很巧，我對面的鄰居就是賣這種房子的。萬買深圳的農(nóng)民房，在寶安區(qū)是絕對有很多選擇的，覺得小產(chǎn)權(quán)好的基本都是買的早的，因為那時候確實便宜，2、30萬一套，農(nóng)民房都是個人承建的，把原來的房子改建成很多套往外出售，這種出售首先是沒有任何手續(xù)證明的，憑的就是一紙合同。
1、深圳的村委統(tǒng)建房能買嗎？
這個我來回答，我年前本來準備入手小產(chǎn)權(quán)的。建議有幾點，能不能買就自己判斷了，1、小產(chǎn)權(quán)的風險就不說了，大家都懂。2、糾正一點，小產(chǎn)權(quán)是有學位的，但深圳的學位都是積分或分類，不管那種，商品房都是最高檔，小產(chǎn)權(quán)在后面幾檔，如果是在學位緊張的區(qū)域，小產(chǎn)權(quán)就沒什么用了。3、現(xiàn)在深圳的房價3萬左右起步，3萬是坪山、松崗這種偏遠地區(qū)，
龍崗、光明4萬起步，其他區(qū)更貴。小產(chǎn)權(quán)價格一半左右，我是說差不多的位置，小區(qū)式的小產(chǎn)權(quán)，如果差價超過一半的基本不用去看了，都是城中村整棟收來的農(nóng)名房，重新裝修再賣。那種室內(nèi)裝修和外墻還可以，但周邊臟亂差的環(huán)境和配套就可想而知了，這里暫停裝個逼:老子就是不想住城中村了才考慮花100多萬去買房，現(xiàn)在花了100多萬還讓我在城中村里？4、小產(chǎn)權(quán)表面便宜，但什么都跟你算面積。
我在龍華汽車站附近看過的最垃圾的一套，喊80平，實際套內(nèi)面積有45就不錯了，商品房有贈送面積，得房率起碼有80%左右。那套小產(chǎn)權(quán)實際多少一平自己算吧，5、小產(chǎn)權(quán)一般分期3--5年，我年前考慮小產(chǎn)權(quán)的時候一套125萬的小產(chǎn)權(quán)首付要62.5萬，三年月供好像是2萬多?，F(xiàn)在在找280萬左右的二手房，首付90萬以內(nèi)，30年月供1萬，
如果要壓力小點，可以找舊一點的小區(qū)，75平250萬左右也夠一家人住了。6、覺得小產(chǎn)權(quán)好的基本都是買的早的，因為那時候確實便宜，2、30萬一套，現(xiàn)在除非你能接受臟亂差，要不然小產(chǎn)權(quán)實際也貴，小產(chǎn)權(quán)的價格也是跟著商品房漲的。再咬咬牙增加點預算就可以考慮二手商品房了，起碼沒風險，7、投資的話，可以考慮下。畢竟錢在貶值，買了收租，租金倒是年年在漲，
2、深圳的農(nóng)民房現(xiàn)在可以買嗎？有沒有60萬左右的兩房或三房？
很巧，我對面的鄰居就是賣這種房子的。所以我也來分析一下，希望能幫助到你。60萬買深圳的農(nóng)民房，在寶安區(qū)是絕對有很多選擇的，可以參考我下面截圖鄰居的朋友圈，你看60萬的2房還是挺大的，如果只看房間內(nèi)，那絕對是可以的。因為便宜，我也好奇，跟著鄰居去看了幾套農(nóng)民房，從單間到3房，價格從20萬到80萬不等。所以你60萬是可以好好挑一挑的，至于能不能買，請看我的分析：1.農(nóng)民房都是個人承建的，把原來的房子改建成很多套往外出售，這種出售首先是沒有任何手續(xù)證明的，憑的就是一紙合同，
一手交房，一手交錢，除了這個合同，沒有任何法律上的證明。這種房屋所有權(quán)也不受法律保護，如果在這個環(huán)節(jié)賣方有任何問題，那吃虧的很大可能是我們。一句話，沒有保障，基于這個原因，我?guī)状慰吹綕M意的，都放棄了。2.如上所說，房子是個人建的，那么房屋質(zhì)量就無從保證，如果后續(xù)房屋質(zhì)量出問題，你都已經(jīng)交完錢了，這也沒有專門的物業(yè)，沒有人管，只能自己承擔，
3.如上面別的朋友所說，沒有學位。這種農(nóng)民房，你是享受不到教育方面的優(yōu)惠的，有房跟沒房一樣，僅僅是供自己住而已。4.采光不好，樓與樓之間太近，各項配套設(shè)施跟小區(qū)比還是差很多，所以還有另外一種房子，帶小區(qū)的那種小產(chǎn)權(quán)房。我就租住在這種小產(chǎn)權(quán)房里，從外面看，跟正規(guī)的小區(qū)沒有區(qū)別，有正規(guī)的物業(yè)管理，綠化也不錯，也有小孩玩的娛樂場所，
3、在深圳打工20年還是買不起房子，農(nóng)村又回不去，該怎么辦？
選擇大于努力吧，20年深圳房價漲幅估計你也經(jīng)歷了，如果沒有早買那肯定是更沒辦法了，靠這么干估計永遠在一線大城市買不起房。一是如果你有深圳社保上滿了15年可以在那里拿退休費，又不想離開深圳，那你只能到周邊小城鎮(zhèn)看看有沒有便宜一點的，為自己以后做打算，我身邊的人好多都是等來等去一直買不起房子，最后只有等政策房，保障房，不過可能要有戶口。
