惠州投資目前就是一個深坑，題主無論是從你實際情況還是投資的收益來不買惠州對你都是最好的選擇。雖然惠州發(fā)展前景的確是有，深圳東進(jìn)概念，深汕特別合作區(qū)等等都和惠州關(guān)系重大，也的確是惠州機遇，但投資和自住又是兩回事，題主不買惠州是對的，惠州這個坑，進(jìn)去容易、出來難。

1、投資惠州臨深區(qū)怎么樣？

1.現(xiàn)在臨深片區(qū)，很像09年之前的關(guān)外龍華，寶安，布吉這樣的地方，市區(qū)擠不下，大家只能住關(guān)外，只是以前是農(nóng)民房先行，現(xiàn)在是商品先行。2.不要用停滯的眼光看問題，深圳每年新增人口50萬以上，而市區(qū)每年都在拆農(nóng)民房，以深圳現(xiàn)在舊改的速度，十年后，基本可以告別農(nóng)民房，以后來深圳打天下的人住哪里？能住市區(qū)的肯定是少數(shù)，他們只能選擇住到周邊區(qū)域，就像現(xiàn)在新人大部分住原來的關(guān)外一樣，

2、在廣東惠州那邊貸款買房投資怎么樣？

惠州投資目前就是一個深坑，題主無論是從你實際情況還是投資的收益來說，不買惠州對你都是最好的選擇。惠州一手房比人還多，全都是外地投資客在買，無非就是便宜，不限購，入手門檻相對較低，但是在買惠州房子以前，一定請關(guān)注一下所買小區(qū)周邊的二手房交易情況。去查一查這個數(shù)據(jù)，一定會抑制住你沖動的心，另外可以再看看，惠州新建片區(qū)的小區(qū)入住率，再結(jié)合宏觀上，惠州近五年的人口增長情況，平均年增長不超過五萬人。

近五年惠州蓋了多少小區(qū)，買的大部分是外地投資客，這么多的等待高價套現(xiàn)離場的房源，惠州得具備多大的吸引力，才能找到這么多的接盤俠呢，珠三角城市群里，按城市發(fā)展水平來說，廣深屬于第一梯隊，佛山，東莞第二梯隊，惠州算第三梯隊了。題主不買惠州是對的，惠州這個坑，進(jìn)去容易、出來難，你可以讓你那眼高于頂?shù)挠H戚去放盤試著賣一賣她惠州的房子。

3、投資60億，惠州“復(fù)制”了一個外國小鎮(zhèn)，如今怎樣了？

在2011年的時候，惠州市就開始對這個以一個外國小鎮(zhèn)為原型的復(fù)刻版小鎮(zhèn)進(jìn)行建造了，其中這個原版的小鎮(zhèn)是在很遠(yuǎn)處的阿爾卑斯山脈中，位于奧地利，名字叫做哈施塔特小鎮(zhèn)，因為本來這個小鎮(zhèn)有著非常的環(huán)境和生態(tài)，能夠吸引不少的人前去旅游，所以惠州市就以這個小鎮(zhèn)藍(lán)本，在惠州市的博羅縣進(jìn)行模仿建造，現(xiàn)在來講，這個仿照的外國小鎮(zhèn)已經(jīng)建好了，門票是30元一張，地方雖然不大，但是仿照的還是挺成功的，起碼也是是原版的小鎮(zhèn)一樣三面環(huán)山，有著一條江流過，就目前的環(huán)境來說，肯定奧地利的原版小鎮(zhèn)肯定有所差距啊，但是也是被國家評為4A級景區(qū)的，所以也是很不錯的哦。

4、如果從投資角度來說，買房選中山還是臨近坪山的惠州？

中山和惠州，一個在珠江口西岸，一個在東岸，似乎沒有太多可交集的地方，論地區(qū)的發(fā)展程度，中山也是領(lǐng)先惠州至少一個段位。從投資的角度來看，貌似選擇中山是個不錯的決定，事實上真是如此嗎？我們一起來捋一捋。兩地樓市現(xiàn)狀做投資，首要考慮就是回報率的問題，投資房產(chǎn)也一樣，往大了說需要考慮到地區(qū)發(fā)展前景，當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)配置和規(guī)劃前景等等。

往小了說需要考慮到兩地的均價、手頭上的閑置資金，交通規(guī)劃、市政配套，還得參考樓市的投資和成交情況等等，從目前來看，中山和惠州經(jīng)濟(jì)總量相差500多個億，然而論人均GDP和人均收入，從市容市貌到當(dāng)?shù)厣钏街猩矫黠@強于惠州，房隨大市，意味著中山的房價要高出惠州不少。從消費者的角度來看待的話，珠三角房價洼地不限購又臨深的惠州顯然更具優(yōu)勢，

據(jù)兩地統(tǒng)計局?jǐn)?shù)字顯示：從投入資金、在建面積、銷售面積和銷售金額等幾大指標(biāo)來看，惠州力壓中山。說明什么？說明惠州的樓市更火，市場或買家對惠州的樓市更認(rèn)可，不然憑什么，一沒人家收入高，二沒人家發(fā)展好，憑什么建這么多房子在這？不怕銷不出去嗎？發(fā)展前景惠州在宜居程度上要超過中山的，名山大川，山河湖海一應(yīng)俱全，更是著名的濱海旅游城市。