如果是在一二線城市定居，因為是按揭貸款買房，建議可以選擇郊區置業，附近有公交、地鐵等基礎設施就沒問題。不要說合肥的房價不會漲了，誰也說不準，就像當初誰也不覺得一個二三線的合肥，能漲到兩三萬，利率上浮，貸款需要交的錢更多，就要充分考慮戶型、交通、教育等問題。
1、手里有50w存款，是先買房還是等待，現在貸款利率上浮20%感覺好高，坐標合肥？
買房，必須買房。15年底的時候，看上一套房子復式180個平方115萬，說是復式等于兩套，兩個房產證，我做生意的，年底意味著什么呢，意味著要進更多的貨，賣更多的錢。我和房東說好，過完年買，先租，沒有付定金。年初八從老家過完年回合肥，一天一千多，剛開始給房東打電話在推脫，在后期直接拒絕，16年合肥房價世界漲幅第一，我用了兩年時間，才又買了122平方的房子。
少了近60平方，貴了90多萬，兩年的生意白干，好笑吧。不要說合肥的房價不會漲了，誰也說不準，就像當初誰也不覺得一個二三線的合肥，能漲到兩三萬，一旦漲了，利率高的說法就是個笑話。再說個朋友的事情，14年的時候，朋友老婆和婆婆鬧得不可開交，朋友實在撐不住，訂了兩套房子，一南一北，想著分的遠遠的，自己能清靜清凈，
2、現在房貸利率上浮15%，還有買房的必要的嗎？
對于剛需買房客來說，諸如要結婚，要工作的，還是有必要的。雖說有必要買房，但是要考慮價格因素，利率上浮，貸款需要交的錢更多，就要充分考慮戶型、交通、教育等問題，接下來以純剛需進行討論，如果是在一二線城市定居，因為是按揭貸款買房，建議可以選擇郊區置業，附近有公交、地鐵等基礎設施就沒問題。要是在三四線等城市定居，主要為父母養老等用途的話，建議可以選擇空氣好環境好的地方，周圍有一定的養老設施、超市等生活設備極好（不需要過于繁華）。
