珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠海畸形的房價，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。綜上內容，珠海目前的房價在國內來說已經算是比較高的水平了，而珠海本身的條件對于需求也具有較強的吸引力，同時大灣區的發展框架又讓其有較好的城市發展前景，所以長遠來說樓市的預期還是較強的，但中短期一方面受概念透支的影響，另一方面受樓市調控的引導，理論上房價不會有太大的上行幅度，所以所謂的“價格洼地”的概念也并不會特別明顯。

1、珠海的房地產行情怎么樣？

2020年上半年珠海整體房價↑7.46%均價24015元/平具體數據如下：橫琴↑7.62%目前均價46977元/平；拱北↑12.15%目前均價43352元/平；南灣↑2.36%目前均價31256元/平；老香洲↑4.45%目前均價39090元/平；新香洲↑12.21%目前均價37515元/平；斗門↑8.74%目前均價14651元/平；金灣↑8.29%目前均價23549元/平；唐家↓-3.01%目前均價26881元/平吉大↓-3.44%目前均價36801元/平前山↓-5.56%目前均價29680元/平高欄港↓-1.74%目前均價11007元/平。

2、珠海的房價怎么樣？

謝謝邀請，在回答這個問題之前，我們先簡單了解一下這個城市，珠海，廣東省地級市，位于廣東省珠江口西南部，是珠江口西岸核心城市，經濟特區，也是珠江三角洲南端重要的城市。從2017年來看，珠海樓市房價基本一直在上漲，進入2018年初，由于政府出臺的調控政策作用，房價平穩徘徊了很短時間，又繼續開啟上漲模式，根據我了解的信息顯示：2018年7月份，珠海新房均價在20122元每平米，環比上月增長了0.15。

我認為，就現在珠海這個房價水平，最苦的當屬本地剛需人群，就目前珠海的發展水平，和如此高的房價根本不匹配，論城市綜合實力，經濟總量，城市建設，醫療、教育、交通等等，珠海充其量也就一個三線城市水平，珠海雖然頂著不少耀眼的光環，但光鮮之下是無奈，珠海目前的支柱產業很少，產業集聚不夠，人才流失嚴重，雖然珠海高校眾多，但面對珠?；蔚姆績r，每年愿意在珠海創業創新，就業定居的人才很少。

是什么原因導致珠海如此高的房價？我們一起來探討一下，原因有，金海大橋的通車，港珠澳大橋即將通車，在加上在建的深中通道，即將建成的好萊塢電影主題樂園等等，其中最重要的兩點就是，一個是珠海房地產市場土地出讓價格越來越高，開發商拿地成本不斷增加，再一個就是大量外部資金進入，這些熱錢很多流入了珠海的房地產市場，這些都是導致珠海房價上漲的重要因素。

3、珠海未來房價的趨勢如何？

Hello，你好，我是在珠海做房地產的肥佳，您說的老小區我估計您說的是香洲市區一帶。香洲市區的房價自從港珠澳大橋開通前兩年從一萬多到現在拱北口岸這一帶四萬多，新香洲也要到3萬出，未來的房價還是會繼續上漲，不過不會更前幾年一樣瘋漲了，整個珠海的價格依舊會緩慢上升，畢竟每年人口流入僅次于廣州，深圳。這些人都是有住房需求的，

4、作為粵港澳大灣區三極城市之一，如何解讀珠海樓市現狀？珠海是大灣區的房價洼地嗎？

珠海目前的新房均價在廣東已經排到第三位，即使與全國各大城市對比，也可以坐到第8位的位置上，這雖然也得益于當地較富裕的社會環境，但概念、外力推動再加上珠海本地較寬松的樓市政策也是當地樓市的重要支撐力量，是不是洼地、是否會向廣深港澳這些城市的房價看齊，要看調控的力度及在后續發展中這些重要支撐力量是不是一直存在。

珠海的房價水平有本地因素的支撐，但外力推動作用也相當明顯，▲珠海的房價在國內已經處于較高的水平，本地的條件形成了一定的支撐力量。從中房協監測的全國城市房價4月份的新房數據來看，珠海以2.6萬左右的均價位居國內城市第8名的位置，在廣東緊隨廣州和深圳這兩座一線城市之后，位居第3位，珠海的這一數據把國內大多數經濟實力雄厚的中心城市都比了下去。