成都南湖哪個小區房價便宜，成都華陽鎮南湖邊上的錦江花園房價為啥那么低

來源：整理時間：2022-12-03 22:28:58 編輯：今日頭條手機版

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1，成都華陽鎮南湖邊上的錦江花園房價為啥那么低
2，南湖尚景為什么這么便宜
3，南湖尚景為什么這么便宜
4，南湖尚景為什么這么便宜
5，成都哪里房子便宜

1，成都華陽鎮南湖邊上的錦江花園房價為啥那么低

先低后高三！！拉人氣，走銷量，整體的售價就高了！！！

成都華陽鎮南湖邊上的錦江花園房價為啥那么低

2，南湖尚景為什么這么便宜

南湖尚景這么便宜是因為南湖尚景的車位緊張，周邊配套不全，綠化較少，運動設施較少，物業管理差。南湖尚景位于成都天府新區華陽南湖北路555號。

南湖尚景為什么這么便宜

3，南湖尚景為什么這么便宜

戶型面積整體偏小。南湖尚景由無于2000年建成建成，地理位置是位于南湖北路，其中這個小區之所以賣得便宜是因為戶型面積整體偏小，滿足不了客戶的需求所以售賣的便宜。

南湖尚景為什么這么便宜

4，南湖尚景為什么這么便宜

南湖尚景這么便宜是因為：1、小區所在的位置偏僻，也跟當地的經濟發展有很大關系，房價也在不斷的下降。2、小區的位置也不是很好，交通不便利。而且，物業也不是很好，半夜施工沒人管理。3、停車位不足，許多車主都將車停在外面。

5，成都哪里房子便宜

年輕人在成都買房，其實有選擇。這句話，在主城N百萬級當道的今天，仍然有現實意義。大家看到題目肯定會覺得有點奇幻，其實是真的。這些房子是剛需入門級。成都新樓市去搜了一下數據。這些房子有幾個特點：戶型小、總價低（單價也許并不低）。其實小戶型只要設計、裝修好也可以很溫馨舒適，1-2個人居住綽綽有余。還有一點，這些房源都是二手房。最近也有不少人來咨詢總價預算較低的買房方式，成都新樓市把目光投向了二手房市場，以鏈家網為基礎，進行了數據篩選。考慮到大多數剛需購房者的自助需求，我們將篩選區域范圍放在中心城區（11+2區）中，得出的結論是，若想在中心城區購買住宅置業，總價可控制在50萬以內。中心城區最低總價住宅的13套，最貴的也沒有超過50萬。若以50萬計，三成首付僅需15萬，全商業貸款、貸款30年、按照2020年LPR（4.75%）+基點利率模式計算，每月需要償還1857.54。（數據來源鏈家網，均選取近半年內掛牌得到二手住宅房源，11+2區每個區域選取一套總價最低房源）中心城區最低總價住宅的 13種選擇※ 以上房源鏈家掛牌均為住宅、且在售統計時間截至2020年3月19日上表中13處二手房共同點非常明顯的是面積均不大，基本為標間、套一，而房源單價與項目所在區域二手房均價相比基本持平。接下來，我們將逐一剖析這13處住宅房源：（多圖預警）錦江區水碾河路46號※ 房源基本信息小區位于二環路內側，到牛王廟和玉雙路地鐵站直線距離均不超過1公里（數據測量自百度地圖），區域內醫院、學校、商業各類配套設施強大。從下面的戶型圖中可以清晰看出，這是一套躍層套一戶型，臥室在二樓、一樓為公區，房間沒有陽臺。重點關注：有房產經紀人在房源帶看后的反饋中提到，二層為業主后期的搭建。房屋年限已滿五年，產權所屬為共有，目前處于出租狀態。（以上信息來源鏈家網房源信息）※ 戶型圖※ 該房源帶看反饋成華區東潤豪庭一期※ 房源基本信息小區位于龍潭寺、三環路外側，距離成華大道不遠，向外走不遠處就是龍港鋼材市場，這一居住板塊在近一兩年的新房市場、土拍市場中出現了不少供應。區域配套房源，目前沒有已經建成的軌道交通，周邊商業較近的是星悅廣場、上古天地，到項目直線距離不足1公里。（數據測量自百度地圖）重點關注：房源為2010年交房的商品房，但是剛下產權并不滿五、還需繳納個稅。同時參考鏈家該小區租房情況，小于50平房源，月租金基本低于1000元。※ 該房源稅費解析※ 戶型圖武侯區林蔭街9號※ 房源基本信息林蔭街9號，武侯區一環內，周邊配套衣食住行都可以滿足。直線距離一公里內三個地鐵站——省體育館、磨子橋、華西壩；學校方面一公里范圍——小學有龍江路小學、中學是七中、大學不遠處就是川大；醫療方面，隔壁區域內有華西；商業方面來福士廣場+凱德。（數據測量自百度地圖）重點關注：雖然房間是標間，但是70年產權，小區內共10棟房源，其中三棟是電梯房，7棟多層。該房源滿五，無個稅，需正常繳納契稅。※ 房源基本信息金牛區錦西國際※ 房源基本信息房源位于金牛區沙灣板塊，二環上，名副其實的電梯房——距離九里堤地鐵站直線距離不足200米，老城區、所以在衣食住行配套方面非常成熟，房源所在區域的綠化環境也很好，直線距離約300米便是九里堤公園。（數據測量自百度地圖）重點關注：房產經紀人帶看后給的反饋是房子在3樓，采光不算很好，房源是住宅產權、購買需要購房資格，同時小區內大部分房源是包租給酒店的。※ 該房源帶看反饋青羊區鼓樓北二街58號院※ 房源基本信息這套房源在這些非常剛需的小戶型中有一個亮點——有陽臺！重點關注：帶電梯，梯戶比不低——4梯17戶，經紀人帶看反饋中提及該房源位于頂樓，基本無遮擋，采光相對較好。據鏈家網房源信息顯示，該房源為已購公房，70年產權，民水民電民氣。※ 房源基本信息※ 戶型圖（紅框處有一個小陽臺）高新區王府花園※ 房源基本信息是的，沒有看錯，神奇的芳草地片區，這是一套位于二環內的高新區二手房。依舊是位于成熟的居住板塊內，生活配套健全，距離項目直線距離不足400米便是地鐵衣冠廟站。（數據測量自百度地圖）重點關注：標間戶型，3梯28戶，目前出租中天府新區世發家園※ 房源基本信息南湖板塊的二手房源，與南湖公園幾乎可以稱得上是隔水相望，位于華陽城區內，項目較近處僅有一個地鐵站——華陽站（到項目直線距離約1.7公里）。（數據測量自百度地圖）重點關注：房源滿五年無抵押，整體約46平，廚、衛、客廳、臥室各個房間比例大小合適，整體戶型相對居住舒適度較好。※ 戶型圖雙流區南港家園※ 房源基本信息該房源距離市區相對位置不算近，已經處于繞城，且周邊沒有已經建成的地鐵線路，剛需自住的購房者需要注意的交通方面距離日常工作是否便捷。重點關注：小區是2006年建成，進出需要刷卡，物業費0.5元/㎡，目前房源無抵押貸款，購買后可以即時辦理過戶。出門即是北京華聯商場，購物方便。溫江區書香秀筑※ 房源基本信息在如此“剛需”的小戶型房源中難得一見的明廚明衛。該房源位于溫江大學城板塊，臨近成都中醫藥大學，距離較近的一個地鐵站為萬盛站，直線距離需要2公里，但是需要注意的一點是，萬盛站為TOD規劃，這套二手房應屬于TOD輻射范圍內。（數據測量自百度地圖）重點關注：兩梯六戶，小區需刷卡進出，房源無抵押。※ 戶型圖郫都區萬基金藍灣※ 房源基本信息紅光板塊的一套二手住宅，標間戶型帶一個建面約2.2㎡的小陽臺。重點關注：房源已滿兩年，同時房產經紀人帶看后的反饋中提到，該房源目前是出租酒店。※ 該房源帶看反饋龍泉驛區自由假日※ 房源基本信息龍泉驛的陽光城板塊，周邊生活配套方面算不上項目優勢。區域內有一個在去年10月剛剛售完的新房項目——林溪康城。上批次預售時間為2018年9月13日，單價約8000-8500元/㎡。重點關注：據鏈家網房源照片顯示，為清水套一，朝向西南，有一個小的三角形陽臺，無抵押。新都區尚城逸品※ 房源基本信息房源位于而繞城內側，屬于新都城區，到項目直線距離約1.9公里處是地鐵3號線鐘樓站。（數據測量自百度地圖）重點關注：兩梯十九戶，朝南，無抵押。青白江俊翔府邸※ 房源基本信息重點關注：房源位于青白江，緊鄰俊翔市場，周邊多處汽配維修，鏈家網顯示無抵押以上的13處房源總價均控制在50萬以內，面積戶型上基本為標間、套一，比較適合用來做購房過渡。其中五城區的幾套住宅，房子本身居住舒適度我們拋開不談，周邊配套確實令人眼前一亮，畢竟這些房源所在區域難有新房問世，偶有新房預售，其價格對大多數剛需群體來說也是高出不少。