關(guān)于深中通道能否改變中山，能改變的首先是是物流效應(yīng)，若建成后，中山三鄉(xiāng)、坦洲到深圳鹽田港的物流運費將降低2，200元/噸，是能帶動中山的經(jīng)濟發(fā)展。從2017年3月限購開始，中山樓市的銷量下跌明顯，但是中山的房價還是在穩(wěn)步上漲，截止到目前為止，中山房價均價己在14200左右。

1、中山翠亨片區(qū)未來發(fā)展怎么樣？

中山南朗在粵港澳大灣區(qū)中心地段，處于深中通道中山出口位置，地理位置獨天得厚。自從深中通道立項開建以來，吸引著大量全國各地特別是港澳客戶來此投資置業(yè)，短短一年多時間，價格由6000/平方左右猛漲到現(xiàn)在16000/平方左右，現(xiàn)在深圳房價60000/平方左右，香港房價30萬/平方左右，中山房價還是周邊價格洼地，上漲空間非常大，是投資置業(yè)首選。

2、中山未來房價如何？

從2017年3月限購開始，中山樓市的銷量下跌明顯，但是中山的房價還是在穩(wěn)步上漲，截止到目前為止，中山房價均價己在14200左右，但相對它周邊的城市相比還是有上升空間。首先，中山的房價在此之前一直是珠三角的價值洼地，其次，中山為粵港澳大灣區(qū)的幾何中心，擁有著先天的地理優(yōu)勢。最后，中山近幾年大力發(fā)展交通建設(shè)，深中通道，深茂高鐵等大工程相繼動工，

3、佛山和中山未來哪個城市會發(fā)展更好？

當年叱咤嶺南的廣東四小虎——東莞、中山、南海、順德，已經(jīng)有兩個并入佛山，成為了其市轄區(qū)。現(xiàn)在佛山和中山是相連的，并且都想利用靠近廣州的地理優(yōu)勢，積極融入廣州都市圈，佛山一直在推進廣佛一體化，不斷加深和廣州的聯(lián)系和合作。作為珠三角城市群核心區(qū)，廣州、佛山產(chǎn)業(yè)互補性強、空間緊密、文化相通、人員往來密集，兩者組合起來將有利于進一步提高效率，

佛山多年來，一直保持為廣東省內(nèi)經(jīng)濟總量第三大的城市。2017年佛山GDP達到了9500億元左右，今年將毫無疑問地成為萬億城市俱樂部的成員（2017年全國有14個，2018年將達到17個），在國內(nèi)地級市中，佛山的經(jīng)濟規(guī)模是僅次于蘇州和寧波的，實力頗強。作為一個產(chǎn)業(yè)興市的典型城市，佛山的家電、五金、陶瓷、燈具等產(chǎn)業(yè)規(guī)模很大，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈，

在全國同類產(chǎn)業(yè)集群中實力首屈一指，在國際上也有很大的影響力。那家電來說，在2006年，佛山的順德區(qū)和北滘鎮(zhèn)分別被中國輕工業(yè)聯(lián)合會、中國家用電器協(xié)會聯(lián)合授予“中國家電之都”和“中國家電制造業(yè)重鎮(zhèn)”稱號，佛山擁有美的、格蘭仕、志高、科龍、容聲、萬和、萬家樂等知名家電品牌。從地理位置上來看，中山也是位于珠三角地區(qū)的核心區(qū)域，

珠三角核心區(qū)域以廣州為中心，包括東岸的深圳和東莞，以及西岸的佛山、中山、珠海等5城市。中山的經(jīng)濟體量不是太大，僅排在省內(nèi)第6位，2017年GDP為3450億元，相當于佛山的36%。中山也是以制造業(yè)而興盛的城市，中山的廚具、燈具、裝飾等產(chǎn)業(yè)在國內(nèi)小有名氣，擁有了一批知名品牌，如華帝、華藝燈飾、頂固、固力、沙漠綠洲漆、歐普照明。

4、現(xiàn)在中山哪個地段房子未來發(fā)展快，可以入手？

我在中山呆了也有七八年了，從13年在這里讀大學(xué)到畢業(yè)找工作，這些年來對中山最大的感受就是房價的起伏，剛來中山的時候還是全省幸福指數(shù)最高的城市，市區(qū)房價也只要三四千，那時候我們的教授說中山要想留住人才就得靠送房子，工資待遇是不用指望，不過那個時候中山給人的感覺還是一片欣欣向榮的跡象，普通打工仔安居樂業(yè)，也沒有一線廣深的浮躁，如果沒有后來房價的暴漲，這座城市還是很美好的一切的改變源于2015年中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會正式批復(fù)同意建設(shè)深圳至中山跨江通道。

一紙命令，深圳炒房客瞬間沸騰，印象最深的就是一位深圳同學(xué)他爸伙同十幾個鄰居過來買了幾十套，那時候還笑話他們是傻逼，慢慢的，房價開始暴漲，一千兩千的漲幅，到了16年中下旬的時候，已經(jīng)實現(xiàn)了房價翻倍，本以為這個價格已經(jīng)到頂，沒想到在17、18年又實現(xiàn)了最大漲幅，再次翻倍，隨著房價的暴漲，中山GDP卻反方向下滑，從13年全省第五排到今天的第九，人口也出現(xiàn)了凈流出，雖然人口普查是在增加，但很多打工人口卻是沒上居住證，土地租金壓力升高，打工者生活成本上升，大部分就離開了中山，最能觀察到就是商業(yè)街人口少了很多，有些專家認為不是房價的原因，而是中山產(chǎn)業(yè)升級失敗，見仁見智吧。