首套房面積超過140平方米的，由3%減按1.5%的稅率征收契稅；第二套住房的契稅由3%降至12%。但是，二套房優惠政策。新的房地產契稅優惠政策會帶來哪些好處？現在買房能省多少錢？我將為你計算帳單。房產契稅稅率1。契稅稅率1。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同)，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。二、房產的契稅應該如何計算？省了多少錢？比如從直接影響來看，房地產政策持續寬松，封渣有利于非一線城市樓市去庫存。從政策的直接影響來看，契稅主要影響改善性需求。在通過或驅逐的政策上，大部分城市對首套房都有不同程度的減免，140或144平米以上的全部裝3%收取。

住房契稅征收標準根據現行契稅政策，對自購住房實行不同稅率。根據規則，購買自己的常產品住宅，且該住宅為家庭住宅的，所購常產品住宅面積在90平方米以下(含90平方米)的，按照1%履行契稅；公寓面積在90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實際稅率為2%；所購住宅面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。

減免契稅的共同住宅應滿足以下三個條件:1。居住區容積率在1.0以上；2.單體建筑面積不足144平方米或者套內面積在120平方米以下的；3.實際成交價格低于同級別土地上產品住宅平均成交價格的1.2倍。房屋契稅征收標準:90平方米以下為征收標準，90、144平方米之間為標準，144平方米以上為標準。第二套房和第三套房不享受契稅優惠政策。

法律的主觀性:1。新房契稅收費標準無論是新房還是二手房，在房屋買賣或贈與轉讓時，都需要繳納一定比例的契稅。房屋產權變動時，接受房屋產權的人應向國家繳納一定比例的契稅。現行契稅稅率仍為房產交易價格的3%。但是，有免除和減少。新房和二手房都要按照以下規定執行:1。如果是購買首套房:被交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；交易的住房面積在90平方米以上的，契稅稅率在原基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

法律主體性:征收房屋契稅的標準為:個人購買家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)首套住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買第二套家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房屋契稅的標準是什么？1.房屋契稅的標準是什么？目前房屋契稅的標準仍然是房產交易價格的3%。但是，有免有免，具體如下:1，購房者購買首套房，待交易房屋面積(以購房合同為準)小于等于90平方米的，契稅稅率為1%；房屋交易面積大于90平方米時，契稅稅率為1.5%。2.買受人購買第二套房的，待交易房屋面積(以購房合同為準)小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率為2%；3.購房者購買第三套及以上住房的，無論房屋面積大小，契稅稅率均為3%，不存在減免。