規(guī)定，包括面積有變化的也可以補或退。三是在其他稅種的規(guī)定上，也印證了稅法中對銷售合同性質(zhì)的界定，如印花稅將房屋銷售合同作為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)”來對待。
搜一下：東莞契稅納稅義務(wù)發(fā)生日以網(wǎng)簽日期還是房管局備案日期為準

6，2016廣東省購房契稅新政策解讀購房契稅怎么算

2016年 2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(以下簡稱《通知》)，決定對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅進行重大調(diào)整：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 同時，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 東莞市地方稅務(wù)局在官方網(wǎng)站貼出該《通知》，根據(jù)《通知》顯示，契稅、營業(yè)稅調(diào)整將于今日起正式實施。
您好！購房契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。下面我們就關(guān)于購房契稅新政策為大家做詳細介紹，希望大家多多關(guān)注。2月19日，國家三部委針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)推出新政，調(diào)低相應(yīng)契稅、營業(yè)稅。2月22日南京的契稅優(yōu)惠政策細則落地，明確執(zhí)行了這一新政。各房地產(chǎn)交易中心迎來了首個“契稅紅包”帶來的人潮，新政對于房產(chǎn)交易的推動作用可謂是立竿見影。契稅新政執(zhí)行全民買房正當時南京市地稅部門相關(guān)人士解釋稱，契稅的優(yōu)惠政策惠及面相當廣。此次不論房產(chǎn)的交易日期為何，在契稅方面，凡是2月22日起申報納稅、且符合條件的，均可以享受優(yōu)惠政策，之前買的新房一直沒辦證的市民，也能享受到契稅優(yōu)惠。這里可以舉兩個例子方便購房者對比理解。首先以一套90(含)平米以下的房子售價180萬元為例，二套房購買者新政之前要繳納契稅為5.4萬元，新政后則只要1.8萬元，凈省3.6萬元。再以一套90-144(含)平米的房子售價220萬元為例，二套房購買者新政之前要繳納契稅為6.6萬元，新政后則只要4.4萬，凈省2.2萬元。優(yōu)惠力度之大，由此可見一斑。望采納，謝謝

7，東莞首次購房144平米以下可享1契稅解析

東莞首次購房144平米以下可享1%契稅解析; 5月15日上午，記者來到東莞市房管局，有關(guān)人員說：“五一假期后，有關(guān)首次購房證明的申請條件和能否享受到1%契稅的問題，確實有新的規(guī)定出來。即首次購買普通住宅，且面積在144平方米以下的業(yè)主都能夠享受到1%的購房契稅，但具體規(guī)定是東莞市財政局那邊做的?！?隨后，記者在東莞市財政局網(wǎng)站上找到了一篇“轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于促進我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的通知”，該通知的第一條明確規(guī)定了“自2009年3月3日起凡個人首次購買普通住房的，契稅按1%稅率征收。購買普通住房時間以契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間(一般以購房合同簽訂時間)為準?！?就該規(guī)定中“普通住宅”的標準，東莞市財政局政策法規(guī)科的工作人員解釋道：普通住宅的標準，東莞市在2007年曾作出明確的規(guī)定，現(xiàn)在還是按照那個規(guī)定執(zhí)行。也就是說，在城區(qū)個人首次購買住宅，面積在144平方米，單價在6000元以下，購房契稅即按1%繳納。 各樓盤做法不統(tǒng)一 市財政局發(fā)布的通知，第二條規(guī)定“納稅人辦理個人首次購買普通住宅契稅納稅申報，必須提供由市房地產(chǎn)交易所開具的《首次購房(查閱)證明》原件。 記者詢問了百悅尚城、景湖名郡、田禾·塞納河畔、東駿豪苑等城區(qū)樓盤，針對1%契稅的執(zhí)行，各樓盤做法并不統(tǒng)一。 田禾·塞納河畔的銷售人員說：“在簽訂購房合同的時候，我們按照1.5%征收。簽完合同后，如果業(yè)主能夠拿到首次購房證明，再把那0.5%的契稅退回。是不是首次購房不是自己說了不算，有證明才行。”而東駿豪苑的銷售人員對該政策是否已經(jīng)正式實施，并不知情。“聽說有個契稅新政策，但好像沒實施吧。我們現(xiàn)在按照1.5%來交，多交的部分將來是否退還，還要看政策。” 財政局工作人員表示：3月3日之后簽約的業(yè)主，如果多交了契稅，可以帶首次購房證明、購房合同等資料，自行去各區(qū)稅務(wù)所辦理退稅業(yè)務(wù)。只有通過稅務(wù)部門的審核才能拿回多交的錢。 契稅降低意義不大 新規(guī)頒布后，90-144平方米的契稅由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，業(yè)內(nèi)認為對首次置業(yè)者的影響并不大。 目前首次置業(yè)者的房屋總價在40、50萬元左右，按50萬的總價來算，0.5%為2500元。為了省2500元去花錢買房，不太現(xiàn)實。從刺激購房欲望的角度來看，意義不大。 另外，東莞市財政局的新規(guī)中還明確了“本政策暫定執(zhí)行至2009年12月31日”，從時間跨度來看，10個月的政策實施期，對市場難以形成長足影響。
文章TAG：東莞契稅退稅購房東莞契稅能退稅嗎

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