說到東莞房東增加房租，這有什么奇怪的，房租年年都在漲，除了那些老客房外，位置好的房租都在漲，只是漲幅不大。雖然有無數的人唱衰東莞，但是依然無法阻擋東莞發展，這過去的十多年，東莞的轉型是非常成功的，總的人口肯定是下降了很多，但是人素質有了大幅提升。

1、疫情沒過工廠倒閉，工人失業，東莞房東再增加房租，你怎么看待？

這個提問夸大了事實，我前個星期剛從東莞回來，有其個別的廠倒閉和沒有開工，和往年相比屬于正常情況。那些模貝、塑料、五金、電子配件、制衣廠和玩具廠正干得熱火朝天，忙都忙不過來，那來的工廠倒閉工人失業，說到東莞房東增加房租，這有什么奇怪的，房租年年都在漲，除了那些老客房外，位置好的房租都在漲，只是漲幅不大。

2、有人說東莞有些地方的房租暴漲，而且有些工廠倒閉了，對此你怎么看？

東莞廠房租金確實是暴漲，也確實是有一些公司倒閉，倒閉的大部分是人口密集型企業，高額的人工以及出口訂單的減少，東莞依靠國外訂單的企業日子都不好過，還有一部分企業都在咬牙死撐，也不知道能不能撐得過去。東莞廠房租金的上漲與大量企業的倒閉同時并存，是不是覺得很矛盾？說穿了也不出奇，倒閉的都是大廠，特別是外資大廠，這些大型的廠房現在有的改成高新產業園了，做傳統行業的進不去，有的被深圳遷移過來的企業入駐，還有的被蓬勃發展的物流公司占據，

而東莞近十年都沒有新建廠房入市，存量廠房還有部分因規劃拆除土地另做他用了。廠房少了，政府在鼓勵萬眾創業，那些倒閉的大公司出來的管理人員和每年的新增大學生都是這些創業團隊的一員，創業需要場地，廠房被二手房東們囤積，把以前的一個工廠劃分為一個個小格子，一棟樓，一層樓，一間房都可以按需做給你，你要多大都可以，房租多少？就是現在的滿天亂飛了，

11月14號2018年東莞市非公經濟工作會議召開，現場發布了“非公經濟50條”，東莞出招：哄抬廠房租金，三年禁止入市！這是政府出招了，二手房東也出招了，表面租金掛牌價有下降，昨天看了一下，13到20元每平米，可實際可用面積大幅縮水，多了一個分攤面積，到手實際面積最多七成，房東還大言不慚放話，現在他們統一都是分攤那么多，你租哪里的都一樣。

3、最近一段時間，東莞房東們上調了房租價格，價格二百到四百不等，對此大家有什么想說？

雖然有無數的人唱衰東莞，但是依然無法阻擋東莞發展，這過去的十多年，東莞的轉型是非常成功的，總的人口肯定是下降了很多，但是人素質有了大幅提升，。，房價從4000到3萬依然有很多人買得起，，房租漲10%還是會有人去租。，因為這是市場經濟，即便很多城中村一個500塊房租，還是空著的多，兩三千一個月的小區，公寓，人都住的滿滿的。