區(qū)域內(nèi)有東津新區(qū)實驗小學、襄陽四中初中部（金源中學）、市教育局直屬重點高中、市級示范學校——襄陽三中等名校；市中心醫(yī)院東津分院落地東津，未來這里將成為襄陽乃至湖北區(qū)域性醫(yī)學高地，滿足人們多元化醫(yī)藥健康和養(yǎng)老服務需求；③行政中心所在地。”提到東津新區(qū)，非襄陽人首先聯(lián)想到的是東津高鐵站。

1、請問湖北襄陽的房產(chǎn)可否入手？東津地塊怎么樣？

東津，一坐新城，市政府極力打造高科技產(chǎn)業(yè)新區(qū)，可惜以后只是集教育，醫(yī)療，行政辦公，養(yǎng)老于一體的居住區(qū)，留不人才，引進不了高科技產(chǎn)業(yè)，若干年后依然沒有活力。高鐵站也許帶動東津經(jīng)濟，但是只是過眼云煙，房價炒作成份太大，一戶擁有五套房比比皆是。富了炒房人，窮了剛需人，這難道就是先富起來的人帶動后富起來的人嗎？城區(qū)許多人買車津為了養(yǎng)老，以后城區(qū)人會很少的，若干年后也許東津居住人又向往老城區(qū)居住。

2、有人說襄陽東津房價比較高，未來東津發(fā)展如何？

我就是襄陽人，我也在東津買了房，可以說下我的感受：待在襄陽本地的人普遍不看好東津；有外出工作經(jīng)歷的人，普遍看好東津；我對東津的評價是：在白紙上規(guī)劃，在白紙上建設的一座未來之城，東津的路網(wǎng)、規(guī)劃、配套會比老城區(qū)先進許多，房產(chǎn)也很有性價比。東津適合投資、上學、剛需置業(yè)，新區(qū)是按15分鐘生活圈規(guī)劃，生活配套會比老區(qū)方便很多。

現(xiàn)在新區(qū)除了工作機會少，其他方面不會比老區(qū)差，至于投資價值：2021年底，東西軸線通車，從樊城15分鐘開車到東津。事業(yè)單位會遷到東津商務大樓、幼兒園、小學、初中、高中都建設好了、商場寫字樓待開業(yè)、十大場館、華僑城海灘7月份開業(yè)、華中農(nóng)業(yè)大學襄陽校區(qū)、中心醫(yī)院、中醫(yī)院、疾控救治中心（已規(guī)劃，比武漢的救治中心還大）、地鐵（已規(guī)劃，線路最密的地方，就是東津CBD附近），

新區(qū)是未來，新區(qū)發(fā)展需要一個過程，都是剛開始的時候看不上，等到發(fā)展起來高攀不起。比如光谷、浦東，總之，雖然東津無法跟光谷、浦東比，但東津是先規(guī)劃后建設，生活配套齊全，投資和生活還是很方便的。投資時機，當然是房價才3500的時候，因為其他大城市，坐擁多套房的人，也都是在房價2000左右的時候買入的，有眼光的人，早就發(fā)了。

3、襄陽東津新區(qū)哪個項目最值得入手？

謝題主邀請，在推薦項目之前，先從交通、規(guī)劃和資源三個維度對東津新區(qū)做一個簡單的科普。（襄陽東津新區(qū)規(guī)劃圖）正如德國人文地理學家拉采爾所言：“交通是城市形成的力，”提到東津新區(qū)，非襄陽人首先聯(lián)想到的是東津高鐵站。這條今年年底即將開通的高鐵站，是聯(lián)系漢十、鄭萬及未來襄常高鐵的重要節(jié)點，（漢十高鐵示意圖）建成后，將成為中國中部地級市中最大、湖北第二大的高鐵站，與東津新區(qū)北邊的機場一道，形成“上天入地”的格局。

除此之外，以東津灣大橋、六兩河大橋、蘇嶺大橋、鹿門大橋為代表的“4橋”和以3號線、4號線、5號線為代表的“3軌”深入?yún)^(qū)域腹地，屆時將形成多維立體交通網(wǎng)，襄陽七省通衢的戰(zhàn)略要塞地位將被實力驗證，而對于襄陽本地人來說，東津新區(qū)的戰(zhàn)略意義則遠不止于交通。（東津新區(qū)航拍夜景）在襄陽現(xiàn)代化發(fā)展中，城市版圖被劃分為“一心四城”，形成襄城區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、東津新區(qū)環(huán)繞魚梁洲的大格局，

不同的區(qū)域根據(jù)發(fā)展特點和重點，有著不同功能定位，其中襄城重點發(fā)展文化旅游業(yè)，力爭建設成為國內(nèi)外知名的文化產(chǎn)業(yè)聚集地和旅游目的地；樊城重點發(fā)展現(xiàn)代商務和商業(yè)，成為輻射帶動力強的區(qū)域性現(xiàn)代服務業(yè)中心；襄州重點發(fā)展現(xiàn)代生產(chǎn)性服務業(yè)，建成區(qū)域性現(xiàn)代物流中心；魚梁洲建設為具有鮮明生態(tài)特色的國際性旅游目的地；而東津新則定位為：圍繞建設具有國際化水準、現(xiàn)代城市功能、承擔現(xiàn)代化區(qū)域中心城市輻射帶動作用的新中心。

這意味著，東津新區(qū)是城市發(fā)展的核心，未來襄陽的CBD，這一點，從配套資源方面，可見一斑——襄陽文化、教育、醫(yī)療、政務資源都集中于此：①地標建筑聚集。在襄陽這座古城里，東津新區(qū)集結(jié)了包括襄陽之花大劇院、科技館、市民中心、文化藝術(shù)中心、圖書館等在內(nèi)的多個城市地標，這些建筑不僅是襄陽現(xiàn)代化發(fā)展的體現(xiàn)，未來也將成為城市經(jīng)濟價值和社會價值的輸出地；②教育和醫(yī)療資源集中。