的，沒錯(cuò)，鄭州西四環(huán)的房價(jià)都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價(jià)到底是會(huì)如何呢。關(guān)于未來幾年鄭州的房價(jià)，小編認(rèn)為，要從以上幾個(gè)方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢和房租房貸對(duì)比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對(duì)來都是靠譜的，不會(huì)出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。

1、鄭州兩年后的房價(jià)會(huì)怎么樣？

我來個(gè)簡單粗暴的，因?yàn)榉治龅脑俣喽嫉植贿^一紙政策。1.如果政策本質(zhì)上放松（包括利率下調(diào)、取消限售、放松限購限貸等實(shí)質(zhì)性的政策）：2年后房價(jià)一定會(huì)起來，漲幅超過50%甚至更多，2.政策表面保持不變，暗地里放松（限購可以解決，利率可以下調(diào)，首付可以分期）：2年后房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)微張的態(tài)勢繼續(xù)走，甚至出現(xiàn)降價(jià)。

2、未來幾年鄭州房價(jià)會(huì)怎么樣？

謝謝邀請(qǐng)，我們是每日潮流匯，現(xiàn)在是12月份，再過1個(gè)月，2018年就要結(jié)束了。在上個(gè)月，小編剛剛在鄭州高新區(qū)買了一套房，坐標(biāo)西四環(huán)中原西路，均價(jià)1萬3.當(dāng)小編把購房協(xié)議發(fā)到朋友圈的時(shí)候，很多人都在驚呼：西四環(huán)的房價(jià)都到1萬3了！是的，沒錯(cuò)，鄭州西四環(huán)的房價(jià)都基本在1萬3左右了，那么，未來鄭州的房價(jià)到底是會(huì)如何呢？對(duì)此，小編認(rèn)為，關(guān)于鄭州房價(jià)未來趨勢，我們可以從以下幾個(gè)方面來試著看一下:1、鄭州的區(qū)位優(yōu)勢和不足：鄭州是一個(gè)正在不斷發(fā)展中的省會(huì)城市，坐擁中原，無論是交通還是商業(yè)，都是很繁榮的，

這也就導(dǎo)致了一個(gè)現(xiàn)象：虹吸現(xiàn)象，也可以理解了黑洞。那就是在這附近的所有都會(huì)被吸引過去，甚至是直接融入，簡單的說，就是和北上廣一樣，周邊所有的小城市資源都會(huì)圍繞一個(gè)核心來運(yùn)作。正如武漢之于湖北，成都之于四川，西安之于山西，目前，鄭州也是唯一一個(gè)核心城市，這點(diǎn)，無論是洛陽還是開封，都已是明日黃花，基本不占任何優(yōu)勢，

2、房租和月供比例對(duì)比:鄭州自從2013年以來，基本三環(huán)以內(nèi)所有的城中村均已被拆遷，陳寨，廟李，柳林，老鴉陳，大鋪，關(guān)虎屯，均已成為歷史。正是因?yàn)槌侵写宀粩嗖疬w，鄭州的租房成本一路上揚(yáng)，2013年，小編在鄭州大鋪?zhàn)庾〉臉?biāo)間才600元/月，2016年，小編在美景鴻城租住的標(biāo)間已經(jīng)是1500元/月，目前在高新區(qū)租住的兩室一廳是2000元/月，

難怪很多人都在說：鄭州的房租成本不斷上漲正在迫使很多人選擇買房。確實(shí)，當(dāng)房租只是幾百元的時(shí)候，很多人會(huì)選擇租房，當(dāng)房租和房貸比例趨于接近的時(shí)候，很多人會(huì)選擇買房，畢竟，沒有人希望給房東供房租。目前，鄭州一套均價(jià)在1萬3左右的90平方米的房貸月供是5000元左右，而房租基本是3000元上下甚至更高（東區(qū)的房租更高），那么，很多人都會(huì)去選擇購買一套，避免房租繼續(xù)上漲，導(dǎo)致生活成本繼續(xù)上浮，

3、教育成本考慮：很多人考慮買房的首選是給孩子尋找優(yōu)質(zhì)的教育資源。關(guān)于這點(diǎn)，相信很多人都會(huì)在權(quán)衡，畢竟是把孩子在老家上學(xué)還是在鄭州上學(xué)，假如不買房，只能借讀，相信花費(fèi)的成本也不會(huì)低，而購買房子，則會(huì)讓孩子從幼兒園，小學(xué)，中學(xué)基本實(shí)現(xiàn)在鄭州就讀，相對(duì)于來說，也是不錯(cuò)的選擇，這也是現(xiàn)在學(xué)區(qū)房流行的主要原因。

4、人員流動(dòng)：目前鄭州是很多河南大學(xué)生畢業(yè)后就業(yè)的首選，除了北上廣深，基本都會(huì)來到鄭州，因?yàn)檫@里相對(duì)來說，就業(yè)機(jī)會(huì)較多，機(jī)會(huì)也較多，不過目前鄭州的工資略偏低，也影響了不少人。關(guān)于未來幾年鄭州的房價(jià)，小編認(rèn)為，要從以上幾個(gè)方面來判斷，那就是鄭州的未來人員流入，教育優(yōu)勢和房租房貸對(duì)比，可以看出，在鄭州購房依然是不少人的剛需，無論是自主還是投資，相對(duì)來說，都是靠譜的，不會(huì)出現(xiàn)類似杭州鄂爾多斯那樣的大起大落。