項目周邊的配套非常完善，學校有南寧幼兒園；中小學鐵路五小、南京一校、南昌中學；商場有大潤發、維華商業廣場、渾河天地、華潤歡樂頌；醫院有盛京二院、醫大一院、陸軍總院、和平區中心醫院；周邊公園長白島森林公園、濱河體育休閑公園、沈水灣公園、羅士圈生態公園。

1、沈陽南京街第一小學(西塔分校)，未來如何？

分校的所謂共享師資，多數是派幾位總校老師，還不是總校的骨干（總校骨干名師檔期都排得很滿的，沒時間），來分校指導一下，調整調整教學規劃，如此而已。時間長的，總校老師呆的時間一兩年就回去了，時間短的，也就一學期，這些分校都是最近一兩年開的，而且跟房產開發商有千絲萬縷的關系，目前時間都太短，實在沒看出哪個分校好的。

2、沈陽格林玫瑰灣的房子怎么樣？值得投資嗎？

先說一下格林玫瑰灣的位置，和平區長白三街6號，工農橋南約100米，屬于長白島板塊，對沈陽樓市稍有了解的基本上都會知道長白島，這個“富人區”的板塊，項目周邊的配套非常完善，學校有南寧幼兒園；中小學鐵路五小、南京一校、南昌中學；商場有大潤發、維華商業廣場、渾河天地、華潤歡樂頌；醫院有盛京二院、醫大一院、陸軍總院、和平區中心醫院；周邊公園長白島森林公園、濱河體育休閑公園、沈水灣公園、羅士圈生態公園。

目前格林玫瑰灣單價17000，還沒有交房，都是高層，這個價格基本上是長白島的“常規”價格，長白房價近幾年暴漲，達到一個非常高的水平，可以全是沈陽最貴的板塊。原因之一，和學區有著很大關系，長白屬于和平區，學區資源有很大優勢，格林玫瑰灣也有學區的優勢，不過目前有限購，以及沈陽市場原因，漲幅可能有，但空間不會很大。

3、工作五年，想在沈陽買房定居，沈北新區的房子怎么樣？

這得看你個人的情況什么樣，比如：1首付準備多少錢，現在沈陽一般首付比例30%，公積金最多36萬，商貸5.39的利息(好像是這個數)，你算算你的錢夠不夠，后期還需要裝修，繳稅，買家具。2在哪工作，比如軟件工作，渾南的公司多，沈北就很少，要是在沈北住，上班是個問題。3家人的情況，一般沒對象的得考慮將來對象是否能接受，

有對象的得問問人家的想法吧？我身邊就有買完房子，女方不滿意的。主要就是以上三點了，再就是外因：地段，學區，學區就不用說了吧，地段的話，好理解，周圍有沒有：1.商業區，沒商業區，你出去吃個飯都是問題，買東西得開車去，2.地鐵公交，這個不用說，買完房子除非有車，而且就算有車，萬一哪天開不了呢？3.醫院，像鐵西，生個病，連像樣的醫院都沒有，還得大老遠跑和平去看。