重慶市小產權房產證，小產權房產證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

來源：整理時間：2023-02-01 12:40:08 編輯：重慶生活手機版

1，小產權房產證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

小產權房沒有房產證，國家禁止小產權房的交易，交易不受法律保護。要說證件的話，就只有和賣方簽的合同了。

沒有小產權房產證，只不過是一種私下的說法。

你好！小產權房產證是個傳說，至今還沒見到過！如果對你有幫助，望采納。

小產權房產證什么什么樣子啊都有些什么證件呢

2，小產權房辦房產證交多少錢

你和賣方誰出這筆錢需要你們雙方的協商，你之后所辦的房產證需要交的契稅按你的面積決定是交百分之二或者百分之四（如果是首套房的話），如果不是首套房，契稅就是交總房款的百分之四。

小產權房如果是首套房，而且是面積在90㎡一下，則需要交1%契稅，如果在90-140㎡之間，則需交1.5%契稅，140㎡以上則要交3%契稅。如果不是首套房，則一律繳納3%契稅。

你的小產權的性質是什么，是農村集體土地使用權證的話最多只能辦理一個村鎮房屋所有權證是綠色的，如果你有集體土地使用權證和規劃許可證就可以辦村正房屋所有權證

小產權房辦房產證交多少錢

3，小產權房子房產證怎么辦理

小產權房是直接辦不了房產證的，只有通過過戶才可以取得房產證。一、小產權房屋開發人根據建房批復，城填規化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。二、小產權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環節稅收。三、根據變更的國有土地使用證和交納的建筑環稅收票證、建房批復、城鎮規化許可證到房管部門辦理房屋總證。四、房屋購買者憑房屋總證，房屋產權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門(農村財政稅收和農村財務管理局)交納契稅稅。五、到地稅部門交納房屋銷售環節的各項稅收。六、憑以上各種手續和交納的稅收票據或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產權手續。

小產權房子房產證怎么辦理

4，小產權房能不能辦理房產證等相關合法手續

房產證的關鍵是土地使用權證，如果是小產權證，意味著不是國有土地使用權，只有你購買的房子的土地轉為國有土地了，才能拿到國家頒發的國有土地使用權證和房產證，否則可能拿到的只是集體土地使用權證和集體的房產證。

小產權房就是當時單位為了給員工提供住房福利，花錢蓋房子，但由于所蓋房子的這塊地，單位沒有花錢向國家買斷，那么這塊地就叫劃撥地，在土地證了有體現，如果你要辦房產證首先問題就是要把屬于你分攤的劃撥地費用交了，也叫做土地出讓金。那么費用是多少呢？這個要根據你房子所處的位置來收費，一般每個城市都有分幾級地段，不同的地段，收費標準也不同，這個你可以打電話咨詢一下你當地的房管局，他們會告訴你的。沒辦好土地使用證的話是辦不了房產證的。辦證是相當的難辦的。

5，小產權房有房產證嗎

小產權房就目前的法律法規而言是沒有辦法領取房產證的，國家在2009年專門下發過文件針對小產權房事宜做出過說明（深圳的部分小產權房轉為商品房只是特殊個例）。而且即使將來有政策可以轉商品房，估計也需要補交土地收儲的費用（相對來說不便宜哦）。個人認為小產權房如果只是個人居住問題不大，但是因為缺乏房產相關證件的保護，可能在今后轉讓過程中出出現糾紛和麻煩。當然這一切還得看政府的政策，這個本身就是風險。另，五年可以領取房產證這個承諾不知因何得出，如果是小產權房在現行政策下是無論如何也拿不到房產證的（開發商能量大的或許可以操作吧，但是一下推到五年以后聽起來總是有點玄）。我知道的關于五年這個期限的房子還有就是經濟適用房，經濟適用房在五年以內不允許轉售或出租，你說的是不是經濟適用房呢？如果是那還是可以買的，畢竟5年以后就可以轉為商品房并且按照市場價格出售（除新的重慶經濟適用房政策外），價格相差很多，無論居住還是保值都是不錯的。

6，重慶辦理房產證需要什么材料費用及辦理流程

房產證辦理流程和材料：　　（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　。?）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。　?。?）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

您好，看到您的問題將要被新提的問題從問題列表中擠出，問題無人回答過期后會被扣分并且懸賞分也將被沒收！所以我給你提幾條建議：一，您可以選擇在正確的分類下去提問或者到與您問題相關專業網站論壇里去看看，這樣知道你問題答案的人才會多一些，回答的人也會多些。二，您可以多認識一些知識豐富的網友，和曾經為你解答過問題的網友經常保持聯系，遇到問題時可以直接向這些好友詢問，他們會更加真誠熱心為你尋找答案的。三，該自己做的事還是必須由自己來做的，有的事還是須由自己的聰明才智來解決的，別人不可能代勞！只有自己做了才是真正屬于自己的，別人只能給你提供指導和建議，最終靠自己。您可以不采納我的答案，但請你一定采納我的建議哦！!雖然我的答案很可能不能解決你的問題，但一定可以使你更好地使用問問哦~~~

7，小產權房可以領到房產證嗎

你說的這種房子可能屬于小產權房，即房屋土地沒有走收儲手續，直接由個人或土地所有的集體（村集體比較多）建房后出售的。小產權房就目前的法律法規而言是沒有辦法領取房產證的，國家在2009年專門下發過文件針對小產權房事宜做出過說明（深圳的部分小產權房轉為商品房只是特殊個例）。而且即使將來有政策可以轉商品房，估計也需要補交土地收儲的費用（相對來說不便宜哦）。個人認為小產權房如果只是個人居住問題不大，但是因為缺乏房產相關證件的保護，可能在今后轉讓過程中出出現糾紛和麻煩。當然這一切還得看政府的政策，這個本身就是風險。另，五年可以領取房產證這個承諾不知因何得出，如果是小產權房在現行政策下是無論如何也拿不到房產證的（開發商能量大的或許可以操作吧，但是一下推到五年以后聽起來總是有點玄）。我知道的關于五年這個期限的房子還有就是經濟適用房，經濟適用房在五年以內不允許轉售或出租，你說的是不是經濟適用房呢？如果是那還是可以買的，畢竟5年以后就可以轉為商品房并且按照市場價格出售（除新的重慶經濟適用房政策外），價格相差很多，無論居住還是保值都是不錯的。

不能，沒交土地出讓金，國家不承認，不過你可以找找人去當地房管局問問，中國有時候啥事都能辦成，呵呵第一類小產權房：占用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發的違法建筑。第二類小產權房：在政府劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。第三類小產權房：在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之后賣給軍人以外的地方居民，俗稱“軍產房”

首先，小產權房沒有保障，國家不承認小產權然后如果你們那查的不嚴，那住著也就住了，如果國家大范圍認真查起來，就不行了。但是國內小產權的地方太多太多了，國家可能全部都查封，讓好多人都沒地方住么？這個也不現實所以如何取舍衡量，就看你們自己的了

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