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1，什么是總價合同

是指在合同中確定一個完成建設工程的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內(nèi)容的合同。

什么是總價合同

2，固定總價合同怎么理解

所謂總價合同（Lump Sum Contract），是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關條件，業(yè)主應付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，即明確的總價。總價合同也稱作總價包干合同，即根據(jù)施工招標時的要求和條件，當施工內(nèi)容和有關條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。　　總價合同又分固定總價合同和變動總價合同兩種。　　固定總價合同適用于以下情況：　　1.工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；　　2.工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確；　　3.工程結構和技術簡單，風險小；　　4.投標期相對寬裕，承包商可以有充足的時間詳細考察現(xiàn)場、復核工程量，分析招標文件，擬定施工計劃。　　變動總價合同又稱為可調總價合同，合同價格是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，按照時價（Current Price）進行計算，得到包括全部工程任務和內(nèi)容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執(zhí)行過程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然，一般由于設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業(yè)主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業(yè)主而言，不利于其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

固定總價=忽略工程量可能的變化，核定一個總金額，合同完成后照此執(zhí)行固定單價=某個工程項目單位價格，合同完成后按實際完成此工程項目單位數(shù)量*單價執(zhí)行

固定總價合同怎么理解

3，簡述總價合同單價合同成本加酬金的特點及適用范圍

1、總價合同：價格根據(jù)確定的由承包方實施的全部任務，按承包方在投標報價中提出的總價確定；持實施的工程性質和工程量應在事先明確商定。適用范圍工程量小、工期短、估計在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；工程設計詳細，圖紙完整、清楚，工程任務和范圍明確。2、單價合同：單價優(yōu)先，即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發(fā)生矛盾時，則以后者為準.即單價優(yōu)先；單價合同形式被國際承包市場廣為采用。3、成本加酬金合同：以通過分段施工，縮短工期，而不必等待所有施工圖完成才開始招標和施工；可以利用承包商的施工技術專家，幫助改進或彌補設計中的不足。適用范圍需要立即開展的項目(緊急工程)。時間特別緊迫，如搶險、救災工程、來不及進行詳細的計劃和商談。擴展資料：固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同，合同總價只有在設計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。因此，作為合同價格計算依據(jù)的圖紙及規(guī)定、規(guī)范應對工程作出詳盡的描述，一般在施工圖設計階段，施工詳圖己完成的情況下。采用固定總價合同，承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。參考資料來源：百度百科-總價合同百度百科-單價合同百度百科-成本加酬金合同

一般看工程量是否已經(jīng)明確。對于工程量確定的項目多采用總價，工程量未確定的（如設計分階段進行的）多采用單價合同。其實還有成本+酬金的形式，這種形式一般是針對不確定因素較多的項目

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簡述總價合同單價合同成本加酬金的特點及適用范圍

4，總價合同問題

根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，“招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。”建議：基于你所說的情況，應該是招標清單有清單漏項的情況，所以，你需要計量招標圖工程量，做招標圖紙量和工程量清單量對比，并就對比結果和甲方溝通，請求變更修改清單量，進而調整合同結算價格。

這個具體看一下合同里面是否有包括這部分工程內(nèi)容，如果在合同范圍內(nèi)，那你只能和甲方協(xié)商解決，最好有書面的東西來證明你漏算工程量的損失，如果甲方不同意，應該是沒有辦法的，如果在合同范圍外，可以做簽證增加的。

您問總價合同的變更問題？答;總價合同的變更問題,因為投標時是按總體價格考慮的，是建設單位沒有考慮變更因素，投標單價有高有低是投標者自己的事情，而施工過程中又有變化，那么結算時，變化的工程項目就不能按投標的單價計算，就得按照現(xiàn)行工程預算定額計算是公平的，因為招投標就是要求雙方都要承擔一定的風險，既然招標時要總價中標，變更時就不能執(zhí)行投標的單價；如果招標時按照單價，那么變更時就得按照投標單價計算。

你還別在這里問了，這大事建議你還是找合同專家吧。別誤了你的大事！

是直接簽定還是第三方合同。如果你和客戶直接簽定可與客戶協(xié)商，把情況原由都表達清晰。一般情況下可協(xié)商處理。如果是第三方合同那是較麻煩。無論是虧損還是賺錢都要按照合同簽定的金額來施實。這對你來說不是個好消息。個人建議如果你只是個中層的領導，建議把這個消和高層溝通再咨詢法務部怎么處理。公司一般喜歡的員工是及時發(fā)現(xiàn)問題及時匯報和想出解決問題的人。你的陳述問題太少，我也只能給你這建議。祝你好運。