商業(yè)中心的構(gòu)建地段決定，開發(fā)商在拿地建設(shè)商業(yè)時(shí)，也會(huì)充分考慮，周邊的規(guī)劃發(fā)展配套，畢竟開發(fā)商拿地不是種莊稼。地段不好的地方，規(guī)劃是有規(guī)劃，但是這個(gè)需要漫長的時(shí)間等待，商業(yè)中心最終看地段，發(fā)展好不好，規(guī)劃的商業(yè)中心都是有風(fēng)險(xiǎn)的，特別是這種不成熟的區(qū)域，很多開發(fā)商拿未來做憧憬，吸引客戶做投資。
1、德陽未來的城市中心在哪里？
2016年，成都市提出建設(shè)“成都大都市區(qū)”的發(fā)展定位，對(duì)成都大都市區(qū)的定義為“成都市域及周邊緊密聯(lián)系的城市共同構(gòu)成的同城化地區(qū)，其中就包括“百里城市中軸”北大門——德陽。這給地處成都平原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地帶、距離成都最近的德陽迎來了發(fā)展的最大機(jī)遇，無論是政務(wù)中心南遷，還是德陽天立國際學(xué)校選擇保利旁等諸多細(xì)節(jié)。
2、規(guī)劃的商業(yè)中心商鋪能買嗎？
規(guī)劃的商業(yè)中心都是有風(fēng)險(xiǎn)的，特別是這種不成熟的區(qū)域，很多開發(fā)商拿未來做憧憬，吸引客戶做投資，地段不好的地方，規(guī)劃是有規(guī)劃，但是這個(gè)需要漫長的時(shí)間等待。商業(yè)中心的構(gòu)建地段決定，開發(fā)商在拿地建設(shè)商業(yè)時(shí)，也會(huì)充分考慮，周邊的規(guī)劃發(fā)展配套，畢竟開發(fā)商拿地不是種莊稼，也會(huì)根據(jù)周邊的配套做一個(gè)商業(yè)的整體的規(guī)劃，市場(chǎng)定位。
任何的商業(yè)地產(chǎn)更注重于地段配套，再好的商業(yè)規(guī)劃也離不開地段，人流，地段不行，再好的規(guī)劃也是紙上談兵，只能蒙蔽客戶，讓客戶進(jìn)快的資產(chǎn)投資回籠資金。商業(yè)中心最終看地段，發(fā)展好不好？還是看地段，地段是重中之重，商業(yè)中心可不可投資看開發(fā)商實(shí)力和運(yùn)營管理公司經(jīng)驗(yàn)實(shí)力，實(shí)力雄厚的開發(fā)商，拿地也會(huì)去一些中心區(qū)拿地，找到管理公司也會(huì)更有實(shí)力，以及招到的商家更有保障。
