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1，東莞保利閱江臺拿地時間
2，來勢洶洶華僑城在東莞連拿2地未來將會迎來一個怎樣的東莞
3，東莞取消拍地售價限制取消的原因是什么

1，東莞保利閱江臺拿地時間

東莞保利閱江臺項目于2018年12月25日正式拿地，總投資約為22.5億元，項目占地約為9.5萬平方米，建筑面積約為43.5萬平方米，規劃建設東莞市最大的綜合性商業綜合體。項目位于東莞市長安鎮閱江臺，是東莞市政府推動的一個重點項目，旨在打造一個集商業、文化、休閑、娛樂、旅游為一體的綜合性商業綜合體。

東莞保利閱江臺拿地時間

2，來勢洶洶華僑城在東莞連拿2地未來將會迎來一個怎樣的東莞

　　東莞土拍熱潮不斷，而華僑城卻霸氣地在東莞連拿2宗商住地，7月9日以7億拿下虎門商住地折合樓面地價20000元/㎡，7月10日以8.94億拿下寮步商住地折合樓面地價17949元/㎡。　　到底是什么讓這家具有雄厚經驗的企業在拍地競價時有著如此充足的底氣？　　華僑城于1985年誕生于改革開放的前沿陣地——深圳，是國家首批文化產業示范基地、中國文化企業30強、中國旅游集團20強。集團連續8年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價，2018年實現營業收入突破千億，利潤總額突破200億，資產總額近4500億，效益位列央企前20位，收入、利潤增速位列央企前10名，是國務院國資委直接管理的大型中央企業。　　進入新時代時期，華僑城緊跟國家新型城鎮化戰略在“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念的指導下，提出“文化+旅游+城鎮化”和“旅游+互聯網+金融”的創新發展模式，圍繞中國文化產業領跑者、中國新型城鎮化引領者、中國全域旅游示范者的戰略定位，通過產業“文化化”、文化“產業化”基于當前主業形成了文化產業、旅游產業、新型城鎮化、電子產業及相關業務投資五大發展方向，探索“文化+”模式，從戰略、體制、技術、產品、商業模式等維度全面創新，形成特色發展之路實現跨越式發展。　　如此看來華僑城的“文旅+地產”戰略，正是這家央企的有力武器，用旅游擴大社會影響，用地產收益反哺旅游，緊跟國家新型城鎮化戰略，成為中國新型城鎮化引領者之一。華僑城與東莞的緣分正是由文旅項目牽線定下的。　　其實早在2018年10月，東莞市人民政府就與華僑城集團簽訂全面戰略合作框架協議，將在東莞打造多個旅游項目。未來5年華僑城集團將在莞城、萬江、道滘、謝崗、塘廈等鎮進行重點建設投資。重點項目有以下的幾個：　　 ⒈ 東莞記憶項目　　項目位于市中心區，莞城和萬江交匯處，其依托東莞水道、綜合萬江、莞城區歷史文化資源，以“望得見山、看得見水、記得住鄉愁”為出發點，通過功能活化、建筑修繕、風俗風貌修復、驗于一體的特色文旅路線。　　 ⒉水鄉道滘特色小鎮　　項目位于道滘城中部，項目研究范圍約8平方公里，北至虹橋路，南抵東莞水稻與萬江河交匯處，西至萬江河，東臨東莞水道。以打造廣東省水鄉旅游核心區、國家水鄉生態文明建設示范區、國際化旅游文化重要窗口為目標、規劃建設集都市娛樂、文化旅游、藝術體驗、科技創意、頤養健康、精品酒店等復合功能為一體的“國際化TOD水鄉旅游地目的地。　　 ⒊謝崗銀瓶濕地公園　　項目總占地約7.16平方公里，另外擬將黎村舊村落和銀瓶山森林公園也納入規劃范圍。利用好山好水、立足濕地保護、自然保育、借助華僑城濕地開發經驗、積極探索品質化、差異化的開發運營模式、引進設計型酒店、特色民宿等項目，打造農業旅游精品項目和深莞惠城市后花園。　　 ⒋塘廈文旅綜合項目　　項目位于塘廈鎮北部，項目研究范圍共1700畝。利用山南聚水、莞地深緣的資源優勢、引進博納影城、李盾音樂劇等文化產業知名品牌整合提升塘廈文化產業資源，培育大灣區影視拍攝制作、音樂劇創作、演出基地等產業集群打造珠三角文化藝術產業交流交易平臺。　　在一系列的文旅項目開路后，如今華僑城通過土地招拍掛市場獲得商住地開發，相信華僑城將為東莞的住房項目帶來不一樣的風格，將文旅與地產相結合，提升東莞人居水平，升華居住理念。

來勢洶洶華僑城在東莞連拿2地未來將會迎來一個怎樣的東莞

3，東莞取消拍地售價限制取消的原因是什么

東莞取消拍地售價限制，取消的原因是什么？下面就我們來針對這個問題進行一番探討，希望這些內容能夠幫到有需要的朋友們。繼北京、福州、廈門及合肥以后，東莞2022年首批集中供地拉開帷幕。3月13日，東莞市自然資源局公布拍地公示。東莞首批集中供地總共掛牌出讓8宗涉宅地塊，起拍總價格170.83億人民幣，轉讓占地面積33.29萬平方，將于4月19-20日開展集中競價。調節競價標準，為此次拍地較大閃光點。時代周報新聞記者比照獲知，此次土拍撤銷地塊進入市場后商住樓市場價限定、一部分地塊下降競拍擔保金、一部分地塊撤銷配套規定。合富研究中心高級投資分析師李興旺對時代周報新聞記者表明，在“穩經濟發展、穩定增長、穩預期”和“因城強化措施”環境下，國內各地愈來愈多大城市調節樓市新政策，東莞也是如此。東莞釋放壓力土拍規定，是此次全國各地樓市新政策比較寬松的主要表現之一。東莞首批集中供地發布8宗地塊，關鍵分散于長安、道滘、常平、橫瀝、大嶺山及塘廈等鎮街。在其中，2022WR003地塊和2022WR004地塊曾于2021年出讓，此次為二次發布。時代周報新聞記者比照發覺，2022WR003地塊轉讓標準撤銷“首批最大房子價格毛胚不高過41998元/平米”規定；2022WR004地塊轉讓標準撤銷“首批最大房子價格毛胚不高過38220元/平米”規定。除此之外，這輪新發布地塊均未對地塊進入市場后最大市場價開展限定。撤銷市場價限定，將為房地產商閃展大量盈利室內空間。為提升房地產商進入市場主動性，東莞這輪土拍下降擔保金門檻。具體來說，2022WR003地塊擔保金為10.1億人民幣，上年為22億人民幣；2022WR004地塊擔保金為4.5億人民幣，上年為12億人民幣。先前，東莞土拍多規定房企競配深圳保障房和公共配套設施，這輪拍地標準亦有一定的釋放壓力。“一部分地塊除掉競配總面積后，樓面價約為1.5萬~1.8萬余元/平米。但再加上競配總面積后，具體樓面價約為1.9萬余元/平米。規劃區新房子市場價約為3萬余元/平米，再加上競配總面積壓根算但是賬。”一名勘測過地塊的房企人員對時代周報新聞記者表明，撤銷或減少競配總面積，等同于為房企“減輕負擔”，有贏利室內空間房企才敢拿地。東莞土地出讓，素來是房企的“兵家必爭”的地方。東莞中原地產統計顯示，2021年上半年度，東莞土拍均值盈率達35%，創近年來新紀錄；平均樓面價為近2萬余元/平米，同比增加50%。以往一年，東莞樓市處在髙壓下，限購限貸更新、二手房市場價等管控不斷更新。進到2022年，東莞樓市不斷不景氣。中原地產研究院數據監測表明，2月東莞住宅新增加供貨約5.6萬平方，創以往12年同期最低，環比同比均下挫約7成。2月，東莞住宅交易量總面積8.2萬平方，創以往15年同期次最低，環比下降57%，同比下降67%。截止到2月底，東莞住宅庫存量套數34749套，約412萬平方，庫存量總面積同期相比升高52%。依照以往6個月消化吸收速率測算，2月底住宅庫存量消化吸收周期時間約15.2個月，創近8年新紀錄，高庫存量工作壓力呈現。進到3月，傳統式房地產市場市場銷售高峰期已來，東莞住宅交易量有一定的轉暖。合富大統計顯示，2月28日-3月6日，東莞一手住宅網簽備案306套，簽訂總面積約為3.9萬平方，環比提升近6成。春節后，東莞東莞一手住宅網簽備案量逐周回暖。同期，東莞二手住宅網簽備案212套，環比提升16%。“土拍標準釋放壓力，將提升房企拍地主動性，拍地激情會出現提高。”李興旺覺得，時下東莞銷售市場仍處在自信心修復環節，土拍對貿易市場的危害仍需對待后面銷售市場主要表現，融合詳細情況深入分析。

東莞取消拍地售價限制取消的原因是什么