重慶市土地使用稅等級(jí)劃分，土地使用稅的15級(jí)是怎么定的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-23 12:15:46 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，土地使用稅的15級(jí)是怎么定的

根據(jù)你所在的地方屬市\(zhòng)屬縣\鎮(zhèn)\......越不發(fā)達(dá)越少稅.

土地使用稅的15級(jí)是怎么定的

2，重慶市土地使用稅稅率表

http://www.cq-l-tax.gov.cn/cqds/72345713346150400/20080730/2716.html 應(yīng)該是這個(gè)吧。

重慶市土地使用稅稅率表

3，重慶市營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是多少

營(yíng)改增之后，規(guī)定二手房不滿2年，過(guò)戶需要繳納增值稅5%賣家持有住房滿5年，又是賣家唯一住房前提，賣掉過(guò)戶住房可免個(gè)人所得稅1%

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重慶市營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅稅率是多少

4，重慶房產(chǎn)稅計(jì)算方法

首先在上海和重慶試點(diǎn)，然后再全國(guó)鋪開(kāi)。重慶市房產(chǎn)稅征收根據(jù)《通知》，房產(chǎn)稅征收的準(zhǔn)備工作正在緊鑼密鼓地進(jìn)行。“征收房產(chǎn)稅的時(shí)間和方式，還有待中央批復(fù)。”市財(cái)政局官員表示，我市是全國(guó)最早向國(guó)務(wù)院上報(bào)房產(chǎn)新政方案的城市，獲得批復(fù)后將在第一時(shí)間對(duì)外發(fā)布。記者從相關(guān)部門(mén)了解到，房產(chǎn)稅的征收時(shí)間，很可能會(huì)設(shè)在明年年初。一位接近設(shè)計(jì)房產(chǎn)稅的人士表示，房產(chǎn)稅的征收方式至少有兩種可能：一種是按照人均面積征收。比如一家有三口人，每人僅能擁有一定面積的房產(chǎn)，若超出該面積，就對(duì)多余的房產(chǎn)按照面積征收；另一種則是針對(duì)套數(shù)征稅。若一個(gè)家庭有兩套以上的房產(chǎn)，則針對(duì)二套以上的住房征稅，金額是按每套房產(chǎn)的實(shí)際市值征收。重慶工商大學(xué)財(cái)稅專家尚克文認(rèn)為，若政府要保證對(duì)高檔房征收房產(chǎn)稅，按套征收更為現(xiàn)實(shí)。政府可依照每套房產(chǎn)的售價(jià)和品質(zhì)設(shè)定不同的稅率，按照(房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格-費(fèi)用)×稅率的方式征收房產(chǎn)稅，這樣更能體現(xiàn)稅收的調(diào)控作用。對(duì)于這些“坊間傳聞”，市財(cái)政局官員表示，目前該稅種的具體內(nèi)容仍是機(jī)密，不便對(duì)外界透露。具體的征收方式需要等待中央批復(fù)。用途將投入公租房建設(shè) “開(kāi)征房產(chǎn)稅并不是政府為了增加收入，更多是起調(diào)節(jié)樓市的作用。”市財(cái)政局官員稱。事實(shí)上，征收房產(chǎn)稅僅是我市房產(chǎn)調(diào)控“組合拳”之中的一步。按照我市的房地產(chǎn)調(diào)控思路，要形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。按照我市今年年初規(guī)劃的，促成地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的“組合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；對(duì)于中高收入者，主要靠市場(chǎng)出售的商品房解決住房問(wèn)題。而別墅、花園洋房一類的高檔住房，則要進(jìn)行一定的約束。房產(chǎn)稅所得的收入，將會(huì)投入到我市的公租房建設(shè)中。

5，土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)

沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)和稅額標(biāo)準(zhǔn)表類別等級(jí) 每平方米年稅額（元）地區(qū) 范圍1等 30元/平米鐵西區(qū)：南九中路、貴和街、南七中路和齊賢南街以內(nèi)區(qū)域。和平區(qū)：北二馬路、中山路、南京北街、南京南街、南三馬路、勝利南街和勝利北街以內(nèi)區(qū)域。中華路西起南京北街、東至和平北大街。西塔街北起哈爾濱路、南至市府大路。沈河區(qū)：東順城街、南順城路、西順城街和北順城路以內(nèi)區(qū)域。熱鬧路、小南街、翰林路、風(fēng)雨壇街和奉天街以內(nèi)區(qū)域。大東區(qū)：東順城街北起北順城路、南至南順城路。皇姑區(qū)：長(zhǎng)江街北起崇山中路、南至昆山中路。長(zhǎng)江南街北起昆山中路、南至哈爾濱路。東陵區(qū)：天壇一街北起文化路、南至文翠路。金融商貿(mào)開(kāi)發(fā)區(qū)：東起小北關(guān)街，西至北京街，北起火車道和昆山東路，南至聯(lián)合路、惠工街、哈爾濱路以內(nèi)區(qū)域。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)：文藝路、青年大街、文體路和三好街以內(nèi)區(qū)域。此外：北陵大街北起泰山路、南至昆山路。北京街北起昆山路、南至市府大路。青年大街北起市府大路、南至沈水路。十一緯路西起和平北大街、東至青年大街。大西路西起青年大街、東至西順城街。2等 21元/平米環(huán)形路以內(nèi)除1等以外的地區(qū)。環(huán)形路系指由北一西路、北一中路、塔灣街、崇山西路、崇山中路、崇山東路、北海街、滂江街、萬(wàn)柳塘路、文化路、寧波路、南八馬路、沈遼東路、沈遼中路、沈遼西路、肇工南街、肇工北街組成的環(huán)行路。3等 15元/平米二環(huán)路以內(nèi)環(huán)行路以外除1、2等以外的地區(qū)。4等 9元/平米三環(huán)路以內(nèi)二環(huán)路以外的地區(qū)，及蘇家屯城區(qū)、沈陽(yáng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、新城子城區(qū)及道義組團(tuán)。三環(huán)路以外鐵西新區(qū)范圍內(nèi)。5等 6元/平米城市市區(qū)以內(nèi)除1至4等以外地區(qū)。縣級(jí)城市 7.50元/平米新民市市區(qū)。縣城 7.50元/平米遼中縣、法庫(kù)縣、康平縣縣城。建制鎮(zhèn)工礦區(qū) 6元/平米城市市區(qū)以外的建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。注：1.城市市區(qū)即城市規(guī)劃區(qū)，由中心城區(qū)、桃仙國(guó)際航空港副城及新城子副城組成。中心城區(qū)范圍東起沈陽(yáng)與撫順市界，西至新潘公路，北起蒲河，南至蘇撫灌渠。2.街路兩側(cè)從高適用等級(jí)稅額標(biāo)準(zhǔn)。3.市內(nèi)五區(qū)、東陵區(qū)、于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)和沈北新區(qū)范圍內(nèi)中心城區(qū)以外設(shè)立街道辦事處地區(qū)按照城市五等稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6，城鎮(zhèn)土地使用稅的對(duì)比

1、征稅范圍城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。”根據(jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。但2006年4月30日《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)）對(duì)此進(jìn)行了擴(kuò)大解釋，該文規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準(zhǔn)。”該通知將城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴(kuò)大到集體建設(shè)用地。耕地占用稅征稅范圍包括占用的國(guó)家所有和集體所有的耕地。耕地是種植農(nóng)作物的土地，包括菜地、園地。園地包括花圃、苗圃、茶園、果園、桑園和其他種植經(jīng)濟(jì)林木的土地。占用魚(yú)塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)視同占用耕地。用已開(kāi)發(fā)的灘涂、草場(chǎng)、水面和林地，由省、自治區(qū)和直轄市結(jié)合情況確定是否征收耕地占用稅。在占用之前3年內(nèi)屬于規(guī)定范圍的耕地或農(nóng)用土地，也視為耕地。2、納稅人城鎮(zhèn)土地使用稅凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人。耕地占用稅是占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人。3、特點(diǎn)城鎮(zhèn)土地使用稅：1.對(duì)占用土地的行為征稅。2.征稅對(duì)象是土地。3.征稅范圍有所限定。4.實(shí)行差別幅度稅額。耕地占用稅：1.兼具資源稅與特定行為稅的性質(zhì)。2.采用地區(qū)差別稅率。3.在占用耕地環(huán)節(jié)一次性課稅。4.稅收收入專用于耕地開(kāi)發(fā)與改良。4、適用稅率城鎮(zhèn)土地使用稅：1.大城市1.5至30元；2.中等城市1.2至24元；3.小城市0.9至18元；4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。耕地占用稅：1.人均耕地不超過(guò)1畝的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝唬峦?，每平方米為10元至50元;2.人均耕地超過(guò)1畝但不超過(guò)2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;3.人均耕地超過(guò)2畝但不超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;4.人均耕地超過(guò)3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。經(jīng)濟(jì)特區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過(guò)上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%5、計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅：以納稅人實(shí)際占用的土地面積(平方米)為計(jì)稅依據(jù)耕地占用稅：納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡(jiǎn)稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對(duì)象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。（一）納稅人土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納}土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅}土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。（二）課稅對(duì)象土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對(duì)象是上述范圍內(nèi)的土地。（三）計(jì)稅依據(jù) 土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。（四）適用稅額和應(yīng)納稅額的計(jì)算土地使用稅是采用分類分級(jí)的幅度定額稅率。每平方米的年幅度稅額按城市大小分4個(gè)檔次：①大城市o．5至10元；②中等城市0．4至8元；③小城市0．3至6元；④縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.2至4元。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)中的不同地方，其自然條件和經(jīng)濟(jì)繁榮程度各不相同，情況復(fù)雜。據(jù)此，國(guó)家規(guī)定，城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體適用稅額幅度，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。考慮到一些地區(qū)經(jīng)濟(jì)較為落后，需要適當(dāng)降低稅額以及一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)需要適當(dāng)提高稅額的情況，但降低額不得超過(guò)最低稅額的30％}經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可以適當(dāng)提高適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，但必須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。（五）納稅地點(diǎn)和納稅期限 (1)納稅地點(diǎn) 土地使用稅由土地所在的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。納稅人使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi)．納稅人跨地區(qū)使用的土地，其納稅地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。 (2)納稅期限土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。各省、自治區(qū)、直轄市可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，分別確定按月、季或半年等不同的期限繳納。確定是哪兒都能找到城鎮(zhèn)土地使用稅，原因是城鎮(zhèn)土地使用稅很容易找的，而且城鎮(zhèn)土地使用稅現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的城鎮(zhèn)土地使用稅，我建議你到這里看看城鎮(zhèn)土地使用稅，之所以這里的城鎮(zhèn)土地使用稅比較全，其他地方的城鎮(zhèn)土地使用稅網(wǎng)，可能不如這里的城鎮(zhèn)土地使用稅全面，確定是哪兒都能找到城鎮(zhèn)土地使用稅，原因是城鎮(zhèn)土地使用稅很容易找的，而且城鎮(zhèn)土地使用稅現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的城鎮(zhèn)土地使用稅，我建議你到這里看看城鎮(zhèn)土地使用稅，之所以這里的城鎮(zhèn)土地使用稅比較全，其他地方的城鎮(zhèn)土地使用稅網(wǎng)，可能不如這里的城鎮(zhèn)土地使用稅全面

7，土地使用稅如何計(jì)算

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問(wèn)題：北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí)，自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。土地使用稅計(jì)算方法：年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額) 土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。 1.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。這里有土地使用稅如何計(jì)算啊，這里土地使用稅如何計(jì)算，我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算，到處問(wèn)哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧，土地使用稅如何計(jì)算挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算，誰(shuí)要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算，就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算，找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊，這兒土地使用稅如何計(jì)算啊，這里土地使用稅如何計(jì)算，我還是找不到土地使用稅如何計(jì)算，到處問(wèn)哪里有的話告訴我土地使用稅如何計(jì)算的網(wǎng)址吧，土地使用稅如何計(jì)算挺難找的，我現(xiàn)在真的需要土地使用稅如何計(jì)算，誰(shuí)要是可以找到土地使用稅如何計(jì)算，就告訴我土地使用稅如何計(jì)算網(wǎng)址吧，謝謝告訴我土地使用稅如何計(jì)算，找到土地使用稅如何計(jì)算挺不容易的啊，謝謝啊

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。　　城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。　　國(guó)務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對(duì)象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人。開(kāi)征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。　　下面是關(guān)于北京的土地使用稅計(jì)算方法問(wèn)題：　　北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠(yuǎn)郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地(縣城)和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。城區(qū)、近郊區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區(qū)劃為依據(jù)。　　根據(jù)北京市政建設(shè)、狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，北京市城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)分為六級(jí)，自2007年1月1日起每平方米各級(jí)土地稅標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地30元;二級(jí)土地24元;三級(jí)土地18元;四級(jí)土地12元;五級(jí)土地3元;六級(jí)土地1.5元。　　土地使用稅計(jì)算方法：　　年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)次應(yīng)稅土地面積×該級(jí)次土地單位稅額)　　土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內(nèi)。　　1.購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)算房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　2.購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。　　4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。