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1，東莞取消限購了嗎

沒有取消限購。核心區域保留限購，也就是主城區。而石碣鎮、石龍鎮、茶山鎮、石排鎮、企石鎮、橫瀝鎮、橋頭鎮、謝崗鎮、東坑鎮、常平鎮、寮步鎮、樟木頭鎮、大朗鎮、黃江鎮、清溪鎮、塘廈鎮、鳳崗鎮、大嶺山鎮、長安鎮、虎門鎮、厚街鎮、沙田鎮、道_鎮、洪梅鎮、麻涌鎮、望牛墩鎮、中堂鎮、高_鎮不再限購。除限購區域外，東莞市其他區域暫停實行住房限購政策。居民家庭購買非限購區域內的商品住房，無需進行購房資格核驗。一、購房補貼如何申請：1、取得保障房資格，提出補貼購房申請，經審批取得資格證明，領取政府補貼購房金額授權書；2、與開發商簽訂購房合同，將政府補貼購房金額授權書交開發商填寫相關內容并蓋章；3、將購房合同、政府補貼購房金額授權書交住房保障管理核心確認(簽訂公有住房退房協議)；二、領取購房補貼應提交的材料：1、已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件;2、銀行交款憑證(含POS機刷卡小票)原件;3、購房發票原件及復印件;4、繳納契稅完稅憑證(辦證聯)原件及復印件;5、購房人有效身份證原件及復印件；法律依據：《中華人民共和國民法典》第八條民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。

東莞取消限購了嗎

2，2022東莞買房政策盤點東莞買房最新條件及政策解讀

2022東莞買房最新條件及政策解讀!“買在無人問津時、賣在人聲鼎沸處”請細品!!!!一、2022年7月4日最新的限購類政策要點解讀(劃分限購區域及非限購區域，分區域限購)限購區域劃分為:東莞城區(東城、南城、莞城、萬江)及松山湖等五個區域;非限購區域劃分為:余下28個鎮街均為非限購區域;1、東莞限購政策東莞在限購區，繼續執行原東莞的限購政策，那東莞限購政策是怎么樣的呢?本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的新建商品住房;(即東莞戶籍，新房限購2套，二手房不限套數);非本市戶籍居民家庭在限購區域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區域內的商品住房含新建商品住房和二手住房。(即非東莞戶籍，新房、二手房合計限購2套)。東莞限購區域想要買房需滿足兩年內累計繳納社保及個稅滿一年，本科及以上相關人才為6個月，即可購買首套限購區域住房。而在非限購區，購房無需進行資格核驗。(即包括新房、二手房，均無需社保、個稅、戶籍等條件限制)。2、東莞限制貸政策新政提到的商業銀行要落實好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。在非限購區，東莞無房、無貸款記錄，最低首付比例可為2成，而此前為3成;在非限購區擁有1套住房或有一次購房貸款記錄，最低首付比例可為3成，而此前為4-5成;此外，在非限購區，還放開了第3套貸款限制。對擁有 2 套及以上住房或購房貸款記錄并已結清相應購房貸款的家庭，銀行業金融機構審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。也就是說非限購區第3套，首付比例可能會有松動。而此前，第3套停止貸款。不過需要注意的是，規定的是最低首付比例限制，并不是強制都要按最低首付比例執行。此前就有過部分樓盤需要全款才可簽約，后被投訴。但政策上確實是僅限制了最低首付比例，并沒有限制最高首付比例。也就是說，具體的首付比例，仍是要看樓盤、銀行執行情況，不過最低就是2成了，低于2成是不補允許的。3.東莞限售政策本次新政，同樣不涉及限售政策調整。目前東莞最新的限售政策為2017年4月11晶之前完成網簽的，無轉讓年限要求;2017年4月11日之后網簽的，須取得不動產權證滿2年后方可交易轉讓(含贈與);此外，如果是通過積分排序搖號銷售的新房，須取得不動產權證滿5年后方可交易轉讓。4、東莞稅費政策在此前的514新政中，增值稅免征年限，由原來的5年，調整為2年。不足2年，按5%的征收率全額繳納增值稅。二、東莞最新商業銀行首套房利率目前在執行利率為4.1%三、公積金貸款利率有調整(最低首付3成，首套最高可貸額度90萬、二套最高可貸額度50萬) 2022年9月8日發布住房公積金自2022年10月1日起利率下調，5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率由2.75%下調至2.6%，5年期以上個人住房公積金貸款利率由3.25%下調至3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。四、買房賣房退還個稅政策在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現住房出售后1年內，在同一城市重新購買住房的，可按規定申請退還其出售現住房已繳納的個人所得稅。

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3，東莞取消住房限購更多熱點二線城市將跟進樓市調控或進入新階段百度

12月26日，廣東省東莞市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》，自本通知印發之日起，東莞市莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區的新建商品住房和二手商品住房，須自商品房買賣合同（或房地產買賣合同）網簽備案之日起滿3年或取得不動產權證滿2年方可上市交易，上述區域暫停實行商品住房限購政策。今年7月4日，東莞市住房和城鄉建設局等四部門聯合發布《關于加強分類指導優化住房限購政策的通知》，通知提出，東莞市住房限購區域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業開發區(以下簡稱“限購區域”)。這意味著，東莞市全域不再執行商品住房限購政策。東莞：新房短期庫存去化周期達24個月據中指院數據，2022年11月，東莞商品住宅可售面積約459.15萬平方米，環比增長0.62%，同比增長6.77%；短期庫存去化時間為24個月，盡管環比縮短0.9個月，但同比延長14.5個月。2021年以來，東莞市的最長去化周期為2022年10月為24.9個月，其次為2021年1月為24.7個月。2022年1-11月，東莞商品住宅成交面積為283.8萬平方米，同比下降35.8%；商品住宅成交套數為24122套，同比下降36.7%。東莞商品住宅成交面積圖片來源：中指院2022年前11月，東莞商品住宅月均新批上市面積為22.58萬平方米，同比下降47.3%。東莞商品住宅月均新批上市面積圖片來源：中指院就限購區域而言，新房市場熱度不均，有區域價格降幅超50%。據中指院數據，今年前11月，位于限購區域的莞城街道、東城街道、松山湖高新技術產業開發區、南城街道、萬江街道，成交均價同比增加18.2%、95.9%、-52.1%、-7.9%。諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪表示，東莞本次限購政策的放松也是地方樓市發展推動下的產物，一方面在此前強化政策調控下，東莞房地產市場運行逐漸回歸理性，限制性住房消費政策迎來寬松局面是大勢所趨，另外，由于明年東莞商品房供應較為充足，因此適度放開限購限售政策也是為明年市場供需兩端穩健發揮打下堅實基礎。“樓市調控進入新階段”上海易居房地產研究院智庫總監嚴躍進表示，東莞取消限購政策，信號意義積極重大，這意味著樓市調控政策進入到新階段，即全面廢除限購，已經二三線城市這么做，還會有更多城市加入。12月9日，廣東省佛山市住房和城鄉建設局發布《關于進一步優化房地產調控政策的通知》。新政明確，2022年12月10日起，在佛山市禪城區祖廟街道、南海區桂城街道、順德區大良街道購買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區域暫停實施住房限購政策。這也意味著，佛山在今年6月取消八大鎮街限購政策的前提下，再度取消祖廟、桂城、大良三主城區中心鎮街的限購政策，佛山已全域取消限購。此外，據澎湃新聞不完全統計，今年三季度以來，已有包括江蘇省南京市、山東省青島和濟南、四川省成都、陜西省西安、河南省鄭州、福建省廈門等地相繼縮窄限購區域。據交匯點新聞客戶端12月22日消息，南京主城限購區域部分放開。為著力改善職住平衡，對玄武區紅山新城等城市外圍人才集聚板塊可在現行購房政策基礎上增購1套。報道稱，限購政策有所放寬。加大支持改善性住房需求，對有60歲及以上成員的本市戶籍家庭可增購1套住房，對長期工作在南京但社保或個稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明可在寧購買1套住房。12月6日，廈門解除島外四個區的限購，外地戶籍可直接購房。據廈門日報，島外限購政策調整為在廈門市實際工作和生活的非本市戶籍無住房家庭和個人可在島外限購1套住房。島內限購政策不變，仍為過去4年連續繳納3年社?；蛏陥髠€稅的非本市戶籍家庭和個人，以及符合條件的非本市戶籍人才在島內限購1套住房。嚴躍進稱，最近一些地方調控的政策也在給其他地方政策做示范，要主動作為，減少對房地產交易市場的約束，從而為新一輪樓市復蘇提供新動力。關榮雪表示，西安、杭州等城市調整限購，說明新一輪需求端的紓困政策已經由熱點新一線或二線城市率先開局，在當前房地產市場尚待加速修復的背景下，金融支持房地產政策要應出盡出、因城施策，充分發揮政策積極效應，預計后續還將會有更多熱點二線城市跟進。

東莞取消住房限購更多熱點二線城市將跟進樓市調控或進入新階段百度