房耕邦)、殼點(diǎn)等，都屬貝殼平臺(tái)的五大新經(jīng)紀(jì)品牌，遵守貝殼平臺(tái)的ACN規(guī)則，共享資源；對(duì)合肥二手房經(jīng)紀(jì)人的整體素質(zhì)提升，起到了很大的作用，同時(shí)也提升了合肥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的總體收入；4、再2020年9月1日開(kāi)始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費(fèi)項(xiàng)目，于是貝殼調(diào)整傭金點(diǎn)，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務(wù)費(fèi)和3000元過(guò)戶費(fèi)。

1、貝殼成交的房，中介費(fèi)2%-5%，跟單員提多少，貝殼抽多少呢？

你好，我可以就此事發(fā)表一下我的看法。假如是100萬(wàn)的房子，交2.5的中介費(fèi)，一共是25000塊錢，貝殼分成有幾個(gè)方面，分別是錄入人10%，維護(hù)人15%，實(shí)勘人5%（其中3%歸公司，2%歸實(shí)勘人），鑰匙人5%，證件人5%，假如這幾個(gè)東西都占齊的話，成交一個(gè)100萬(wàn)的房子，25000的中介費(fèi)，首先要分出去（10 15 5 5 5）。

25000塊錢首先要分出去40%，任何一個(gè)單子都不可能是你自己獨(dú)立完成的，你還要給小伙伴兒，同事分點(diǎn)，你不分，下次別人成單了也不會(huì)給你分，這都是一個(gè)相互的，給同事分，要看同事給你幫了什么忙，最低是2.5%，如果別人給了你很大的幫助，可能就是10%或者15%，這個(gè)具體看你，公司有要求，最低是給兩個(gè)同事分，按最低來(lái)算，也就是分出去5%，上面的40%加上下面的5%，落在你身上還剩55%，

25000塊錢乘以55%等于13750的業(yè)績(jī)，記住，13750是業(yè)績(jī)，不是你的工資。因?yàn)槟阌昧素悮さ钠脚_(tái)，所以你還要交平臺(tái)費(fèi)，平臺(tái)費(fèi)收走是15%-17.5%不等，我們按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，這11687.5才是你的業(yè)績(jī)，按照提成比例，貝殼一般是從30%開(kāi)始起提，11687.5×30%等于3506.25，

如果你的提成比例是50%，等于5843，也就是你成交了一個(gè)100萬(wàn)的房子，到你身上可能是5843塊錢。你能保證每個(gè)月都能成交一單嗎？我不敢保證，貝殼起于鏈家，鏈家做做直營(yíng)，貝殼做品牌加盟商。說(shuō)白了，房子是你自己找的，找完之后你要錄到貝殼的這個(gè)系統(tǒng)里面，由你或者你的同事們一塊兒去賣這個(gè)房子，大伙一起分錢，

2、合肥現(xiàn)在二手房中介費(fèi)是多少？

我在合肥從事房產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)有很多年，對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我做了簡(jiǎn)要分析：1、合肥二手房傭金的標(biāo)準(zhǔn)是買方最高2%（總房?jī)r(jià)），而在2017年之前，很多合肥本地小房產(chǎn)中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進(jìn)入合肥，傭金收取開(kāi)始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務(wù)費(fèi)，3000元過(guò)戶費(fèi)，如果您是全款那就沒(méi)有0.5%的貸款服務(wù)費(fèi)了，同時(shí)還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴(kuò)店開(kāi)始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、殼點(diǎn)等，都屬貝殼平臺(tái)的五大新經(jīng)紀(jì)品牌，遵守貝殼平臺(tái)的ACN規(guī)則，共享資源；對(duì)合肥二手房經(jīng)紀(jì)人的整體素質(zhì)提升，起到了很大的作用，同時(shí)也提升了合肥房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的總體收入；4、再2020年9月1日開(kāi)始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費(fèi)項(xiàng)目，于是貝殼調(diào)整傭金點(diǎn)，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務(wù)費(fèi)和3000元過(guò)戶費(fèi)。

其實(shí)這樣一算，也就差不額頭了，5、對(duì)于買家和賣家的利弊：對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，正常支付了傭金，得到了品質(zhì)保證服務(wù)，大大減少了假房源困擾，基本不會(huì)有因假房源被中介忽悠的現(xiàn)象了；并且貝殼推出資金監(jiān)管和14天賠付，更加保障買家的資金安全，這也只有貝殼才能做到。對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，自己的房源在貝殼網(wǎng)是唯一，有專人維護(hù)，減少了騷擾；同時(shí)，買賣雙方，也得到了貝殼的交易保障，這也是其它房產(chǎn)公司無(wú)法提供的；最后，即便如此，進(jìn)入房產(chǎn)行業(yè)的新人很多，建議買家和賣家，選擇資深專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，可以為自己減少很多不必要的麻煩事兒。