我們先來看下濱湖目前的房價趨勢。首先，我們來分析下，合肥目前房價走勢，合肥的樓市處于政府調控階段，都在限購，很多銀行收窄銀行貸款，大體上合肥的樓市處于穩(wěn)定的限購狀態(tài)，合肥樓市自去年10月2日重啟限購政策以來，房價穩(wěn)中有升，并未出現(xiàn)剛需期待的“斷崖式下跌”。

1、現(xiàn)在合肥投資一輛出租車多少錢？有投資價值嗎？

我前幾年也有這種想法，后來因為自己不能開和擔心營運證8年到期政府收回等不確定因素而不了了之，現(xiàn)在把我所了解的和你說聲，論投資自己不開，回報不高，雖然和14年前一張營運證要一百三四十萬相比是便宜多了，但證加上重新買車（舊車基本快報廢）現(xiàn)在的行情估計共要50萬至60萬之間，你大包給別人一年5萬算高價的，營運車輛8年報廢，不算別的進帳40萬。

分包的話費點事找個白班和晚班現(xiàn)在一天大約共二百多元，一年7萬多，那么8年進帳不到60萬，這都還是不出意外的。你講我現(xiàn)在買，8年后再賣個幾十萬不也算賺嗎，營運證都是掛靠公司的，現(xiàn)在網(wǎng)頁車，地鐵都在發(fā)展，8年后政策誰也講不清，回報率不高，風險太大，但你要自己開就另當別論了，自己開個白班，一個月一萬多很容易，再找個晚班一個月又大幾千，四年左右就可回本，收入算起來在合肥來講算高收入了，人又較自由。

2、合肥恒大中心怎么樣啊？

恒大是一家標準化做的很好個的地產公司，且項目遍布全國各地，解決中國大部分剛需人群的住房問題，同時解決了社會上很多人的就業(yè)問題，不同于其他一線地產，如某湖，某創(chuàng)，某海，某潤這樣的公司，恒大不會自視甚高，不會像某湖那樣標榜自己是園林專家，別墅專家，房價賣的死貴，卻頻出質量問題，也不會像某創(chuàng)那樣矯情在用人時要求根正苗紅，內部管理卻很混亂。

3、合肥濱湖附近房子現(xiàn)在能買嗎？

目前，合肥的樓市處于政府調控階段，都在限購，很多銀行收窄銀行貸款，大體上合肥的樓市處于穩(wěn)定的限購狀態(tài)，但是在十一之后，尤其是社保繳滿一年的人群，有可能會下手樓盤。我們先來看下濱湖目前的房價趨勢：某房產網(wǎng)站給的一份數(shù)據(jù)從數(shù)據(jù)來看，均價在1.5萬到2萬之間，10月新房價格在18231，當然，這只是一個平均值，具體的價格還是要看樓盤。

首先，我們來分析下，合肥目前房價走勢，合肥樓市自去年10月2日重啟限購政策以來，房價穩(wěn)中有升，并未出現(xiàn)剛需期待的“斷崖式下跌”。伴隨著多種調控政策的深入，一些開發(fā)商選擇低價開盤搶客，另一些開發(fā)商選擇捂盤惜售，等待“限價令”的松綁，以期獲得超高利潤，與此同時，合肥的萬元剛需盤也越來越少，留給剛需上車的機會真的不多了。

再次，我們看下目前合肥市房貸政策3家停貸購房成本暴增據(jù)了解，從去年至今年4月，合肥首套房利率基本都有9-95折優(yōu)惠;從5月份開始，各家銀行逐漸取消優(yōu)惠，當時基本以基準利率為主;而在7月份，部分銀行利率開始上浮，隨后，越來越多的銀行開始收緊信貸、緊跟利率上浮大趨勢，注：該表統(tǒng)計的各大行利率折扣是大致情況，因不同銀行的貸款首付比例及折扣優(yōu)惠等自身條件和信用情況不同，具體請咨詢各貸款銀行。

目前來看，四大行工商銀行、中國銀行、建設銀行以及農業(yè)銀行首套房貸款利率均上浮了10%，二套房方面除了工商銀行已經上浮25%以外，其余三大行均上浮20%，合肥市目前降價的空間可能性非常小，房價處于穩(wěn)定階段，隨著社保一年到期，不乏一些開放商大量推出一些高價房。目前房貸政策收緊，就是為了限制市場上的房價不穩(wěn)定性，保證房價的穩(wěn)定。