成立業委會快不了，基本的程序必須要有我們小區是這樣操作的。由籌備組成員編寫“業主公約（草案）”“業主大會議事規則（草案）”“業委會候選人資格規則”“業委會候選人自薦表”“業委會候選人推薦表”等，前三個需要公示15天，有些小區公共收益需走公帳，則需要持街道辦的備案證開銀行公帳戶，刻業委會公章。

1、小區如何成立業主委員會？

業主委員會是指有業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主使用共同管理權的一種特殊形式。業主委員會有業主大會選舉產生，組成人員安物業戶主的2%組成，一般小區有5到11人組成，業主委員會是對該物業的一切重大事項有決定權。一、業主委員會成立的條件：1、公有住宅出售建筑面積達到30%以上2、新建商品住宅出售建筑面積達到50%以上3、住宅出售已滿兩年二、業主大會的成立：1、同一個物業所在地的區、縣人民政府地產行政主管部門的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會，

2、當地主管部門先組織籌備小組，業主大會議事規則應當就業主大會議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法，業主委員會的組成和委員任期等事項做出約定。三、業主委員會自選舉產生之日起十五日起內持下列文件向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記：1、成立業主委員會登記申請書2、業主委員會名單3、業主委員會章程區、縣房地產管理部門應自受理登記之日起十五日內，完成登記工作，對不符合條例規定成立的業主委員會不予登記，并用書面通知申請人，

四、業主委員會的成立業主大會做出決定，必須經業主所持投票全50%以上通過。業主大會做出指定修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業、專業維修基金使用和續籌蛋糕的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過，本屆業主委員會成立有業主大會和當地房地產主管部門認可后。當地政府部門、派出所和居委會是協助業主委員會的成立，他們不是業主委員會的成員，

2、怎么快速成立小區業主委員會，代表業主和不作為物業進行協商溝通？

成立業委會快不了，基本的程序必須要有我們小區是這樣操作的：首屆的話，首先要與社區和開發商聯系，并找5個以上單數的籌備組成員，由社區出具成立業委會籌備組的公示公告，公示期為7-15天。然后由籌備組成員編寫“業主公約（草案）”“業主大會議事規則（草案）”“業委會候選人資格規則”“業委會候選人自薦表”“業委會候選人推薦表”等，前三個需要公示15天，

期間所有滿足要求的業主均自薦或推薦成為候選人。下一步，候選人資格公示，這個一般是7天，公示候選人資格的同時要告知召開業主大會的時間！召開業主大會，很多業主不會來，就需要籌備組成員去上門請業主投票。這個要雙三分之二業主同意才能通過（業主戶數和產權面積），統計票數，公示投票結果（又是七天）。完了到社區填備案表等資料，請社區相關人員簽字，到街道辦蓋章后，街道辦會出具備案證明資料，

這個時候才是真正成立業委會了！業務會內部召開會議分配各自的責任，確定主任和副主任。有些小區公共收益需走公帳，則需要持街道辦的備案證開銀行公帳戶，刻業委會公章！確定業委會工作章程，日常管理細則，做好帳目記錄會議記錄等等！設立業委會辦公室等，發布正式版的“業主大會議事規則”“業主公約”等等！純手打，如有錯別字，請略過！難得審了！。

3、小區業主委員會如何成立？

小區業主成立業主委員會當由兩種情況，一是業主聯合起來自行成立業主委員會，但成立后必須報辦事處備案并批準，刻公章后方能正常開展工作(注:這種情況很少)。正常的成立業主委會《民法典》和《國務院物業管理條例》都有條款規定，八至十二個業主聯名向城市辦事處或鄉鎮人民政府申請，城市辦事處或鄉鎮人民政府在二十天內到小區成立“業主委員會籌備委員會或領導小組”。