“拉力瑯”學(xué)區(qū)8-10萬，而周邊環(huán)境、房型，絕對差河西30年。剛從地上撿了張紙，一看，正好是賣學(xué)區(qū)房廣告，南京學(xué)區(qū)房還真有8萬，鼓樓區(qū)一般在6～10萬之間，其中，瑯琊路小學(xué)和力學(xué)小學(xué)學(xué)區(qū)房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房，達到87926元每平。

1、南京學(xué)區(qū)房是不是涼透了？

階段性會涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡單，只要有就近上學(xué)的政策，就會存在學(xué)區(qū)房，目前在主要發(fā)達國家都是這樣，學(xué)區(qū)房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。以發(fā)達國家中高度追求社會公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區(qū)的人口富裕程度評分，地區(qū)收入最低的1分校國家投入教育補貼是最多的，10分校國家教育資源投入反爾會很少，從而促進教育公平，

但現(xiàn)實是成績好的依舊大機率是10分校，傳統(tǒng)的學(xué)區(qū)房也多集中在10分校的校區(qū)。究其原因，能買得起或租得起10分校區(qū)的一般都是中產(chǎn)及以上家庭，家庭在教育方面重視高、投入多，造就生源普遍質(zhì)量好，推動了學(xué)校成績的不斷提高；而學(xué)校成績好又能吸引富裕家庭來區(qū)里買房、租房，所以一般好的學(xué)區(qū)都是有歷史的，很多高質(zhì)量的私校也是設(shè)在好學(xué)區(qū)里。

南京的學(xué)區(qū)房也同理，好的學(xué)區(qū)教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，拉力瑯可不是一天形成的，是幾代家庭不斷積累起的人文素質(zhì)才形成了今天的名校區(qū)；雖然這些區(qū)域表面看起來沒南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同時應(yīng)當(dāng)看到，現(xiàn)在能買得起鼓樓名校區(qū)的家庭條件一定不會差，最簡單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學(xué)生很小就去國外看過，甚至游學(xué)過，他們的家庭教育、眼界就決定了起點不會低，所以想讓名校被平均很難，

2、南京學(xué)區(qū)房現(xiàn)在價格怎么樣？

就18年5月的情況而言，南京地區(qū)30所名校的學(xué)區(qū)房均價達到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，瑯琊路小學(xué)和力學(xué)小學(xué)學(xué)區(qū)房均價突破8萬每平，最高的依然是瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房，達到87926元每平，而拉薩路小學(xué)、芳草園小學(xué)、北京東路小學(xué)和游府西街小學(xué)學(xué)區(qū)房則在6萬以上，5萬以上的有金陵匯文小學(xué)和銀城小學(xué)學(xué)區(qū)房。

相較17年5月，這30所名校中有28所名校的學(xué)區(qū)房價是上漲的，其中漲幅最大的分別是瑯琊路小學(xué)、拉薩路小學(xué)和游府西街小學(xué)，瑯琊路小學(xué)學(xué)區(qū)房漲了接近50%。而對比18年4月，這30所名校有23所學(xué)區(qū)房均價下降，主要是因為樓市金三銀四已告一段落，而南京各個小學(xué)的招生報名都相繼結(jié)束，跌幅最高的分別是銀城小學(xué)、南師大附屬小學(xué)和金陵中學(xué)實驗小學(xué)學(xué)區(qū)房，其中銀城小學(xué)均價降了接近10%，北京東路小學(xué)每平降了接近6000元。

3、南京30所名校學(xué)區(qū)最新房價出爐，拉力瑯等一線學(xué)區(qū)竟齊跌,你怎么看？

就算是再好的學(xué)區(qū)考出來的成績還不如南通縣里選拔的孩子考的，南京家長心思應(yīng)該多放在孩子身上，不是每個孩子都是南外的命，能高考弄個一本是大部分家長的心愿，小學(xué)就開始攀比學(xué)校，搞得好像不上拉力瑯你孩子就不可能成才，天天名校草小掛嘴邊，虛榮心強到爆炸，反觀南通，每個縣市都有一到兩所特別好的學(xué)校，南通市區(qū)的學(xué)校反而一般，當(dāng)然南通市區(qū)的人也炒學(xué)區(qū)，雖然我搞不懂意義何在，南通家長和南京都差不多，只不過南通市區(qū)學(xué)校成績一般所以也沒啥可吹的，南通市區(qū)學(xué)校又不咋滴還炒學(xué)區(qū)看不懂部分南通市區(qū)人，

4、南京8萬一平的學(xué)區(qū)房，和蘇北縣城8千一平的學(xué)區(qū)房，你會怎么選？

剛從地上撿了張紙，一看，正好是賣學(xué)區(qū)房廣告，南京學(xué)區(qū)房還真有8萬，鼓樓區(qū)一般在6～10萬之間。其實，這種問題就不應(yīng)該問，一個普通南京人你讓他到蘇北買學(xué)區(qū)房不太可能的，99%不會做這個選擇，但這個問題也不是無話可說。總的感覺，南京初中以下教育生態(tài)失常，蘇北的教育生態(tài)非常好，有學(xué)區(qū)房概念，但還沒炒起來，基本上一兩個或幾個村有一個幼兒園，誰也不會送到別處去，難接難送，自找麻煩。