三四線城市代表河北張家口首套房利率上浮20%，無折扣。省會代表城市合肥首套房利率上浮25%，且銀行審查嚴格，放款周期長，嘉興首套房利率之前上浮20%，今年3月份下降至13%，引來剛需購房者一片歡呼，一線城市廣州，首套房房貸利率上浮15%，一般放款時間30天，相對資金比較充足。

1、你所在的城市，近期首套房利率上浮多少？怎么樣？

坐標環上海經濟圈，昆山首套房利率已經保持上浮30%有一年時間，未來一段時間也很有下降的趨勢。嘉興首套房利率之前上浮20%，今年3月份下降至13%，引來剛需購房者一片歡呼，一線城市廣州，首套房房貸利率上浮15%，一般放款時間30天，相對資金比較充足。省會代表城市合肥首套房利率上浮25%，且銀行審查嚴格，放款周期長，

三四線城市代表河北張家口首套房利率上浮20%，無折扣！7月，國家2次強調房住不炒又被再次。與之相配合的是眾多城市紛紛上調了房貸利率，18個重點監控城市首套房貸利率平均上浮5.55%，房貸利率的漲勢必會影響很多人買房的欲望，畢竟要多出很多錢，但房貸利率的上浮真的會打壓房價么？投資客較多的昆山首套房利率上漲一年時間內，房價并沒有下降，反而保持了每個月1%以上速度的增長。

該買的還是得買，真正剛需購房者受影響最大，無論是否是誤殺，提起房價勢必引得眾人傷心，既然全國這么多城市首套房利率都上漲，未來會有下降可能么？剛需者很悲催，答案是否，大家看下圖，城鎮地區新購房目的統計，投資購房占比越來越高，剛需減少，提高房貸利率也是為了調控這種不合理趨勢蔓延，所以短時間內首套房利率仍然保持上浮姿態，作為像我這樣的剛需購房者只能流淚等待。

2、買房已經很難了，為什么首套房利率還要上?。?/strong>

買房難的根本原因在于房價過高，普通人，窮盡幾十年就干了一件事——買房、成為房奴，而房貸利率的上浮，初衷正是給過熱的房地產市場降溫，控制房價的過快上漲！但利率上浮，對于首付都是靠“六個錢包”解決的剛需來說，影響的確會非常大！不過，這種情況很快就會得到一定改觀的！房貸利率上浮，是為了打擊炒房、抑制房價過快上漲國內的房地產市場總值已高達450萬億（約65萬億美元），已經超過美國＋日本＋歐盟的總和。

可見，國內房地產市場的泡沫有多嚴重！而早在幾年前，國家就已經提出“房住不炒”的指導政策，為了抑制房價過快上漲、打擊炒房行為，提高房貸利率是最簡單、直接、有效的手段之一，除此之外，還進一步收緊房企融資渠道，結合各地制定的限購、限貸等政策，從需求、供給兩端，對房地產市場實行“精準打擊”。在此大背景下，對于剛需、首套買房一族，有所“誤傷”也在所難免！房貸新機制下，這種情況或許能到一定的緩解8月25日，央行發布公告，宣布調整房貸利率形成機制，

自2019年10月8日起，新的個人房貸利率一律按“同期LPR＋加點數值”來執行。其中，加點數值由各?。ㄖ陛犑?、自治區）央行分支機構制定下限、各商業銀行結合實際情況，確定具體的數值！如果，9月20日，5年期LPR利率依舊保持4.85%不變，則10月8日辦理的首套房利率最低可為4.85%；二套房利率至少為5.45%（4.85%＋60個基點），

而國家一直在“鼓勵”剛需買房，因此，新政策對此肯定有所傾斜，尤其是個人信用良好的剛需，首套房貸款利率比現在（5.39%）降低十幾個基點，并非沒有可能！總之，如果是剛需買房，我個人建議大可以緩一緩，等待新政策細節全部出臺之后，再辦理貸款也不遲！“房住不炒”的政策不會發生變化，那么剛需買房，一定會得到更多優惠政策的！歡迎大家在評論區留言交流！財經問題就請點擊關注【財經者思】，記得多多點贊哦?。?！。

3、邯鄲房子可買嗎？

我覺得吧，現行狀態很不穩定，穩中上漲，偶爾輕微下浮波動，但是說馬上就降的，你就千萬別信，這么多年了，你看到哪一年房價比前一年低了，想了解一手房行情就去網上多看看，或者去售樓部，你就知道大概這幾年一手房的行情了。再說說二手房，想了解行情去中介轉一圈，你就大概知道這幾年房價是怎么漲的了，你就知道邯鄲根本沒有降的可能了。